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前言
徐汇滨江被誉为上海西岸未来，这里将成为一个集产业发展、文化集聚、城市生态景观为一体的上海城市中心轴。古往今来，世界上璀璨的人类文明都是诞生于水岸。位于徐汇滨江沿岸的保利·西岸，深受这片文明高地的润泽，并传承着浓郁的海派人居文化，在这片水岸上锻造最宜居的人文大宅。
是上海2035总体规划确定的中央活动区核心承载段。如果说外滩代表着上海的过去，陆家嘴代表上海的现在，那么徐汇滨江则代表着上海的未来。
保利•西岸
保利•西岸位于上海市徐汇区东北部，占据了繁华的商业核心地块，东至凯滨路，西至宛平南路，南至瑞宁路，北至瑞平路，总用地面积4.2万㎡，总建筑面积15万㎡，容积率2.5，产品包括住宅及办公楼。
保利·西岸社区人车分流，小高层电梯洋房设计。采用“新古典”主义风格，干挂石材，结合现代建筑对居住体验的需求，打造具有独立精神内涵的建筑作品。整体风格远观大气沉稳，近看细部精湛，耐人寻味。西岸以法国皇家园林为蓝本，融合中式园林移步换景、园中有园、幽深广阔的绝妙佳境，用对景雕塑、林荫道、镜面水景妆点出流光溢彩的浪漫氛围，以雕琢艺术品的姿态，呈现宛若天开的园林艺术臻品。
在建筑细节方面精益求精。完美的套房设计，3.1米层高，9米宽厅，约18米的南向面宽，舒适度与尺度感浑然天成，这带来的不仅仅是雍容大度，更是无尽的风景和远见。
项目由上海保利建熹房地产开发，于2015年竣工，总用地面积4.2万平方米。户型以236-312平米精装大平层为主，采用中法结合的设计理念，3.1米层高，9米宽厅，舒适度与尺度浑然天成，演绎独具海派韵味的居住空间。小区绿化率42%，以法国皇家园林为蓝本，并与中式园林的移步换景、园中有园等设计精华相融合，打造宛若天开的园林艺术臻品。
内部户型采用一梯一户设计，且得房率高。自带下沉式3000平米会所，恒温泳池、瑜伽房、网球场等，以及自带商业综合体：保利·时光里，集办公、购物、休闲娱乐于一体，满足多元生活所需。
小区户型介绍
项目由12栋总高12-14层的小高层电梯房组成，一梯一户设计，房率高，入户大堂却不失大气恢弘。小区自带商业综合体保利时光里，集办公，购物，消费于一体。
保利西岸奢装平层大宅，每一处空间设计都让居住功能更流畅;完美的套房设计，3.1米层高9米宽厅，约18米的南向面宽舒适度与尺度感浑然天成。这带来的不仅仅是雍容大度更是无尽的风景和远见！
（注：以上面积参考官网，准确面积分布，底楼顶楼不计在内）
高清图可添加馨昊小助理查看
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房源推荐
房源情况
房源售价 | 6060万（带一个70万 产权车位）
房屋地址|徐汇滨江保利西岸6号701室
建筑面积|312㎡
房屋性质| 4房2厅4卫
产权人| 产权清晰，个人产权，随时交易
房屋税费| 买进2900万，满五年唯一，税费少（目前按揭贷款1600万）
物业管理| 保利物业，7块/㎡
会所情况| 会所泳池，健身，一应俱全
看房情况 |提供2000万验资
预约电话 | 158-0214-5892 | 156-1870-1589
置换客户和价格空间，可沟通「看房提供2000万验资」
户型图
照片看房
室内实景图
房源·优势特点
保利西岸的另外一个优势就是正门在瑞平路上，离滨江龙华中路站地铁和商业非常近。生活极为便利。这套四房刚刚挂牌，目前小区唯一在售，也是整个板块在售四房的综合指数的最强者，这套房业主平时也比较忙，近期打算卖掉。需要了解安排看房的可以私信馨昊助理，线下看房。
特点一：楼王位置4房，总高14层的7层，前后不靠马路，前后看绿化景色
特点二：一梯一户，刷卡到户，全套房设计，朝南客厅面宽9米非常霸气，客厅餐厅南北通透
特点三：徐汇滨江300㎡同尺度户型比海珀旭晖和中信君廷都要好…稀缺在售…
特点四：完全人车分流，停车位充足
特点五：屋况保养好，一直自住，从未出租过
近十年行情数据
馨昊点评
保利西岸为滨江板块最早一批豪宅楼盘之一，区域位置上具有独特的优势，整个小区以大户型为主，且全是小高层方正户型为主，物业管理严格。
小区配套
社区成熟，周边生活设施齐全，交通便利
生活设施：
小区自带商业保利·时光里，步行300米即达绿地缤纷城，400余米即可到达正大乐城；2公里生活圈范围包括了徐家汇商圈/美罗城/云锦天地/港汇恒隆广场/飞洲国际广场等大小商业配套，充分满足住户从生活用品到奢侈品购物的不同消费需求。
教育资源：
幼儿园包括（上海徐汇区宛南实验滨江幼儿园、胡姬港湾幼儿园、康文国际幼儿园等）
小学包括（盛大花园小学、上海市复旦附属徐汇实验学校、上海市徐汇区东二小学（对口）
中学包括（上海市惠林顿国际学校、上海惠立双语国际学校、上海南模中学）
医疗情况：
周边2公里范围内有上海敦复医院、上海中医药大学附属龙华医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海计生所医院等。
地铁交通：
地铁线7号线、11号线、12号线三条轨交环绕，项目距离7号线/12号线龙华中路站约300m，可乘坐地铁畅达大上海各大CBD。
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（备注：目前馨昊已添加100+商圈群）
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