带100㎡精装庭院！南京销冠盘最后50多套真别墅，总价700万起

作为改善食物链顶端的产品，每个人都知道别墅是近乎奢侈的存在。

但很多人不清楚，南京别墅到底有多稀缺。

刚刚我查询365大数据，截止目前，南京存量别墅仅1924套，其中包含独栋、双拼、联排、叠加。显然，南京现有的别墅数量正在急剧下降。

值得一提的是，今年5月南京发布严格禁墅令，今后不再审批别墅，连上下叠墅都不允许再建，一楼更不允许送院子。

别墅将成为绝唱。容积率小于1的项目，也成为当代人居的奢侈品。

如今，买别墅已经成了城市高精尖人群的置业目标。

就在国庆期间，南京一家别墅盘卖疯了！7天卖掉16套别墅、洋房！

为什么这么火？

随便说几个关键词，你就知道了：绿城设计团队打造、带100㎡苏式精装庭院、容积率0.64、实景准现房、荣获“金质长城杯”建筑奖、开发商自建700亩城市公园......

在我看来，它是近乎完美的存在，完全挑不出缺点。无论是产品力，还是服务理念都是全南京顶尖存在。

这里是，南京高淳雅园。

南京高淳雅园实景

对楼盘感兴趣的朋友可以联系项目经理

白园园：18768144510

带100㎡苏式精装庭院！雅园中式合院，总价700多万起！

顾名思义，南京高淳雅园位处高淳，但楼盘总价却高达700万，完全是南京主城核心地段的房价。

但更让人意外，项目依然能卖成高淳销冠。

到底是什么样的房子，能在高淳卖到800万，还能成为销冠？

上周，我们实地踩盘，被小区实景震撼！原来南京还藏着一处世外桃源！

南京高淳雅园实景

雅园住宅板块占地约400亩，由国内顶尖的大象设计院和绿城风景园林设计院设计，住宅由多层洋房和中式合院组成。

其中合院打造了建筑面积约350-480㎡藏品级中式合院，容积率只有0.64，整个小区只有130套合院！每户都有超大精装庭院。

南京高淳雅园实景

有天有地有院子，一直是国人追寻的生活的状态，限墅令下，别墅足以堪称包包界的爱马仕。

南京高淳雅园实景

很多人感叹，南京无豪宅。

交付时常常各种暴雷，很多四五万一平的高价盘，连外立面都常被吐槽不走心。

作为占据家庭主要资产的房子，所见即所得，实在太重要了！

目前高淳雅园一期已经卖光交付，二期已经全部是实景准现房，精致的园林景观、高强的产品力，全部都在眼前。

南京高淳雅园实景

雅园建筑设计，由GOA大象设计担纲，其服务的杭州桃花源被称为“中国别墅发展史的缩影”、杭州西子湖四季酒店被誉为“最美的四季酒店”。

南京高淳雅园实景

雅园的园林景观，由绿城风景园林总经理宋淑华先生亲自操刀。

南京高淳雅园实景

除此以外，雅园合院施工过程中的木工、瓦工、漆工、堆灰工、雕塑工、叠山工也不乏被称为非遗国匠的“香山帮”。

南京高淳雅园实景

都说，一处中式宅院，就如同一个小世界，里面藏着诗情和画意。

南京高淳雅园实景

合院休闲区场景取自“曲水流觞”，“兰亭曲水擅风流，移宴向清秋”，取其形，会其意。整个场地，流水婉转，树影斑驳，颇有一番文人雅士的韵味。

合院实景图

围合式院落的设计，白墙黛瓦、飞檐翘角的中式建筑，每一处细节都彰显着中国人独有的审美情趣和生活追求。

合院实景图

合院建面约350-480㎡，每户都有超大南向开间，且南向全部整面玻璃窗的设计，不仅室内采光充足，坐在客厅还能观赏到庭院美景。

南京高淳雅园合院实景

合院层高都在3.6米，完全不会压抑。地下室更有约5.4米的挑高空间，让空间更加灵活多变，给予业主更好的生活享受。

南京高淳雅园合院实景

值得一提的是，合院每户都有约100㎡超大庭院，庭院是苏式精装交付，不是市面上简单的草坪铺设！另外每户室内都配电梯交付！

南京高淳雅园合院实景

高淳雅园的精工品质不仅得到了业内认可，仁恒万科等众多品牌房企管理人员前来参观。

2019年，项目工程还获得了北京市建设工程质量最高荣誉奖——“金质长城杯”奖项。

南京高淳雅园实景

区域房价天花板，却稳坐销冠！高淳雅园凭什么？

房价区域最高，卖得却是区域最好。也许你会问，高淳雅园凭什么？

在我看来，雅园的热销绝不是偶然，也绝不简单。

一方面，项目稳扎稳打的开发模式，不断凝聚团队士气，让团队告别房地产式焦虑，潜心下来认真打磨高品质产品。

另一方面，则是项目在环境、空间与人，在物质、文化和情感之间，构建了一个有机生态系统，从根本上实现可持续发展。

南京高淳雅园合院实景

在我印象中，市面上大部分的度假养老项目，都存在位置偏僻，配套不足的现象。

但，雅园是第一个打破我固有印象的度假养老楼盘。

雅园择址高淳城区，外部的商业、医疗、教育、休闲等配套本身就非常齐全。

但作为极致追求产品主义的开发商，雅园并没有完全依赖周边城市配套。

项目自建了约38000平的雅园商业街。目前已经招商运营，很多店铺已经开业。

雅园商业街不仅丰富了业主的商业生活，众多特色店铺更成为了高淳旅游的网红打卡点。

值得一提的是，为了能够更健康持久运作，开发商坚持商业街自运营。当然，这样的选择，是一个企业长期主义的精神。

南京高淳雅园实景

南京市鼓楼幼儿园高淳分园实景。今年9月已开学

项目自带的商业街，涵盖了雅园食堂、福玛生鲜超市、雅越游泳健身中心、肯德基、海南鸡饭、药房、UCC国际洗衣店、采耳生活文化馆、镜面皮肤管理、婴儿高端SPA馆、鼓楼幼儿园高淳分园等。

目前所有的商业配套全部相继运营，不仅满足业主方方面面的生活需求，更让高淳的城区配套更加完善。

近千平的福玛生鲜超市

雅越游泳健身中心实景

此外，值得一提的是，项目一路之隔就是高淳老街，不过为了丰富业主的休闲需求。项目还投资10亿元，大手笔打造了一座城市公园——固城湾。

南京高淳雅园实景

目前固城湾已经开始对外开放，十一期间也成为了刷屏朋友圈的网红打卡地。

固城湾汇集高端度假酒店、特色餐饮、零售、人气萌宠等多元业态，打造成为了高品质的生态亲子度假胜地。

这里不仅有绝美湖景，还能带孩子体验手工艺、喂金鱼、看艺术展，也能肆意享受各类特色网红商业。

而这个景区，对业主全部免费开放。

固城湾湖景

开元酒店

扎染工坊

高陶工坊

蟹主题餐厅

克里斯自然艺术馆

固城湾还包含占地超10000㎡的萌宠乐园，可以近距离接触憨态可掬的细尾獴、活泼好动的小松鼠、优雅温顺的白鹿、羽毛艳丽的鹦鹉······这里将成为雅园业主家门口的动物园。

南京高淳雅园实景

地铁、商业、医疗聚集，雅园占据国际慢城宝藏区

同质化的市场之下，雅园稳扎稳打的产品力，以及配套先行的开发理念，都赢得了市场尊重。

项目位于高淳主城区，一路之隔就是高淳老街，紧靠固城湖，离S9号线高淳地铁站约2.5公里，占据高淳主城区出则繁华、入则宁静的宝藏地块。

南京高淳雅园实景

项目距离南京主城约80多公里，上周我们自驾从河西奥体出发，到达雅园约1小时10分钟。

从时间距离上看，1个多小时的车程是周末度假旅游居住非常理想的状态。

南京高淳雅园实景

此外，通往高淳的地铁S9号线正在运行，是目前南京所有地铁线路中速度最快的，全程50多公里的距离约耗时40分钟，让高淳迅速融入南京1小时生活圈。

高淳雅园距离地铁站约2.5公里，未来业主出行，也极为便利。

S9号线，图源：网络

未来，高淳还将连接苏皖的宁宣黄高铁、宁黄高速，通达浙沪的宁杭第二高铁、宁广高速等。

值得一提的是，南京南部唯一的通航机场——高淳通用机场，计划在今年下半年开发。

建成后，将满足飞行培训、观光旅游、应急救援、短途运输等各类航空作业需求。

立体化的交通网络，正在逐渐形成。高淳也将从“公路”时代全面迈向“铁公机（通用机场）”时代。

图源：网络

当然，高淳本身的自然条件就已经足够优越，高淳位于南京南端，北接溧水，东部与溧阳毗邻。东部是茅山、天目山蜿蜒起伏的丘陵山区。西部是碧波荡漾的固城湖、石臼湖。

另外，高淳老街、固城湖大闸蟹、“天空之镜”...高淳的网红标签太多。

如今，高淳已经成长为南京人短途旅游的必游之地。

高淳优越的自然环境，加之雅园占据高淳主城稀缺区位，各项配套已经非常成熟，是养老的理想居所。

目前，高淳对南京户籍不限购，无论买过多少套房，贷款结清即算首套，首付仅需3成；一套未结清首付也仅需4成，远低于南京主城区的5-8成的首付比例，资金占用非常少。

雅园建面350-480㎡藏品级中式合院，还有最后50多套，带100㎡苏式精装庭院。目前项目推出重磅福利，10月份认购并签约，可享受固城湾开元度假酒店入住体验券1张和家宴1次。

感兴趣的朋友可以联系项目经理白园园：18768144510。