屏住呼吸！市中心平层大宅震撼登场！给别墅都不换！

对于“大平层”，地产界的定义是建筑面积140平方米以上，拥有完善功能区的房子，具有“别墅式居住体验”。

而作为都市豪华住宅的代名词，精装大平层在近几年的徐州楼市上已成为新宠。很多追求生活品质的高净值人群，已经开始放弃别墅，转向这类平层大宅的怀抱！

究其原因有很多，比如真正优质的资源型别墅的价格一般的改善家庭很难接受，且资源优越的板块，为了保护土地资源，在配套方面也都难言改善，买个菜可能都要驱车十几公里！更不用说，小别墅户型狭长，单层居住舒适度差等原因了！

示意图，来源365淘房

而平层大宅，不同于别墅这类强调生态或者私密的特性，平层更讲究客户在后期居住时的多方面整体感受，包括日常休闲、娱乐、工作、生活等等。

因此，仿佛是一夜之间，位于市中心板块，拥有平层大宅产品的颐和源璟出现了众多追随者......

NO. 1｜壹

真正的高净值居所

还得是市中心才行！

不同的时代，人们对高净值居所的定义，似乎也有所不同！之前的徐州高净值人群，就特别喜欢在城市边缘购买别墅，认为这样的生活才配上自己的身份，可是住的时间久了，才发现并没有想象中的美好！

示意图，来源365淘房

因为这里的规划不知何时才能落地、出门只能开车、休闲娱乐的地方太少......当一眼望透背后的情形后，没有多少人愿意忍受各种不便带来生活品质打折的结果。

根据克尔瑞数据统计，在早些时候，北上广深这些一线城市，不同类型的产品占比就已经发生变化，别墅在减少，大平层一跃变成了主力军！

近些年，徐州现在也渐渐呈现出了这种趋势！

在查询了安居客和贝壳找房后，发现徐州不少别墅产品价格都在下降，而且90天内无房源成交。

反而是平层大宅项目，受到了越来越多置业者的关注，成交趋势上升明显！

数据来自金刚石

小隐隐于野，大隐隐于市。亲身经历者们更能深层次地理解和发现，真正的高净值居所还是离不开市中心。

但近些年，徐州市中心板块出让的地块简直是寥若星辰，特别是这两年，区域可以说是陷入了“房荒”的状态。且那些出让许久的地块，目前的二手房价格也都比较高昂！

比如项目附近的次新房海尔滟澜公馆目前二手房挂牌均价已经高达28239元/㎡。万科翡翠天御目前二手房挂牌均价为30361元/㎡。（以上数据来自贝壳找房）

示意图

想要买一套心仪的居所，实在不易。

再者，相比于选择别人住过的二手房，高净值人群应该更愿意等待新盘的入市。毕竟这些置业者应该已经有过起码一次甚至多次置业买房的经验，深知其中的痛点，所以对待房产可能会更加“挑剔”，考虑的方面更多。

因此，当颐和源璟以含装修均价27600元/㎡的价格强势登场时，这个位于徐州市中心板块黄金地带的新盘，一下子就吸引住了高净值人群的目光，点燃徐州楼市！

NO. 2｜贰

地铁+商场+公园

好的生活是现成的！

也许有人片面的认为，能在好地段的就是高净值居所，其实不然，在地段之上的改善，是精神层面的改善。

改善的不止是房子，更是生活的品质，让生活变得愉悦。

不同于规划配套能否兑现都要打问号的新城，住在颐和源璟，好的生活是现成的。

1、人民广场双地铁，两干线交汇

项目不远处，就是地铁1号线和地铁5号线（规划中）交汇的人民广场站，1号线已经开通多时，5号线预计今年就能开工。

地铁1号线实拍

除此之外还能近享淮海路、二环西路等徐州的交通要道，出行太方便了。

2、高饱和度商圈，抢占区域高地

金鹰二店、迪卡侬、苏宁广场、金地商都、德基广场（在建）、文庙街区（在建）、彭城壹号......太多家购物中心坐落在人民广场和彭城广场这两大商圈之中。

金鹰二店实拍图

只有成熟的生活氛围，才能孕育出多类主题，万千业态，这些都不过是颐和源璟刚好能享受到的存在。

3、教育资源环伺，筑梦孩子美好未来

更厉害的是，项目与少华街小学仅一路之隔，两者之间的直线距离才约158米。（数据来自百度地图）

少华街小学实拍图

附近还有徐州一中、三十一中、十三中等名校，教育资源环伺，非常丰富。（本文不作任何施教区承诺）

4、烟火气息的生活配套，近在眼前

城市烟火气，可抚凡人心。有高大上的商场，也有接地气的夜市，吃完饭后寻到一处绿色的休闲之所，在华厦生态公园或故黄河风景带闲逛，坐拥繁华与静谧。

还有儿童医院、徐州市第二人民医院、徐州市第六人民医院、眼科医院等医疗配套，聚拢在此处，是健康生活的坚实后盾。

颐和源璟打造的是住在城区，看得见摸得着的多方面兼具的生活，居住体验感真的是太赞了！

NO. 3｜叁

产品细节打磨精致

富有内涵气自华！

作为高净值居所，选材用料就得讲究。但暴力堆料和精心雕琢，是货品思维和产品思维最本质的区别。

在产品为上的年代，抓住用户的货品，才是产品。

1、颐居TOP级系列，洞察都市人居住需求

颐和源璟落子徐州，成为了除南京外全球第二个“源”系TOP级产品。

7月份时，项目甚至以它的极简美学斩获了2021年墨尔本设计大奖，此等殊荣，可不是那些“富而不贵”的改善产品能够拥有。

获奖图（图源颐居建设）

2、设计有格调，产品力是胜出的关键条件

究竟是怎样的设计，才能赢得那么多人的青睐？

就说这建筑楼宇的外立面，想要有格调，并非一定要用全玻璃幕墙。颐和源璟精心选择了色度相近的优质石材、真石漆、装饰格栅，融入灰色调，颜值更为突出，质感好又历久弥新。

颐和源璟效果图

整个社区规划总建面约15.5万方，容积率约2.3，打造15—17层的低密小高层，这在板块内已经是少有。

3、注重社区配套，提升居住体验

再说社区内的“一园两轴四景六苑”交互式园林，以一横一纵双景观轴、以及六大花园等，串联了业主的社区生活。

颐和源璟效果图

还打造了树阵列队、中心会客水景、多功能阳光草坪以及建筑面积约1300㎡恒温泳池会所，即使是冬季也能畅游，这种大手笔的配套，真是太过惊艳。

颐和源璟效果图

另外，入户大堂配上电梯厅；环线跑道配上IP主题儿童交互景观，还有邻里交流空间、撷趣花园、萌宠乐园、阅读花园、悦动花园、康体健身空间等六大主题景观乐园。颐和源璟的社区简直是做到了颜值和功能性相辅相成。

颐和源璟效果图

4、硬核户型设计，坚持匠人初心

当然，作为一个能抓住用户的产品，颐和源璟本次推出的建面约122㎡和148㎡户型也是集空间感、舒适性、功能性为一体，这三大要素对于改善大宅来说，太过重要。

建面约122㎡的户型，格局方正，动静分区，让居者的休息起居互不干扰。三开间朝南，双联阔绰阳台使用面积大，舒适度和采光面都很高。

颐和源璟建面约122㎡户型图

建面约148㎡的阔绰户型，用设计证明何为大宅质感！以约6.7米大面宽、近38㎡的大尺度SUPERHALL超厅，先定下了“高改”的基调。再有三开间朝南、南北通透，以及约3.1米层高，把空间感再次拔升，气派又宽敞！

主卧套房设计，独立空间，大飘窗的设计也为室内带来了更好的光线，房间内还配有衣帽间，衣物收纳空间充裕，整体更有秩序，功能性更强。

颐和源璟建面约148㎡户型图

5、装修有料，配置上“硬菜”

也许颐和源璟的规格，已令许多人产生共鸣。但要让高净值居所的曾亲历产生认同感，还得上硬菜！

2600元/㎡的装修包，除了中央空调、新风系统和地暖（集中供暖）这三大件齐备之外，还精呈入户优居、客餐生活、快乐厨房、德系卫浴、室内安全五大居住系统，还有许多装修细节，亮点很足，建议大家可以来到样板间观看！

颐和源璟样板间（非交付标准）

进门口，看到的是高仪、日立（或同等档次品牌）等知名家居用品。

还有智能指纹锁、玄关处安置一键中控，智能化可视对讲、三合一暖风机、抽拉式的水龙头......颐和源璟是为了给用户好的生活，而不是只有豪的生活。