12月7日上午场拍卖顺利结束,拍卖的五宗地分别被建发、华润、香港置地、锦江统建拿下,其中建发斩获两宗地,合计160亩,首战告捷。
一号宗地位置:天府新区华阳街道鹤林村三、五、七、八组,鹤林村集体
净用地面积:77.946亩
土地用途分类:住宅兼容商业
成品住宅建设:比例 100%,普通装修价格不高于建面3000元/㎡,并应设置工序样板与实体样板房(区)商业占比上限:5%
计算容积率:2.1996
可开发体量:11.43万㎡
起拍总价:140589万元
起始楼面地价:12300元/㎡
土地最高限价:14100元/㎡
宗地限定房价:21114元/㎡(清水)
建筑密度:不大于20%
公建配套:竞得人须出资建设临规划道路建筑底层或地下室负一层2处建面均不小于50㎡的市政用房(其中应临红线较宽的规划道路设置1处以上底商市政设施用房),并无偿移交四川天府新区管委会指定单位。
一号宗地是2021年锦江生态带的第三次供地,起始楼面价均为12300元/㎡,住宅清水销售均价最高限价为21114元/㎡,目前已具备较好的开发条件。
华润这次也是首进天府新区,这是华润成都布局上重要的一子。
华润拿下的二号宗地位于:天府新区华阳街道鹤林村五、七组
用地面积:40.3599亩
土地用途分类:住宅兼容商业
成品住宅建设:比例100%,普通装修价格不高于建面3000元/㎡,并应设置工序样板与实体样板房(区)商业占比上限:10%
计算容积率:2.4975
可开发体量:6.72万㎡
起拍总价:82656万元
起始楼面地价:12300元/㎡
土地最高限价:14100元/㎡
宗地限定房价:21114元/㎡(清水)
建筑密度:不大于25%
公建配套说明:竞得人须出资建设临规划道路建筑底层或地下室负一层2处建面均不小于50㎡的市政用房,并无偿移交四川天府新区管委会指定单位。
“成熟”,是这2宗地的重要注脚:
以东与益州大道直线距离约200米,与锦江直线距离约1公里;周边1公里范围内,天府四中、天府新区第三小学、天府新区华阳小学、天府新区第四幼儿园等学校聚集;重要商配如中海天府环宇坊、翡翠公园万科生活广场也已投入使用;以中海锦江城、万科翡翠公园等为代表的项目都陆续交付,生活氛围逐渐形成。
图文来源:锐理数据
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