房价持续下跌，业主们要求退房、退差价

今年10月份全国平均房价为9749元/平方米，全国平均房价已重回万元以内。据统计，在2020年的平均房价为9860元/平方米，说明房价已经跌回了一年前。

过去20多年里，全国房价都是涨多跌少，并且房价一路上涨了20多年。

2000年全国平均房价仅2000元/平方米，如今全国平均房价已经突破万元大关，北京三环附近的房价也涨到了10万元/平方米以上。

受金融调控的影响，2021年楼市持续下行。在信贷政策持续收紧压力下，整个房地产行业的资金链都十分紧张。很多购房者面对不断收紧的调控政策，对楼市慢慢失去了信心，都开始驻足观望了。因此，房企为了吸引购房者买房，选择降价促销。

房价降价促销，确实吸引了大量购房者买房，但是房企持续降价促销，却苦很多之前买了房子的人，因为房价的下跌，直接导致这些人面临了很大的亏损。今年青岛、郑州、北京、石家庄、南京、深圳、成都和武汉等城市出现了降价幅度很大的楼盘。尤其是在“十一”黄金期之后，很多楼盘降价促销的力度越来越大，这让之前买房的购房者都吃了一个闷亏。

房价的下跌，很多人面临了刚买房，房价就下跌的情况，网友王先生就遇到了此类问题，王先生在今年6月初看到楼盘降价促销，价格相比2020年降低了不少，并且价格比较合适。王先生趁着促销活动订了一套房子，并且很快付了首付签了购房合同。万万没想到，签完合同不到半个月，房贷还没有审批下来，这个楼盘又推出了一大批特价房，实际售价直接比王先生购买的价格低了3000元/平方米。在短短半个月里，王先生购买的房子贬值了30多万元，平均一天亏损2万元。

房价上涨，确实能够给人们带来财富，但是房价下跌，亏损也非常厉害。

对于王先生来说，本身房子贬值也无可厚非，但是刚买了不到半个月就亏损30多万，王先生难以接受。因此，王先生和其他老业主一起到售楼部讨要说法，要求开发商给出明确的说法，提出了退房或退差价的要求。降价是总部制定的促销活动，他们也不清楚是什么原因。售楼部负责人将这件事上报给总部，让总部给出解决方案。几个月过去了，开发商最终也没有给出任何说法和解决方案。在这个问题上，开发商保持了沉默。

开发产保持沉默，是否正确？

有网友表示支持开发商的做法，支持开发商不退房不退差价。房价跌了业主就吵着闹着退房退差价，那么房价上涨时，怎么没有业主给开发商补差价或者退房呢？

前几日有一则类似新闻：武汉一楼盘的业主到售楼部闹着退房退差价，最终几个业主被拘留。对于这个结果，很多网友都表示：这是最好的解决方案，不能太惯着这些无理取闹的购房者了。

对此类事情，你怎么看？开发商应该退房或补差价吗？