扬州房产观察
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最近，扬州楼市有以下消息值得关注！
1、扬州佳源桂府幼儿园新建项目发布招标公告，招标人为扬州育才教育投资有限公司；
2、沙头镇GZ152项目即将开工，总建约16万平方米（含商业2万平方米）；
3、扬州中心印象馆正在施工，投资8亿元，规划方案公示！
4轨12班幼儿园，佳源桂府幼儿园要来了！
今天（11月17日），扬州工程网站发布了扬州佳源桂府幼儿园新建项目的招标公告。
根据招标网站上公示信息，佳源桂府幼儿园新建项目招标人为扬州育才教育投资有限公司。
工程估算投资额约2千万元，计划开工时间为2021年12月20日，计划竣工时间为2022年6月18日。
今年6月，佳源桂府幼儿园新建项目已取得建设用地规划许可证。
据了解，佳源桂府幼儿园位于安康路北、佳源桂府东南侧，总用地面积约5264.3㎡，建设用地约5264.3㎡，新建4轨12班幼儿园。
沙头镇GZ152项目即将开工
总建约16万平方米（含商业2万平方米）
根据招标网站上公示信息，GZ152项目招标人为扬州广沁置业有限公司，工程地点为：头桥镇,东至规划道路,南至朝阳路,西至规划河流滨河绿地,北至学苑路。
工程规模：总用地面积79955平方米，总建筑面积约160831.52平方米，工程估算投资额约6亿元，计划开工时间为2021年12月10日，计划竣工时间为2024年9月1日。
GZ152地块项目位于“中国医疗器械耗材之乡”头桥镇，项目占地约120亩，总建约16万平方米（含商业2万平方米），容积率1.5，绿地率35%。
去年1月，头桥镇GZ152地块由扬州市广陵区运新保障房建设有限公司1.58亿元竞得，成交楼面价1282元/㎡。
项目目前还没有公开规划图，但扬建官方平台介绍道：项目将致力打造成扬州东南片区宜居墅质社区和头桥标杆性商业中心。
5月16日上午，扬建集团与广汇集团举行扬州GZ152地块项目合作开发签约仪式。
6月28日，GZ152地块拿到了建设用地规划许可证。
GZ152地块在头桥工业园区，教育资源有头桥小学、头桥中学，周边其他配套该有的都有，但不够完善，相比较扬州市区，更靠近江都。附近新房有邗建福瑞苑，高层毛坯成交均价7000元/㎡。
今年6月底，头桥镇GZ289地块还是被扬州城建竞得，成交楼面价1519元/㎡。
GZ289地块位于头桥镇，东至福瑞苑小区、南至同兴路、西至东侧绿地边界、北至朝阳路，出让面积20549㎡，容积率1.6，建筑面积32878.4㎡。
总投资8亿元的扬州中心印象馆正在施工，规划方案公示
近日，扬州自然资源和规划局网站上公布了GZ143项目的规划方案。GZ143为商业地块，即为扬州印象馆。
GZ143项目位于烟花三月路西侧、盐运路南侧；规划用地面积：17394㎡；土地用途：商业、商务金融用地；容积率：1.20；建筑密度：44.79%；绿化率：15%。
由扬州易盛德产业发展有限公司建设，华设设计集团股份有限公司设计。
项目总建筑面积约4万平方米，地下两层，地上三层。建筑高度为23.8米，总建筑面积约39559.66平方米，其中地下面积为18687.33平方米，地上面积为20872.33平方米。
扬州印象馆的建筑风格与南侧的交通中心一致，建筑线条柔美律动，将起伏的波澜、蜿蜒的河道等自然语言融入到建筑形制当中，建成后将形成一个全天候集商务、购物、娱乐、餐饮、休闲、交流为一体的新型城市门户节点。
扬州印象馆效果图
项目由多层的中庭组织，以开放的姿态连接整个项目。在功能布置上，设有城市会客厅、城市书房、精品咖啡和休憩空间等，多业态多功能复合，挖掘城市文化，打造新城新中心。
目前，在扬州印象馆项目工地现场，施工人员正在进行打桩前的试桩检测任务。
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