潍坊“新中心”首批挂地；
“百亿级”大项目终于挂地；
超5.3亿！保证金=起拍价......
11月16日，潍坊9宗土地集中挂牌。其中，寒亭区5宗，坊子区4宗，个个都是亮点十足！一起来看~
国际惯例，一图看所有↓↓
潍坊“新中心”首批挂地
潍坊中央商务区，是潍坊“三区一中心”规划的重点之一。作为城市发展的重要节点，项目将聚力打造华东地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区，建设“智慧云城”，使其成为城市经济发展新中心、半岛一体化发展新门户。
项目中心范围南至民主街、北至禹王北街、西至北海路、东至志远北路，总占地面积约5.1平方公里。其中核心区占地1.8平方公里。
中央商务区规划图
根据市政府批复的中央商务区概念性规划进行初步测算，项目总投资83.16亿元。（最终以政府财审部门或招标人委托的第三方审计单位审定的金额为准。）
此次寒亭区挂牌的5宗土地，均位于中央商务区核心区内，同时，这也是中央商务区的首批挂地。具体如下：
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宗地位置图
2020-HT43
宗地位置：寒亭区银枫北路以东、永康街以南
宗地图：
实景图：
2021-HT73
宗地位置：寒亭区运河东街以南、规划支路以东
宗地图：
实景图：
2021-HT74
宗地位置：寒亭区运河东街以南、渤海路以西
宗地图：
实景图：
2021-HT75
宗地位置：寒亭区永康街以北、规划支路以东
宗地图：
实景图：
2021-HT76
宗地位置：寒亭区永康街以北、渤海路以西
宗地图：
实景图：
对上述5宗地块有如下约定：
1、执行公共建筑项目装配式应用比例达到27%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。
2、根据《潍坊市海绵城市专项规划》、《潍坊市系统化全域推进海绵城市建设示范城市实施方案》文件要求，海绵城市建设控制指标年径流总量控制率75%，对应设计降雨量21.7mm。
3、因土地供应前时间紧迫，考古单位未对上述地块进行考古勘探。鉴于地下文物埋藏的不可预见性，在项目立项前，最迟在办理施工许可前，需完成考古勘探，否则不能开工。
“百亿级”项目用地挂牌？
2020年4月22日，中国航天系统科学与工程研究院、山东大学、中铁五局集团有限公司、坊子区政府四方共同签订GB/J-SDL科学实验室综合项目深化合作协议。
该项目位于坊子区南部，总投资150亿元，计划建设水动力系统重点实验室、航天城、院士城等。项目将汇聚业内顶尖专家智库、科研力量和资源要素，建设国内海洋和空天领域的“大国重器”。
规划图
从规划图来看，此次坊子区挂牌的2021-F57、2021-F58号地块，就位于航天城的建设规划范围内。
宗地位置图
2021-F57
宗地位置：潍坊市坊子区人民政府经济发展区管理委员会西辛家庄村民委员会以东、九马路以北
宗地图：
2021-F58
宗地位置：坊子区八马路以南、山东坊能新动能科学研究院有限公司以西
宗地图：
宗地说明：
2021-F57、2021-F58号地块项目采用装配式建筑面积比例不应低于27%，单体建筑装配率应不低于50%。竞得人竞得以上地块后到文物管理部门出具《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。
超5.3亿！保证金=起拍价
除了上述7宗商业商服用地外，此次坊子区还上架了2宗住宅用地。其中，2020-F48号地块的竞买保证金高达53794.65万元，恰好是该地块的起拍总价。这是什么操作？你品~你细品啊。
2020-F48
宗地位置：坊子区凤翔街以南、规划路以西
宗地图：
宗地说明：
2020-F48号地块不配建幼儿园，须承担教育设施成本，按建筑面积每平方米105.54元的标准纳入地块土地熟化成本，由当地政府或当地政府委托国有投资平台建设。
该地块项目采用装配式建筑面积比例应不低于25%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率应不低于50%。
2021-F08
宗地位置：坊子区坊城街道五一社区以南、凤翔河以东
宗地图：
宗地说明：
2021-F08号地块不配建幼儿园，须承担教育设施成本，按建筑面积每平方米105.54元的标准纳入地块土地熟化成本，由当地政府或当地政府委托国有投资平台建设。
该地块用地面积及地上建筑面积较小，装配式建筑面积比例暂不做装配式建筑要求，鼓励采用装配式建造方式。
该地块承担2020年度棚改拆迁户安置任务，计划总建筑面积10700平方米，为两栋11层建筑，承担原地块棚改拆迁户安置任务，需安置面积7000平方米。
根据《山东省养老服务条例》和《潍坊市城镇居住区配套养老服务设施规划、建设、移交和管理使用办法》，该地块须按照每百户不低于20平方米的标准配套建设社区养老服务设施，并具有独立产权。土地出让前，须签订城镇居住区配套社区养老服务设施建设移交协议，纳入土地出让合同。
今天的土地挂牌播报就到这里啦~寒亭和坊子的小伙伴们可以嗨起来了！
来源：潍坊楼市通
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