高层“停建”？明确了：2022年起将按照“新规”处理，2类人受益

近期，关于高层住宅的问题再次引起了大家的关注。要说高层住宅的通病，可以说是老生常谈了，之后我们会详细列举其存在的5大问题。现在有消息称，不建高层了，就连一些央媒也呼吁不要过于追求建筑高层，建筑高层和当地经济、建筑实力不要挂钩过重了。盲目建高层，认为建得越高，实力越强，这种想法是时候变一变了。

高层面临的5大问题

比较现实的问题有以下5点：

首先，高层住宅，就意味着住户很多，人一多自然就吵，居住体验随着时间的流逝会变得越来越差。楼上小孩哇哇哭，楼下邻居刷视频声音太大，不知道哪家又在楼道里跳绳......问题越来越多，人的情绪都会变差。

第二个，就是公摊面积太多，建筑面积看着还挺高，自己住的其实也就这个面积的五分之四，关键物业费还得按建筑面积交，真的非常亏。

第三点，是安全隐患很高，这个也很好想通，你说一着火，住二十多层的人也坐不了电梯，只能下楼梯，但20多层的楼梯是那么的容易就能下来的？至少要8分钟。况且到最后腿软头晕，再被烟呛着，真的很危险。如果是在家里待着等救援，消防员也是要借助云梯的，可是这么高的楼层连云梯都很难到达，真的很难获救。

第四点，是随着住宅老化，电梯等设备可能会时不时出现问题，生活上可能出现诸多不便。

最后，楼层太高，风速过快是常有的事，噪音、水压不稳等问题也会经常发生。

2022年将按“新规”处理

对于高层存在的问题，老百姓怨声载道，据调查显示，购房者对于高层住宅的喜爱程度已经由前几年的50%跌至30%左右，更多的购房者希望楼层还是可以少一点，矮一点。民众有不满，国家自然也不会不管的。

就在近期，出台了一些新规定。规定表明，一般情况下，新建住宅高度不得高于500米，250米以上的被严格限制，100米以上的也要严格考察也能予以批准。此外，今年9月又详细规定，新建住宅不得高于18层。按照政策落地实施一般需要3到6个月的时间来看，这项新规大概会在明年正式生效执行。

但说到底，高层其实是不会停建的，只是相对原先来说要更少，而且审批会更加的严格。特别是对于中小城市，以后高层出现的几率会越来越低的，毕竟现在更多的购房者还是倾向多层和洋房类的住宅。

2类人受益

有政策新规，自然就有人会受益。总的来说，对于以下这两种人，是有好处的。

第一类，是已有多层住宅的人。高层住宅已经不受欢迎了，现在多层住宅的喜欢度在攀升。从市场需求来看，这类住房的需求量是很大的，升值空间也是很大的。再者，不管是二手卖掉还是租出去，其实都是很容易成交的。

第二类，是还没买房的人。新规出台，在楼市的不断调整再加上房地产的过度饱和下，房价是很有可能进一步下调的。这就意味着，购房压力可能会小一点了。与此同时，也不用多考虑多层住宅和高层住宅的选择了，直接敲定多层就好了，可以买到性价比更高、居住感更好的房子。