教育平权时代来临，兰州刚需买房不再焦虑

学区房作为一个热点话题，一直备受关注，无论在哪个城市，学区房多年来一直是家长们关注的焦点。古有“孟母三迁”的典故，今有学生家长抢购学区房的纠结和无奈。有位业内人士曾说： “学区房”可以说是教育不均衡发展现实开出的“恶之花” ，对此小编感到十分认同。

确实，一座城市，优质教育资源往往集中在城市中心，而这些地段人员居住密集，房产资源比较稀缺。

众所周知，兰州的教育资源一直以来都是不均衡的，城关，七里河，安宁主城区优质学校的过度集中，再加上长久以来，相对就近，对口划拨，兼顾户口的“划片”政策，使得孩子上学成了许多家长最棘手的难题。目前兰州市最贵的学区房仍然是老城区的房源，大多为上世纪90年代老旧的二手房，新的学区房数量极少。

过去这些年，在房地产市场一片繁荣的大背景下，兰州学区房的价格更是一路坚挺，大部分学区二手房的价格已突破了1.6万元大关。即便是随着楼市调控政策的收紧，在2021年下半年房地产市场一片唱衰的大环境下，兰州学区房除了交易量的收窄之外，价格也并未受到大的影响。

据不完全统计：

1.城关区共67个学区房，均价最高小区30418元/㎡！

2.七里河区共33个学区房，均价最高小区18518元/㎡！

3.安宁区共20个学区房，均价最高小区14725元/㎡！

4.西固区共29个学区房，均价最高小区16282元/㎡！

不得不承认，在同等的地段、品质等情况下，学区房价格远远高于非学区房。光学区这个属性，就能给房子带来20-40%的溢价，甚至更多。过高的学区房房价抑制了大多数普通人群对学区房的渴望，对于很多刚需人群来说，在高房价的面前也只能望而却步。

但随着2021年的到来，今年3月以来，国家已禁止以学区学位房等名义炒作，多个城市已经出手整治学区房乱象。北京，上海等多地先后出台学区新政，虽然兰州目前还未出台相关政策，但是教育政策调整是大势所趋，中国必将进入教育平权时代。

在这种环境之下，再去入手中心城区高价老旧二手学区房，显然不是明智之举，因为极有可能会让辛苦半生买的房子，最终砸在了自己手里。

既然 学区房时代已即将成为过去式，对于目前房价已处在历史高位的兰州老城区这些 学区房 ，显然已不再是好的入手时机。 那 目前在兰州， 刚 需购房者还能 有其它好的选择 吗？ 毕竟孩子上学是大事，要慎重择校！

当然能！近年来的兰州，在城市发展中已逐渐延伸出来像青白石、文创城等这样的新兴城区，吸引了越来越多的名企开发商自带教育配套，前来入驻。陆续引发了市场的高度关注，为有学区房需求一族，也不断带来福音。

随着兰州这些越来越多自带学校的新建项目涌入，为兰州的稀缺的教育资源不断地注入了新的活力，为广大家长们提供了更多的选择，使得教育资源更加的多元化，广大购房者们也将不再拘泥于那些居住环境相对落后的老旧小区学区房。

下面，小编就为大家细细盘点一下，目前兰州这些新兴片区的学校配套，聊一聊当下刚需一族应该如何选择学区房？

从版块来讲，目前兰州新兴热门版块主要划分为：青白石、文创城、彭家坪、九州、和平这5大版块。对于资金不是非常充足的刚需来说，这些区域目前的房价尚且处在洼地，都是不错的选择。

一．青白石版块

说到当下兰州北拓热门版块——青白石，不得不提的便是兰州碧桂园了。众所周知，兰州碧桂园是青白石区域建设的开拓者，兰州碧桂园在进驻青白石的之时就早早谋划了教育配套。

据了解，从早先建设的兰州碧桂园学校（已开学、私立）、华美实验学校（已开学、公立）、兰州碧桂园三期中小学（已建成、公立），再到今年3月份开工的2所九年一贯制中学（公立）、1所高中（公立），兰州碧桂园学校配套上的投入有目共睹。

时至今日，兰州碧桂园已经建设至三期，而三期的教育配套在时间的见证下逐步兑现。不可否认，“教育”已经成为了碧桂园的一张名片，而兰州碧桂园所打造的教育配套就是对这张名片最真实的诠释。

经过在青白石长达9年时间的精耕细作，如今的碧桂园大境已成，实景呈现，已为越来越多以刚性需求为主的“兰漂一族”兑现家的美好愿景，品质生活看得见。

二．文创城版块

兰州生态文化创新城规划总占地面积12.3平方公里，人口规模15万人，按照“生态宜居城、文创集聚区、科技创新谷”的理念进行规划建设，如今该片区有兰州万科城、保利领秀山、华远三千院等多项目入驻。

经过这几年的发展，这片曾荒无人烟的土地已是高楼林立、配套丰富，大牌房企的纷纷扎堆，使整个片区一片火热，大家对它的关注度也不断攀升。

在教育配套方面，文创城内目前已有皋兰五中（九年一贯制公办学校）一所学校已经建成并投入了使用，另外还有一所小学在建。在文创城整个规划中将建设5所中学、7所幼儿园，另外还有各个项目内规划的学校。

今年，万科城携手百年名校西北师范大学，共同签约打造西北师范大学兰州万科城附属学校，以九年一贯制教育，带来一所近在家门口的优质学府，为文创城教育格局再添强劲动力。

三．彭家坪版块

近年来，彭家坪片区作为热门板块开发力度不断加大，各大品牌开发商不断入驻，拔高区域居住档次，提高区域价值，完善区域配套设施，彭家坪片区焕新貌，城市价值引爆在即，未来发展不可限量，成为了更多购房者的置业首选区域。

从2015年恒大地产率先进入彭家坪开疆拓土以来，目前版块已聚集华润、保利、恒大、龙湖等知名房企，为这片土地的建设和开发不断注入新活力。越来越多品牌房企的相继扎根进驻，使得彭家坪区域得到了越来越高的认可。

在教育配套方面，目前彭家坪片区已拥有彭家坪小学、彭家坪第二小学、任家庄小学三所小学。 除此之外，今年年初，华润置地万象汇暨兰州市东郊学校华润分校（九年一贯制学校）开工盛典隆重举行，据了解兰州市东郊学校华润分校将在2022年6月前竣工，预计在2022年9月投入使用。

兰州市东郊学校华润分校的建成和投入使用将极大地提升彭家坪教育配套，将保障附近居民子女就近入学的权益，有力化解“大班额”难题。

四．九州版块

从一片荒山变至一座新城，九州板块这些年的改变是大家有目共睹的。如今，兰州正在加快城市扩张的步伐，九州已然成为北城重点发展区域，随着北环路、S417#路及规划路的扩建，加之区域配套的不断完善，彻底将九州板块纳入了城关繁华区域。

近年来，区域凭借着城关黄河北价值低洼地的美誉，成为了不少刚需的首选，也吸引了不少房企入驻。随着多个新项目的加入，九州迎来了更多人口的入住，日益增长的教育需求与现有教育资源矛盾也日益凸显。

在区域发展、加之国家政策的扶持下，九州的教育配套现也已经逐步完善。目前，九州正式开课的公立学校有九州小学、兰州九洲中学、兰州五十四中分校、静宁路小学创城分校、九州一小。

随着九州板块日常生活配套不断地完善，以后九州的生活氛围会越来越浓厚，这里的居住的舒适度也将得到极大的提升。

五．和平版块

和平片区是兰州中心城区规划的重要组成部分，也是兰州“东扩”的“桥头堡”，这些年来，品牌房企扎堆于此，掀开了和平区域建设的浪潮。时至今日，和平片区已进入区域成长期，各种利好开始显现，这正是人口涌入其中的重要原因。

兰州作为一个“划片区入学”的城市，教育资源分布不均的问题成为很多购房者的困扰，作为兰州东城区建设的咽喉，和平不仅不受“划片区入学”的限制，而且随着人口的增加，教育资源更是处于“低烧”状态。

截止2021年，兰州和平片区人口达98451，人口比重达20.78%，仅次于榆中城关镇，另外，随着2021年5月底三孩政策的实施，兰州和平地区的人口将进一步增加，在一定程度上会激发人们对教育资源的需求。

目前和平区域已有和平小学、和平中学、衡水一中分校等学校分布广泛，覆盖全年龄段教育周期。另外，随着兰州融创城、树人莱雅居等项目的入驻，随之为广大业主们带来了树人中学、博雅小学融创城分校等这样的优质教育资源。

公开资料显示，1999年经兰州市教委批准成立的兰州树人中学，升学率多年以绝对优势高居三县五区初中榜首，多次获得兰州市教育质量优秀奖，并为西北师大附中、兰州一中持续输送全优生源。树人中学落户和平，让区域的教育资源不再“低烧”。

今年4月，博雅小学融创城分校签约仪式在兰州·融创城举行，这标志着兰州·融创城成为和平片区首个有公立学校入驻的社区。据了解，学校将在年底交付，于2022年9月进行招生。

到这里，兰州新兴片区的学校配套的介绍就要收尾了，希望能够为正在徘徊在寻觅学区房路上的你，带来帮助。那么，你更看好这五大新兴版块之中的哪个版块呢？