锚定机遇！拥抱，开放的效率

开放，是上海高质量发展最大的优势。

自1843年开埠，到如今成为长三角城市群核心枢纽城市，上海立足于开放，引领更高效的区域合作和都市圈协同。这片土地上，有纵横轨交路网，层次分明的枢纽体系、完善的集疏运网络和发达的全球交流交往能力，为上海迈入“全球卓越城市”的进程，增添了不容小觑的国际影响力。

虹桥国际开放枢纽

高效的，商务交流

随着国务院正式批复《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，作为推动长三角一体化发展、提升我国对外开放水平、增强国际竞争合作新优势的重要载体，虹桥国际开放枢纽，将在2035年全面建成。

空铁复合、海路通达，是虹桥国际开放枢纽的特色之一。

作为全球首开高铁与机场融合之先河的虹桥，高铁路网目标实现约1小时覆盖长三角区域近60%以上县级城市，推动区域各主要城市的强联系。（信息来源： 上海市人民政府）

根据《2020年长三角交通一体化发展年度报告》，更有43个轨道交通重点枢纽在规划建设。与此同时，强化上海铁路枢纽作为国家铁路主枢纽的地位被写入《上海市总体规划（2017-2035年）》，通过城际铁路的网络化构建，形成“轨道上的长三角”，产业集群的连接度、商务合作的通达性，都将被进一步提高。

航空机场对跨境跨域人流的集聚能力是未来经济的着力点，也是企业、城市乃至国家保持强劲竞争力的支撑。

上海虹桥国际机场，是上海建设国际航运中心、亚太航空枢纽港的重要组成。根据预测，上海枢纽远景的航空客运需求将超过1.8亿人次，甚至达到2亿人次以上，力求至2035年国际客流比例、旅客中转率分别达到40%和20%，虹桥国际机场将因此承担重要职责。（信息来源：《上海2035 迈向卓越的全球城市》）

立于虹桥，离世界更近，成为大多数长三角总部企业入驻虹桥的价值选择。

城市群一体化发展

高效的，资源汇聚

作为长三角城市群的核心城市和“一带一路”建设桥头堡，上海以都市圈承载国家战略和要求，将长三角地区的国内大循环优势与开放型经济优势更加紧密地链接，重点依托交通运输网络培育形成多级多类发展轴线，引领深层次一体化发展。

要立足上海，实现与长三角乃至长江经济带的联动，需以区域复合交通廊道为支撑，推动重点城市间信息与资源的快速通达。沪宁、沿江、沪常等高速路，满足长江口区域交通一体化布局协调要求，铺以高架与国省干线的串联，进一步加深区域经济联系。

虹桥，则是经高速快速抵达长三角、以高架快速通达上海中心城区的连接点。

连接，即开放。在能实现一小时内至苏州、嘉兴；两小时内至宁波、杭州；三小时内至南京、金华等城市后，不仅有效增强经济影响力与辐射带动作用，更推动企业间高效协作。

连接，即繁华。高架可快速衔接内、中、外环，拉通上海各大主要城区；经由延安高架路，可至古北、静安、黄浦滨江、陆家嘴、前滩世博等商务区，对于商务互联互通、行业快速发展具有引领作用。

便捷地铁路网

高效的，人才引力

2020年的数据表明，上海市轨道交通建成总线路长度达772公里，日均客流量约774.51万人次，占公共交通出行比率超2/3。在地铁出行中，更多的人关注地铁与其建筑物的距离、与活动空间的关系、是否能以更便捷的方式实现高效率的通勤。（信息来源：上海地铁）

通勤的高效，即代表了时间的高效与人才利用的高效。对于高密度发展的区域，要提升城市空间资源利用和人才的聚集效应，还得依靠轨交的空间引导。

虹桥的人才引力优势即在于多条地铁线路的通达。无论是横跨上海东西的2号线、串联城市文化及商业中心的10号线，还是架联起朱家角、赵巷、虹桥枢纽等城市重要节点的17号线，都能满足自各处抵达虹桥的需求。丰富通勤选择，让人才来自五湖四海。

天空万科中心

高效的TOD模式

TOD（Transit-Oriented-Development）开放模式，即“公共交通为导向的城市开发”，于1993年由彼得·卡尔索普首先提出，旨在通过公共交通来引导土地利用和城市发展，回归到以公共交通为主导的集约发展模式。

落位虹桥并与地铁17号线徐盈路无缝链接，让天空万科中心坐享高铁、机场、高速、高架以及地铁等交通带来的利好，得以在更高的开放度上，实现更多资源整合，以更深的复合度助力企业看得更远、走得更远。

天空万科中心距国家会展中心仅2站地铁、距虹桥国际枢纽仅3站地铁，经由轨交2号线、10号线、13号线、17号线等多重选择便捷抵达全城。目前机场联络线与嘉闵线在建，推进轨交25号线前期工作，未来将实现两大机场40分钟内互通，进一步形成高效的商务模式。（信息来源：上海发布）

嵌身于上海天空之城这个总体量约80万平米的TOD中，也让天空万科中心能告别传统单向度办公，以办公+商业+住宅+租赁住宅的多维度复合业态，全方位助推企业发展。

伴随着城市发展的不断更新、贴合科创人才的多元生活需求。天空万科中心以国际化商务场景，结合元气型消费场景、未来式生活场景、高品质租赁场景，为“未来城市理想单元”探索一种更大程度上的兼容。

在开放的交通源点，以高效的TOD模式，立于虹桥和天空底盘之上的能级提升，天空万科中心所构筑的办公形态，将成为企业对接世界的新窗口、吸引人才的新据点，于此锚定机遇，助力企业发展的更多可能。

开发商：上海广欣投资发展有限公司。推广名：天空万科中心。备案名：万科天空融苑。预售许可证号：青浦房管（2019）预字0000309号、青浦房管（2020）预字0000116号、青浦房管（2020）预字0000269号、青浦房管（2020）预字0000270号。项目销售代理公司：上海唯家房地产咨询有限公司、北京一禾联行资产管理有限公司，本宣传资料为要约邀请，针对天空万科中心项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。文中关于交通的介绍，具体建设、路线、站点以及开通时间等均以政府实际规划建造为准，仅供参考。制作时间：2021年12月