维权事件频发！齐河新城玺樾让人“喜悦”不起来

在地产圈儿，有一句略带悲观色彩的话，“交房即维权”。这事儿在济南新城身上体现出来了，继济南唐冶新城悦隽风华延期交付，新东站片区新城香溢华庭暖气漏水，交付多年新城香溢紫郡电梯泡水后故障频生等事件之后，与济南相邻的齐河新城玺樾项目也出问题了。

近日，有媒体报道：齐河新城玺樾实际建筑与销售说辞不同，销售时承诺的别墅区与高层区之间用石墙隔断、分开管理并未兑现。9月份以来业主已与项目工作人员有过多次协商，但问题并未得到解决。业主已经进行过2次集体维权，但目前未有明确的解决方案，业主与开发商的意见仍然存在较大分歧。

齐河新城玺樾项目位于泉城欧乐堡西临，开发商为济南新城地产下属齐河坤新置业有限公司，项目规划有普通住宅、联排别墅及合院产品，整体上是改善属性更强的一个楼盘。在新城玺樾的宣传中，项目表示要让业主体验“一城繁华，尊享玺樾”。可是这些年却因各种问题让业主闹心，根本“喜悦”不起来。

项目一期联排别墅交付时问题就颇多，当时济南、齐河多家媒体都对此进行了报道。

贪腐事件。2019年新城“反腐”，新城玺樾项目就被曝有“员工利用职务之便，伙同供应商长期采用虚假招标，围标串标”。

新房漏水事件。2020年夏季大雨，新城玺樾多个联排别墅中都出现了漏水、渗水的情况，很多房屋院子甚至出现了“塌陷”。有业主愤慨道：“这哪是别墅的品质?院子塌陷、多处渗水，这种‘别墅’还不如农村自己盖的房子好。都说新城是大开发商，谁想过会是这样，早知道这样说什么也不能买这里的房子。”

“实体墙”事件。漏水事件之后，业主们发现新城玺樾别墅产品在销售时提到的实体墙在交付时则变成了绿植墙，质疑开发商虚假宣传。另外，交房后存在的院子下沉、墙面渗水等问题也没有彻底解决。对此，当时大批业主拒绝收房，无奈前往项目售楼处维权。

地下室配送争议事件。2020年7月，业主孙先生向媒体反映，他购买了新城玺樾的联排别墅。当初购房时，开发商承诺地下室属于配送面积，不算面积。但是交房的时候齐河县要求全部算平方。当时买的160平米的房子，现在算完了280多平米。不但物业费要多交了，现在交的税也多了。开发商相关人员回复说一切以合同为准。孙先生和媒体咨询了律师，律师表示：如果开发商在前期宣传中宣传了“免费赠送地下室”或者配套设施建设但没有实现，那么就有可能涉及到了虚假宣传，这类投诉由于业主很难取得切实的证据，往往会造成权益受损。

对于新城玺樾维权背后的原因，归纳起来无非便是两大点：一是房屋质量问题，二是项目虚假宣传导致的配套缺失。两则看似有因果关系，其实不然，一是楼盘所具有的硬实力方面的不足，是整个建造过程中严格把关的缺失；另外则是品牌所赋予的楼盘的软实力不足，缺乏是业主所享有的“服务”，项目该有的没有，怎叫业主不维权?

我们希望新城能负起责来，真真正正解决各项目出现的问题，让业主安心住上新家。毕竟，开发商所着眼的不该只是商品房的交易与收益，更应该肩负起这个关乎民生行业所应匹配的社会良心。