三四线楼市迎来坏消息，当地百姓“谈房色变”，4类人或遇到麻烦

前几年，中国房价的涨幅让很多需要买房的人“谈房色变”，许多需要买房的年轻家庭压力都是巨大的。但是如今国家为了让房价不再那么吓人，减轻一些把房子作为刚需人群的压力，采取了一系列的政策，加上如今国家开始不再实行拆迁政策，转而对老旧小区进行整改，这就让不少人没有了对新房子的需求。现在楼市传来了“坏消息”，不少三四线城市人群如今没有了对房子的需求，于是楼市的成交量也越来越少。很多新房积累在这里卖不出去，时间一长，开发商也只有搞“降价促销”，以求快速将积压在手中的房子能够变现。这对于不少需要买房的人来说是一个好消息，但是对于4类人来说，却遇到了不小的麻烦。

三四线楼市传来“坏消息”

如今的三四线城市由于在国家政策的引导下，原来对房子有需要的拆迁户，现在转而变成了对小区的整改，于是不再有对房子的需求。加上一些想要买房的人听说房价面临下调的消息，都打算再观望一段时间，于是现在的楼市无论是新房还是二手房的销售量都出现了明显的下跌。这对于房地产商人来说，可以说是非常坏的消息了，现在不少房地产商都在考虑退出三四线城市。

百姓“谈房色变”的原因

而当地百姓“谈房色变”也有几个原因，首先，如今国家不再实施大拆大建的政策，转而变成了对老旧小区的改造，这也就意味着本来应该拆迁的住户现在还是有房子住，这样就没有了购买新房的需要。如此一来，楼市的许多房子就卖不出去，只能等待着将房子打折售出回本。

其次，如今的三四线城市并不像一二线城市有着自己的产业链，这些城市是靠开采资源为城市的支柱产业，但是现在资源经过几十年来的开采如今已经面临枯竭。很多开采团队将资源开发完毕就需要寻找下一个去处，自然就会离开。施工队的离开同样会带走一大批本城的施工人员，这也就造成了城市人口的大幅流出，城市人口减少自然会对房子的需求量减少，所以房价自然也会下跌。

1. 随着几十年来中国走向城市化的发展，如今城镇化趋势已经接近尾声，现在已经没有那么多扎根农村的人打破头往城市里钻了，城市人口基本稳定。而许多人也靠着几十年的打拼已经在城市有了自己的住所，对房子有需求的人也就越来越少。

4类人或许遭殃

随着如今房价的下跌，或许有4类人的处境将会非常尴尬。第一类就是之前看房价持续上涨想要借此大赚一笔的炒房客，现在或许会面临房子积压在手里的窘境。第二类是手上拥有几套房子的拆迁户，现在很多人手上购置几套老房子，希望等到拆迁的时候能够得到一大笔拆迁费。但是随着国家政策的改动，这些房子不会再被拆迁，只能烂在自己手上。

第三类就是靠炒房谋生的人，不少人认为房价只涨不跌，跟风炒房，如今房价下跌，很有可能会造成许多亏损。最后一类也是最严重的，他们是弃房断供者，这一类人的房价下跌得十分严重，甚至如今把首付都跌没了，于是就弃房断供，但是这样做的后果是非常严重的，会被银行列入失信人名单，甚至连自己的下一代都会跟着遭殃。