近日，广西中路成功中标望州南二里片区项目前期服务项目。该项目地处南宁市兴宁区望州岭板块的核心腹地，东临望园路（规划），南临燕安路、燕子上十五巷，西临望州路，北临燕州路，向南将接驳火车站核心片区。
整个旧改占地350亩， 涉及改造房屋的面积约18万㎡，拟改造户数约472户。
项目将要打造成集学校和智慧社区、写字楼、农贸市场、教资人才房等多功能配套设施于一体的“学区型城市更新示范区”。
此次广西中路中标望州路南二里片区旧改前期合作单位，在未来完成三通一平工作后，成为旧改项目的开发者或无悬念。
中路是广西北投下属公司，最近北投在南宁旧改的发力，引人注目。
2019年5月，北投的广西中路4.04亿元底价拿下园湖北路北面、望州路南面49亩旧改地块。项目现正如火如荼建设中，案名“中路雅苑”。
2020年底，同样是北投旗下的广西路桥，成功竞得望州路以西46亩旧改地块，规划有大型购物中心、写字楼、公寓、住宅等多种业态。今年11月10日，项目官宣，与融创文旅强强联手，要打造8万㎡的大型城市商业体路桥融创茂，这将是未来望州片区的新地标。
2021年1月8日，北投的广西广路实业投资集团有限公司与南宁市兴宁区人民政府签订《望州中华片区城市更新改造战略合作框架协议》，合作区域达3000亩
在3000亩庞大的旧改蓝图中，除望州路以外，目前已知的项目，还有2017年9月，广西中路中标的中华路4号、40号片区旧改前期合作项目。
在旧改中，所涉及的在土地收储以及土地整备开发、重大基础设施建设，以及部分历史文化保护街区的保护和活化。这诸多的项目，需要房企具有很强的统筹能力、风险掌控能力，交由北投这类的大型国企开展有保障。
北投作为一方国企，融资能力灵活，可发挥政府背书的融资优势，充分利用城市更新基金、国开行等政策性银行贷款。相比起民企，更能有效地解决安置、补偿的资金之困。
以路桥融创茂为例，46亩旧改地块，广西路桥以5.1亿元成交，成交单价1096 万元/亩，楼面地价3653元/㎡。如今，望州板块新房价格在9500-10800元/㎡之间。换而言之，利润颇丰。
在国家大力推进旧改的时代背景下，北投发力旧改，意义深远。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
