毛坯房一直是大众的首选！一方面价格相对较低，另一方面毛坯房可以装修成自己想要的风格。很多业主对房屋验收不了解，导致后期发现房子有质量问题后，造成不必要的开销等。那么，如何正确验收毛坯房呢？
一、开发商交付手续
在交付的时候，一定要开发商出示“三书一证一表”，三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》。“一证”是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。“一表”是《竣工验收备案表》。
买房的人不能证不全就稀里糊涂的签字验收，一旦签了字，房屋发生了问题，打起官司来业主就难以得到法律的支持。（注意：如果开发商没有出示上述资料的，购房者有权拒绝收房，延期责任由开发商承担！）
二、检验楼地面状况
1、检查地面是否平整
地面不平一般来讲有两种情况，一种是局部地方不平，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方；另一种是大面积不平，这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来。如果出现不平一定要重新找平，否则无论铺瓷砖还是铺地板都会受到影响。
2、检查地面是否有开裂和空鼓的现象
地面是否开裂一般目测就能看出来，但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测，一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现，但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工，因此在验收的时候一定要慎重细心。
3、检查地面是否有起砂现象
如果地表面有浮灰、浮沙的话，那么地面就会变得很松软、强度差。那么，什么情况会导致地面起砂呢？一般水泥标号不标准或过期、沙子的含泥量过大、水泥砂浆比例不当、养护不到位等都会造成地面起砂。
三、门窗验收
是否更换开发商提提供的门窗首先得看条约上有没有规定不许更换，否则擅自更换是要付违约金的。检验门窗时可以把一张硬杂志的纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。
检查门板是否有破损或翘曲变形现象。装修时，材料搬进搬出，很容易刮伤门板，做好验收，可防止装修公司推卸责任。检查窗户看开合滑动灵活、相互无碰撞，要看看有玻璃有没有划痕、磕碰,五金件是否齐全且灵活。如果窗户需要更换的，要仔细核实型材及配件。
四、验水电
水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。
重点是检查以下这几个细节：
1、注意检查下水管道是否通畅无阻塞，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
2、检查一下室内的强弱电通电情况，看看是否都是正常可用的。
3、为了确保日后的用电安全，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
五、检验墙体状况
有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。
1、毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题，墙壁空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，说明有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况，所以一定要引起注意。
2、除了要检查墙面是否平整度外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了可以用目测之外，还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。
毛坯房验收的好坏直接影响着以后居住的生活质量，毕竟谁都不愿意买到质量差的房子。相信购房者在收到毛坯房现场验收的时候，把以上情况都检查好了，省心的同时还能省一大笔开销，何乐而不为呢！
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