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上海哪个区的房价最高?徐汇区仅排第三,长宁区领先杨浦区

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一个地区的房价,某种程度上意味着当地经济实力的水平。但相对而言,中国很少有城市能体现出自己的房价。比如一些二三线城市以及普通县市、乡镇等,所谓的房价都是挂牌价,根本不能反映实际的交易水平。简而言之,不少城市就是处于有价无市的状态。

但像上海、北京等顶尖城市,其显示的价格还是稳定的。虽然这些城市的房价比较高,但涌入的人群一直源源不断,这也使得房子的稀缺性逐步提升。这次,我们就来聊一聊上海哪个区的房价最高?


根据中国房价行情网最新数据,截止于2021年10月份,上海下辖16个区的房价依次为黄浦区(108941元)、静安区(93058元)、徐汇区(92591元)、长宁区(82968元)、杨浦区(75777元)、普陀区(71580元)、虹口区(70171元)、浦东新区(70132元)、闵行区(62407元)、宝山区(49875元)、嘉定区(41767元)、青浦区(39935元)、松江区(39340元)、奉贤区(25344元)、崇明区(21269元)、金山区(18524元)。


众所周知,上海长期都是我国第一大经济体。但从各类数据得知,上海的房价暂时要低于深圳和北京。近几年,在资本市场中,上海板块的成绩其实并不算出众。未来,随着我国地区的均衡发展,上海似乎也将面临着自己的压力。


目前,上海最新的房价数据中,黄浦区依然是全市最高的市辖区,基本已经维持在每平米十万以上。公开资料显示,上海正在建设具有世界影响力的国际大都市。而黄浦区作为上海的“心脏、窗口和名片”,具有服务新发展格局、助力上海迈向更高质量发展的使命与优势。

从上海近代开埠以来,黄浦区一直是上海滩繁荣、现代、开放的代名词。据悉,黄浦区的经济密度在上海各市辖区中遥遥领先,区域经济密度达到了每平方公里125亿元左右。特别指出的是,黄浦区的人均GDP已经维持在了40万元以上,稳居上海全市首位。如果说上海房价最高的区域是黄浦区,我相信大部分网友都是会认可的。


同期,静安区的房价以93058元排在了第二。从具体数据来看,黄浦区的优势还是较为明显的。此外,徐汇区最新的房价以92591元仅排第三,不过与静安区的差距已经不大。对于不少外来人口而言,徐汇区也是上海老牌的市辖区,与黄浦区也是关系紧密。


目前,长宁区领先了杨浦区、普陀区、虹口区等,不过这些区域的房价基本也都在8万左右。观察也可以发现,上海老城区一大圈的房价并不低。而深圳能超越上海的房价,主要也是整个城市全面开发的缘故。

反观上海,我们可以发现奉贤区和崇明区的均价都在2万左右,而金山区甚至不足2万。所以对于上海整个地区的房价数据,我们也应该理性思考。

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