左手收15亿“资助”，右手为子公司担保，首开股份两头忙

踩中“两条红线”的首开股份再次向母公司求助。

11月16日，首开股份发布公告称，为支持公司经营需要，将接受来自控股股东北京首都开发控股（集团）有限公司（下称“首开集团”）不超过15亿元的财务资助，期限不超过2年，年利率不高于5.6%，还款方式为季度付息、到期还本。

对于本次财务资助，首开股份无需提供抵押及担保，相关议案已于2021年11月12日召开的第九届董事会第六十六次会议审议通过。其称，本次关联交易不构成重大资产重组。

11月16日，首开股份微跌0.42%，报收4.74元/股，最新市值122亿元。

据悉，首开集团成立于2005年11月，注册资本22.22亿元，主营房地产开发，实控人为北京市人民政府国资委。天眼查显示，首开集团直接及间接共持有首开股份13.58亿股股份，约占公司总股份52.66%。在2020年全年，首开集团实现营收524.78亿元，净利润51.17亿元；截至期末总资产3712.88亿元，总负债2938.63亿元，净资产774.26亿元。

在此前的12个月内，双方间关联交易已达4笔，共涉及资金3058.81万元，其中包含向首开集团此前提供的财务资助支付利息2545.22万元。

然而，首开股份在接受母公司资助的同时，又新增了一起担保事项。

公告称，首开股份拟为控股子公司福州融侨和众房地产开发有限公司（下称“福州融侨和众”）申请融资提供约5831万元担保。

资料显示，福州融侨和众为首开股份全资子公司福州首开福泰投资有限公司（下称“首开福泰”），融侨集团股份有限公司（下称“融侨集团”）以及汇成世纪集团有限公司合作成立的项目公司，注册资本2亿元，现开发为福州市“花满庭”项目。从注资来看，3家公司各出资6800万元、6600万元、6600万元，对应持股比例分别为34%、33%、33%。

据悉，该项目地块位于福州鼓楼区东街南侧，占地面积9965㎡，于2019年5月9日由融侨集团公开竞得，成交价4.01亿元，楼面地价13876元/㎡。目前，“花满庭”项目尚处于开发期、未进行结算。且由于房地产行业存在着销售收入延迟结算的特殊性，福州融侨和众2021年前三季度实现0营收，净亏损446.65万元。截至今年9月，公司总资产6.25亿元，总负债4.3亿元，其中流动负债2.15亿元，净资产1.95亿元。

为支持其房地产项目开发，福州融侨和众拟向兴业银行福州分行申请1.715亿元贷款，期限3年。对此，首开股份拟按34%的持股比例为其提供5831万元连带责任保证担保，保证期为主债务履行期限届满之日起三年。

《国际金融报》记者了解到，截至11月16日，首开股份及其控股子公司的对外担保总额达424.65亿元人民币（未经审计、不含本次担保），占其最近一期经审计净资产的134.41%，若加上本次担保额该比例将增至134.58%。

频频支援子公司的首开股份，自身的财务情况却并不乐观，仍处于增收不增利状态。今年前三季度，公司实现营收439.3亿元，同比增长79.99%；归母净利润6.99亿元，同比下滑49.16%。

截至9月末，公司总资产3183亿元，总负债2535亿元。值得一提的是，少数股东权益高达336.1亿元，超过归属于母公司所有者权益311.2亿元，约占公司所有者权益648亿元的52%。“三道红线”方面，截至上半年底，其净负债率、剔除预收款后的资产负债率、现金短债比分别为162.1%、74.6%及1.2倍，较2020年底的“红档”降至“橙档”。

见习记者 何艳艳

编辑 左宇

责任编辑 孙霄