南京市2020年有关建设工程计价管理问题解答汇编

问一：工程设计图纸上砌体墙厚度为 200mm 厚，实际使用砌块厚度为 190mm，计算清单工程量时，应按砌块尺寸还是图示尺寸计算？

答：计算清单工程量时，如砖或砌块的尺寸与图纸图示尺寸不同，应按砖或砌块的尺寸计算。

问二：某建筑工程执行《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014 版），筏板基础的后浇带浇筑套用满堂（板式）基础定额还是后浇板带定额？

答：筏板基础后浇带套用基础相应定额。

问三：《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014 版）17-218 外墙真石漆子目中含批腻子吗？外墙套用了 17-195 外墙批抗裂腻子子目如何再套用 17-218 子目？

答：外墙真石漆子目中白水泥与 901 胶即为腻子材料 (腻子材料不同可换算)；套用 17-195 外墙批抗裂腻子后再套用 17-218 外墙真石漆子目，外墙真石漆目中白水泥、901 胶及相应人工应根据具体施工要求扣除或相应减少。

问四：某钢结构工程，执行《江苏省建设工程费用定额》（2014 年），钢结构由加工厂完成制作，到施工现场进行安装，其管理费和利润的取费标准是按照建筑工程执行还是按照单独发包的构件吊装执行？

答：管理费和利润按照建筑工程取费标准执行，安全文明施工费按单独发包的构件吊装执行。

问五：某房建项目的桩基工程，执行 2013 清单计价规范，请问与钢筋笼顶部主筋焊在一起的吊筋是否计入钢筋笼清单工程量中？

答：吊筋计入钢筋笼清单工程量中。编制工程量清单时，设计有明确要求的按设计用量计入；如果设计未明确，其工程数量可为暂估量，结算时按现场签证数量计算。

问六：某装配式建筑， Z1 值（整栋建筑中主体结构和外围护结构预制构件的预制装配率）大于 30%，地下室部分是否按装配式工程取费？

答：若为单栋建筑地下室，地下室应按装配式工程费率取费；若为多栋建筑下方整体连通地下室，则地下室部分应按照《江苏省建设工程费用定额》（2014 年）中规定的相应费率取费。

问七：某安装工程，采用《江苏省安装工程计价定额》（2014 版）计价时，如因定额缺项需借用土建专业子目，借用子目的管理费和利润应如何取费？

答：市政工程中借用其他专业子目时，只借用人、材、机消耗量，其余均按市政专业取费。

编写组成员：徐伟、陈朝晖、王爱梅、张娜娜、陈健、胡雅庭、贾庆、高晋

贰

南京市 2020 年有关建设工程计价管理问题解答汇编 (二)

南京市建设工程造价监督站

南京市江宁区建设工程造价管理所

问一：《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013） “钢筋工程” 中明确 “现浇构件中伸出构件的锚固钢筋应并入钢筋工程量内。除设计（包括规范规定）标明的搭接外，其他施工搭接不计算工程量，在综合单价中综合考虑。” 请问钢筋的定尺搭接是否计算清单工程量？

答：钢筋的定尺搭接计入清单工程量。

问二：某建筑工程，采用井点降水施工，请问井点降水按什么类别取费？

答：井点降水按建筑工程取费，具体参考工程主体的类别。

问三：某建筑工程，地基使用锚杆桩，其中钻土孔、钻岩孔，因土建定额没有可套用的子目，请问有无其他合适的定额子目可以参考？

答：200mm 及以内的锚杆钻土孔、钻岩孔可参考 2016 年《江苏省绿色建筑工程计价定额》中 5-1～5-4 相应子目。

问四：某工程图纸做法为：桩间喷射 C20 细石砼，砼面层 60mm 厚，分两次喷射，第一次喷射砼厚度 30mm，挂网后，第二次喷射砼 30mm 厚。施工单位用喷射混凝土 2-28“护壁厚 100mm” 子目和 2-29“每增减 10mm” 子目换算成厚度 30mm，套用两次计算，建设单位用 2-28 和 2-29 子目直接换算成 60mm 计算，请问该如何套用？

答：喷射混凝土 2-28 子目的工作内容明确为分层喷射，该工程应按 2-28 和 2-29 子目直接换算成 60mm 计算。

问五：某园林绿化工程编制招标控制价，设计中要求苗木造型好，品相高，各类苗木的胸径、高度、冠幅等均有具体要求，请问该类苗木价格是否可以参考南京市建设工程材料信息价格中园林苗木的价格信息？

答：南京市建设工程材料信息价中的苗木信息价，是采集满足相应规格的常规苗木的价格。该工程在编制控制价时，应综合考虑项目特点、设计对苗木造型品相等要求，结合市场实际确定价格，不建议参考材料信息价。

问六：某市政工程，合同约定按《江苏省市政工程计价定额》（2014 版）结算。请问河道清淤后的泥浆外运是否可以套用《江苏省市政工程计价定额》（第三册 桥涵工程）中 3-213 及 3-214 泥浆运输子目？

答：3-213 及 3-214 泥浆运输子目针对的是钻孔灌注桩的泥浆外运，其工程量按钻孔体积计算，不适用于河道清淤中的泥浆外运。河道清淤后的泥浆外运价格可参考市场价。

问七：《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854-2013）中 “011207001 墙面装饰板” 清单子目的计算规则为：按设计图示尺寸墙净长乘净高以面积计算。问：如何理解 “墙净长”？

答：“墙面装饰板” 在进行墙面装饰时，如遇到有 “附墙柱” 以及有 “凹凸的墙面” 因而 “墙面装饰板” 也需要做成凹凸形状时，墙净长的计算是按有凹凸的墙面长度而不是投影长度；若墙面本身无凹凸，因 “墙面装饰板” 本身设计原因而形成的凹凸面及叠加，则墙净长的计算是墙面净长而不是装饰板凹凸的长度，此情况下装饰板凹凸面及叠加所产生的费用应折算在该项目综合单价中。

问八：某安装工程执行《江苏省安装工程计价定额》（2014 版），给水管道采用墙内安装（暗敷），如何套用定额？

答：《江苏省安装工程计价定额》（2014 版）第十册的给水管道安装是按明敷考虑，如给水管采用暗敷方式，除套用相关给水管安装定额外，还应按实际发生的工作内容和工作量执行相应墙体刨沟子目。

问九：图纸设计为柔性矿物质电缆，请问套用《江苏省安装工程计价定额》（2014 版）是按普通电缆计取，还是按矿物质电缆计取？矿物质电缆在定额中只有单芯与四芯，没有五芯，请问五芯矿物质电缆定额如何套用？

答：1、按矿物质电缆计取。2、按四芯套用乘以系数 1.3。

编写组成员：徐伟、陈朝晖、王爱梅、张娜娜、陈健、胡雅庭、贾庆、高晋

叁

南京市 2020 年有关建设工程计价管理问题解答汇编 (三)

南京市建设工程造价监督站

问一：《关于调整我市商品混凝土、细砂及水泥信息价发布水平的通知》（宁建价字（2020）50 号）中 “2020 年 8 月及之后的......” 这句话的具体涵义是什么？

答：指 2020 年 8 月份及之后的每个月份都应乘相应的系数，直到相应的合同履行完。

问二：根据《关于调整我市商品混凝土、细砂及水泥信息价发布水平的通知》（宁建价字（2020）50 号）文件，9 月 1 日之后编制招标控制价时，混凝土、细砂及水泥三种材料是否需要乘相应的系数？

答：不乘系数。不乘系数。

问三：《关于调整我市商品混凝土、细砂及水泥信息价发布水平的通知》（宁建价字（2020）50 号）中涉及的水泥包含哪些品种？

答：水泥品种包含信息价中发布的普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、白水泥、硅酸盐白水泥和耐酸水泥。

问四：根据《关于调整我市商品混凝土、细砂及水泥信息价发布水平的通知》（宁建价字（2020）50 号）文件，中粗砂是否属于此次调整范围内的材料？

答：此次调整只涉及细砂，不包括中粗砂等其他品种的砂。

问五：某建筑工程执行《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014 版），基坑支护形式为三轴深搅桩止水帷幕。三轴深搅桩施工过程中，产生大量置换泥浆。请问置换出的泥浆外运所需费用是否包含在三轴搅拌桩相应定额子目中？

答：三轴深搅桩定额子目不包括置换出的土或泥浆的外运费用，现场实际发生时，应另外按实计算。

问六：装配式混凝土建筑工程的 “扬尘污染防治增加费”、“按质论价” 以及 “省级标化工地一、二、三星级增加费” 的取费标准是什么？

答：经向省造价总站咨询，装配式混凝土建筑工程的 “扬尘污染防治增加费”、“按质论价” 取费标准同 “建筑工程”；“省级标化工地一、二、三星级增加费” 的计费标准按：二星级为一星的 1.1 系数（一星为 0.73%）；三星级为二星级的 1.1 系数递增。

编写组成员：徐伟、陈朝晖、王爱梅、张娜娜、陈健、高晋

肆

南京市 2020 年有关建设工程计价管理问题解答汇编 (四)

南京市建设工程造价监督站

问一：某桩基工程，招标清单编制时规费按照建筑工程费率取费，施工单位投标根据清单进行报价。请问结算时，该工程的规费应按建筑工程还是桩基工程的费率进行计取？

答：该工程规费按照建筑工程的费率进行招投标，如合同无另外约定，则结算应按照建筑工程的费率计取。

问二：某招投标工程，合同约定人工工资按照政策性文件调整，材料按照苏建价（2008）67 号文的规定调整，请问人工工资和材料调差的费用是否需要参考中标价与招标控制价的下浮率进行下浮？

答：人工及材料费用按相关文件规定调差后不再进行下浮，合同有约定具体调差计算方法的除外。

问三：某招标工程余方弃置的清单项目中特征描述是 “渣土费由投标人自行考虑”，现结算时审计单位要求提供渣土费的缴纳发票，否则对投标综合单价中的渣土费予以扣除，请问是否合理？

答：招标时清单项目特征要求投标人自行考虑渣土费的，原则上结算时不需要提供缴纳发票，除非合同另有约定。（例如：招标时项目特征描述是 “渣土费暂按 9 元 /m3 计入，结算时需投标人提供缴纳发票”，同时合同中无其它约定，对于这样的情形，结算时应按实际缴纳发票额调整。

问四：某市政工程合同约定按《江苏省市政工程计价定额》（2014 版）计价，但是液压岩石破碎机破碎岩石、混凝土和钢筋混凝土的定额组价和市场价相差较大，请问应如何套用定额？

答：经我站调研，液压岩石破碎机破碎岩石、混凝土和钢筋混凝土的定额组价确实普遍低于市场价，主要差异在于定额中液压岩石破碎机台班单价较低，实际施工中该机械大多采用租赁方式，租赁价格与机械台班单价存在较大差异。建议实际施工中破碎机采用租赁形式的工程，在套用液压岩石破碎机相关定额时按租赁机械费计入。

问五：某建筑工程采用清单招投标，土建和装饰工程分别列单位工程，其中，土建工程列综合脚手项目，装饰工程列满堂脚手等单项脚手项目。该工程实施中无变更，请问：结算时能扣除装饰工程中的单项脚手费用吗？

答：不可以扣除。招标工程，土建和装饰清单中分别对脚手架进行了列项，投标人根据列项自行考虑报价，结算时，如没有实质性变更，则不能扣除装饰工程中的脚手架费用。

问六：《江苏省安装工程计价定额》（2014 版）第四册电气设备安装工程中，电缆敷设驰度、波形弯度、交叉的长度如何计算？

答：按电缆全长乘以 2.5% 计算，其中：电缆全长 = 电缆设计长度 + 附加长度，附加长度可按 “电缆敷设的附加长度表” 计算。