开发主体当被告控制公司违反税收管理法 当代璞誉拿证8万多方

刚拿到8万多方预售的成都武侯当代璞誉项目，其背后的控制公司虽然来头不小，但也因为违反过税收管理法而被罚过款。

武侯当代璞誉项目拿证8万多方

10月29日，位于武侯区武侯大道三环外侧的当代璞誉小区项目8、9、15、16、17号楼拿到一个预售证，锁定面积83113.74平，房屋用途为住宅、公寓、商业。

对外推广名叫当代璞誉的当代璞誉小区项目，是个占地约175亩、建面约50万方的房地产项目，规划总户数1261户，住宅共17栋每栋17层，商办有2栋每栋19层。

自2019年9月到现在，这个项目已经拿了5次预售证。这次拿到预售的房源有414套，建面约134-310平，带装修交付，单价约20000-26600元/平。

当代璞誉项目由成都中德颐年置业占控制权

据楼盘资料，当代璞誉小区项目的开发主体为成都天际置业有限责任公司，该司2002年12月注册于成都市武候区簇桥乡顺江村4组，注册和实缴资本均为3383万人民币，法定代表人为周继红。

成都天际置业有限责任公司由成都中德颐年置业有限公司占股71.07124%、成都市博奥天行贸易有限责任公司占股28.92876%，成都市博奥天行贸易有限责任公司又是由成都中德颐年置业有限公司占股90%的，再由成都地奥置业有限公司占股10%。

看得出来，天际置业就是一个由成都中德颐年置业占据绝对控制权的公司，成都地奥置业貌似在“靠边站”。

成都地奥置业有国资背景

先说说这个成都地奥置业有限公司。对成都人来说，“地奥”二字并不陌生，都知道他们是“搞药”的，有个叫“地奥心血康”的药好多人都有印象。

这个成都地奥置业有限公司是由成都地奥九泓制药厂占股80%、成都地奥制药集团有限公司占股20%的，而成都地奥九泓制药厂又是属于成都地奥制药集团有限公司旗下的。

关于这个成都地奥制药集团有限公司，其大股东是中国科学院成都生物研究所，还拥有成都奥丰投资有限公司、中科实业集团（控股）有限公司、成都高新投资集团有限公司等股东，国资背景一目了然。

成都中德颐年置业属于武汉当代地产旗下

再来看看这个成都中德颐年置业有限公司。这个公司2017年4月注册于成都市武侯区盛隆街6号A102号，注册和实缴资本均为20000万人民币，法定代表人即成都天际置业有限责任公司的法定代表人周继红。

这个公司由武汉当代地产开发有限公司占股61%、渤海国际信托股份有限公司占股30%、自然人汪斌占股9%。

关于武汉当代地产开发有限公司，其法定代表人为刘学杰，这个公司由法定代表人亦为周继红的武汉当代城市建设发展有限公司百分百控股。

上溯武汉当代城市建设发展有限公司的背后母体，是由艾路明和跟上述周继红同姓的周汉生二人占据绝对控制权的武汉当代乾源科技有限公司，这是一个涉及计算机系统开发、经济贸易、企业管理等领域的公司。

而这个渤海国际信托股份有限公司，其仅仅是成都中德颐年置业有限公司的战略融资主体。

成都地产界的知名人物“背带哥”

至于自然人汪斌，这可是个在成都地产圈有点名号的人物，江湖人称“背带哥”。既因为他在诸多公众场合，都身穿一袭西装背带裤；也因为他在多年前在位于成都城南的一个市郊结合部，操作了一个把明星王珞丹弄来代言的楼盘中德英伦联邦，这个楼盘当年可是火得一塌糊涂。

占成都中德颐年置业有限公司9%股份的汪斌总，业界共识是这个公司的合伙人，既做这个公司的职业经理人，也自带资金入股做这个公司的股东。

地产界，合伙人模式做一个项目的开发有非常好的一面，能充分考验职业经理人的操盘水平、调动其积极性。公司不仅仅是给予职业经理人高薪酬，公司开发项目的销售业绩也跟其自身收益挂钩，卖不好，你个人也得损失预期收益甚至亏啊。

所以，已经拿了5次预售证的当代璞誉小区这个项目的去化，“背带哥”汪斌总必须是费尽心思的。

违反税收管理法，成都中德颐年置业曾被罚款一万元

关于成都中德颐年置业有限公司，在2019年底的时候，这个公司遭遇过一次行政处罚，被罚款一万元（10000.00元）整。

据一份文号为“川税稽罚（2019）124号”的行政处罚决定书显示，国家税务总局四川省税务局稽查局曾将成都中德颐年置业有限公司界定为“你公司在收购李毅持有的成都市博奥投资实业有限公司90%的股权时，已扣未缴个人所得税161,860,688.90元”。

看清楚了，这个个人所得税的数额超过了1.6个亿。

在2019年12月26日，国家税务总局四川省税务局稽查局依据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条，对成都中德颐年置业有限公司下达了如下处罚决定：“对你公司未按规定期限向税务机关报送上述股权交易代扣代缴税款报告表和有关资料的事项处罚款10,000.00元”。

据查，《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条的规定如下：纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款;情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。

牵涉商品房预售合同纠纷案，成都天际置业当被告

而关于由被罚过款的成都中德颐年置业有限公司绝对控制的当代璞誉小区项目的开发主体成都天际置业有限责任公司，据国家中小企业发展子基金旗下官方备案企业征信机构《天眼查》的信息显示，至今，涉及到这个公司的司法风险已经有28条，其中的法律诉讼有6条，案由是商品房预售合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、定金合同纠纷等。

就在代璞誉小区项目刚刚拿到预售证的同一天，10月29日，成都市武侯区人民法院就发布过一则关于被告为成都天际置业有限责任公司、中国工商银行股份有限公司成都滨江支行的商品房预售合同纠纷案的开庭公告。

据另外一则涉及到被告为成都天际置业有限责任公司的开庭公告，在即将到来的11月10日，也有一个案由为商品房预售合同纠纷的案子将开庭。