仅148套！南京别墅业主手捧1000万，板等湖景大平层

你知道，在一个改善需求旺盛，但缺少好房子的地段，买房人多渴望吗？

我想，大概就像百家湖CBD。

断供6年，等来一个阳光城·檀境，项目还没开盘，将军山别墅业主已经手握1000多万板等开盘！周边500强企业高管，只在线上看了样板间，约195㎡的户型全款已经准备妥当。

这，是百家湖的魅力，更是对阳光城·檀境的认可。

超13米L型转角阳台！

别墅业主手捧1000万板等开盘

说实话，南京不缺房子，但能满足塔尖人物改善的好房子屈指可数。

而大部分的改善大平层，基本集中在河西、南部新城等片区。

放眼南京，江宁常住人口第一、GDP总量第一，这里资金充裕的买房人很多，却陷入无房可改善的尴尬境地。

直到今年，断供6年的江宁“新街口”，终于迎来了一个改善大平层。

售楼处实景

据说，阳光城·檀境吸引了无数江宁改善人。就在昨天，我和小伙伴一同前往售楼处，实地参观。

在售楼处，遇到一家五口来看房，我了解到，目前他们居住在将军山的一处别墅，因为别墅房龄比较久，物业管理有些跟不上，加上老人年纪大了，别墅上下楼不方便、打扫也麻烦。他们手握1000多万现金，就想在核芯地段买套大平层，但几年来一直没买到房。

昨天看了阳光城·檀境，家人说：就等开盘了。

阳光城·檀境效果图

销售跟我说，像这样的本地改善人特别多。一位500强企业高管，目前就住在阳光城·檀境一路之隔的艺术家园，项目一公开就来现场参观了售楼处。

前段时间，阳光城·檀境公开了样板间，疫情期间拉着置业顾问视频看房。看完房直接准备了约195㎡户型的资金。

他坦言，非常喜欢大户型的L型转角阳台，未来不仅能作为孩子的游乐场，还可以容纳自己的健身器材。

示意图

改善人的眼光一向挑剔，阳光城·檀境能被他们认可，必然是有不可替代的价值。

昨天，参观完阳光城·檀境的样板间，我总结的项目3大优势：

• 1、设计牛：阳光城·檀境无论是波浪形的外立面曲线，还是L型转角大阳台，都有让人有耳目一新的感觉；
• 2、装标豪：在严格限价的现在，阳光城·檀境的精装全部采用唯宝、高仪、博世、大金、兰舍、法罗力、弗兰卡等国际一线品牌，另外开发商审美在线，整个样板间很有质感！
• 3、地段好：百家湖被称为“江宁新街口”，区域新房断供多年， 新房非常稀缺。

百家湖实景

首先，不得不说阳光城·檀境的设计。目前，南京市面上的产品同质化严重，愿意在设计上下功夫楼盘并不多。

长期奔走在楼市一线，现在看完很多楼盘，我是没有记忆点的。但阳光城·檀境的户型和外立面很轻易就吸引了我的注意力。

1、先说印象最深的户型

阳光城·檀境一共打造了3个户型，主力户型175、195㎡，在设计上完全遵循居住的舒适度，尺度不需要过多赘述，完全满足了现代改善家庭的需求。

当然，我对阳光城·檀境最大的好感来源于阳台。

不知道别人，我看一个房子的时候，最先看的就是阳台。

阳台的大小直接决定了一个楼盘外立面的颜值，也是整个房子视野、采光最好的地方。从某种程度上来说，阳台是一套房子最值钱的地方之一。

建面约175㎡样板间实景

而阳光城·檀境建面约175㎡户型的阳台，面宽做到约7.9米，进深达到约1.8米，而且还有约270°转角玻璃窗。

震撼的是建面约195㎡的设计，约13.5米L型转角阳台，超大尺度，这在南京非常少见。

阳台与家庭使用频率最高的客厅相连，也大幅提高家庭核心空间，使得生活、娱乐、会客等功能模式切换自如。

值得一提的是，阳光城·檀境的阳台封闭交付，保证外立面颜值的同时，也保证了阳台的实用率。当然业主也无形中省下了一笔不菲的包阳台的费用。

2、波浪形曲线外立面：

其实，在南京很多楼盘的外立面都是平铺直叙的，没太多亮点。

阳光城·檀境的立面，目前在南京非常少见。整体采用大面积的类幕墙设计，有高级光幕质感，很通透，视觉冲击力很强。

另外采用了波浪形的外立面曲线，非常灵动，我想在这种类型的建筑，未来也会成为城市的一道风景线。

阳光城·檀境效果图

效果图也许不够明显，目前阳光城的“檀系”在其他城市已经有落地的项目，比方杭州的阳光城·檀悦就采用类似的设计，交付的实景图非常惊艳。

杭州阳光城·檀悦实景图

装标豪：国际一线精装品牌！细节上的尖子生

当然，一套好房子，有颜值远远是不够的，必须要配置高端的装修，才能是真正豪宅的气度。

而阳光城·檀境的装修，无论是精装品牌，还是人性化细节上都称得上尖子生。

样板间由LSD打造，同步葛洲坝南京中国府、北京万国府等豪宅品质，整体采用莫兰迪色系，日本进口的暖灰色墙纸、雅博灰石材地面，从里到外都透露着一个字“豪”。

建面约175㎡样板间实景

室内带智能化系统，可通过智能面板、多媒体触摸、homie在家App、天猫精灵语音操控，控制室内的灯光及三大件，三大件采用国际一线品牌，比如大金中央空调、法罗力地暖锅炉、以及兰舍新风系统。

客餐厅地面采用100*120cm大尺度石材铺装，大气奢华，搭配影木木饰面及日本原装进口墙纸，质感十足。

客餐厅都配备了荔枝纹仿皮革硬包背景墙、弧形吊顶，满满的豪宅质感。

建面约175㎡样板间实景

建筑面积约175㎡户型南北双阳台设计，南向双开间阳台面宽约7.9米，进深约1.8米，满足休闲需求，交付包含通顶阳台柜，并预留了洗衣机、烘干机的位置。

建面约175㎡样板间实景

厨房也是一大看点，德系精工品牌博世三件套（油烟机、灶具、洗碗机）、滨特尔前置+末端净水器，厨具品牌选用弗兰卡，水槽搭配抽拉式龙头，还配备了垃圾处理器。

建面约175㎡样板间实景

还有很多人性化的细节，比方给锅炉做了隐藏式装修，天使拉篮照顾到女同志、旋转可移动的插座。另外整个厨房的收纳空间非常强。

主卧套房包含卫生间和衣帽间，吊顶同样是弧形设计，弧形荔枝纹仿皮革背景墙，约2.8米的飘窗，还有约270°的弧形玻璃窗。

建面约175㎡样板间实景

主卧卫生间采用星级酒店风，双台盆设计，鱼肚金背景墙、爱马仕灰约60*120cm的大面砖，卫生间浴缸、台盆及智能马桶均采用王室卫浴品牌唯宝，以及高仪的五金龙头、恒温花洒。还带除雾补光的镜柜，面面俱到。

建面约175㎡样板间实景

地段牛：占据“江宁新街口”烫金地段！板块断供6年！

当然，一个优质的产品，必须配备优质的地段，才能被流传。

阳光城·檀境傲踞百家湖优质地段。要知道，对于江宁人来说，百家湖就是城市中芯，也因此百家湖一直有这么一个称号——“江宁新街口”。

百家湖实景

百家湖，是目前江宁地段、配套、周边环境等综合条件鼎级区域，也是二手房价非常高的板块。目前百家湖附近的品质二手房成交价已经达到约5万/㎡。

百家湖板块新房断供6年，而阳光城·檀境的出现，无疑拯救了无数想在百家湖改善的人群。

目前百家湖配套非常成熟，商场、地铁、医院、学校、公园等一应俱全，十分宜居。

商业：百家湖重磅优势就是商业，阳光城·檀境周边百家湖商圈、同曦商圈，步行可以到达金鹰、景枫、百家湖1912、21世纪太阳城等多个商业配套，可以说出门就是大商场。

交通：楼盘位处地铁1号线胜太路站与百家湖站中间，两边地铁站都能直接步行到达。此外，楼盘靠近双龙大道主干道，距离市中心也非常近。

学校：百家湖幼儿园、百家湖小学、百家湖中学等都在约1公里范围内（注：新房不划分学区）。

休闲：楼盘一路之隔就是白龙广场、凤凰广场和百家湖、江宁市民公园，周边还靠近秦淮河，生活环境也非常好，下班后跑步休闲都很便利。

百家湖实景

写在最后：

阳光城·檀境，是目前南京首个“檀系”作品，楼盘作为综合体项目，业态包含大平层住宅、奢藏公寓、商业、办公。未来也能满足业主的一站式生活体验。

阳光城·檀境鸟瞰图

值得注意的是，楼盘住宅部分只有3栋楼，主力户型面积约195、175㎡，全系改善大平层。

设计牛！装修豪！地段好！阳光城·檀境是目前市面上少有的改善大平层，且占据百家湖CBD稀缺地段，板块断供6年，品质二手房成交价超5万/㎡，阳光城·檀境作为百家湖稀缺新房，值得关注。

我了解到楼盘预计将在本月开盘，只有148套住宅，首付比例极大概率会提高，感兴趣的朋友可以提前准备好资金。

阳光城·檀境马上开盘，售楼处电话：025-5886 5888

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