九和府|突破天津新时代的居住想象

“天津卫，有商家，估衣街上好繁华”。说起天津市内六区，不甚了解的人以为红桥是没有存在感的小透明，殊不知，红桥区作为天津的发源地，不但承载了天津人对这座城市的热爱，展现了具有天津味儿的生活气氛，还代表了天津厚重的文化和历史。

当之无愧的城市名片
1887年，子牙河上状如彩虹的大红拱桥是当时的地标建筑，桥上走车，桥下通船，红桥的发展势头由此开始。
作为天津经济、文化的发祥地，红桥响当当的名头不少。比如天津最早的居住地、天津最早的商品集散地、天津第一所现代大学北洋大学诞生地。自古以来，估衣街上的繁华商业、大胡同的川流不息成为了红桥经济崛起的根基，也成为了天津这座城市商业发展的巨大推手。
天津西站
时光如梭，发展不止。如今红桥运河新天地夜市霓虹闪烁、西站枢纽气势磅礴、天津之眼矗立高空。经历了时间的洗礼，红桥成为发展最快、变化最大的区域，却仍然是最能代表津城气质的名片！
城市界面更新潜力无限
悠久的历史文化在红桥沉淀，一座座矮楼胡同曾经是城市的低语。历史价值值得回味，但是城市发展日新月异，区域界面的升级更新却刻不容缓，红桥需要全新的面貌来回馈文化、传承历史。
红桥棚户区改造
早在四年前，红桥就开始了棚户改造之路。发展早，任务重，区域建筑是“老资历”的红桥在界面更新上更要“使大劲”。在天津市六区中，红桥的棚改面积是最大的，占全市整体的47%。不仅如此，三年来，红桥区还自加压力，增加了7.51万平方米额外棚改任务。这意味着未来红桥区将有大量的土地供应入市，还有大量的置业需求储备。因此，在城市界面更新的进程中，红桥区价值被盘活，区域活力空前活跃。
如此，土地的供应为红桥的区域发展打开空间，旧房的拆除让红桥面貌焕然一新。矮楼变高楼，胡同变大厦，昔日的简陋华丽变身，与区位价值一起释放巨大势能。
京津冀一体化下地理优势尽显
地理位置的价值优势天生就有。扼守京津冀发展北部门户位置的红桥，不但是天津赴北京、河北、东三省的重要通道之一，也连接南北大动脉的京沪高速铁路的重要枢纽站。
红桥向北可承接首都生产要素转移，向南可承接天津中心城区功能转移，在天津发展势必北移的情况下，红桥作为京津冀发展主轴的重要区位点，未来土地价值和居住价值不可估量。随着京津一体化发展提升至国家战略高度，红桥作为衔接北京与天津市区的咽喉之地，天津北部逐渐成为了京津冀发展的重中之重。
城市界面在更新，区域发展在进步。天津北部需要一个能够代表区域的地标、显示红桥风貌的城市级建筑。
京津冀一体化城市网
在红桥区域价值之上，九和府的出现强势吸引天津人的置业目光。在天津北红桥核心区位的优势坐享已经完善的六大配套，以贯穿天津市区的地铁1号线为主的交通枢纽、龙泉道为主轴汇聚而成的商业中心，水西庄公园、桃花堤公园、西沽公园、北辰公园等合围下的“城市花园绿肺”成就争霸天津城市建筑产品NO1的底气，九和府果然不负等待！
九和府自带优秀产品基因
有人说，建筑是城市的艺术。红桥区的城市更新依赖于建筑升级。然而，天津市区作为城市发展核心，一寸土地一寸金，城市建筑产品要么趋于高价豪宅化，要么低价低质化，红桥作为城市界面的升级领先者，需要的是真正的有说服力的标杆级产品。所以，九和府的出现让城市居民眼前一亮，看到了天津楼市中差异化的新风气。
九和府示意图
九和府产品“出生”就带有优秀基因。旭辉，中海，正荣三家顶级实力房企在充分深挖居住痛点的同时尊重每一块土地属性，专门为红桥打造现代化简约风格社区，所见即所得，九和府以扎扎实实做产品的匠人精神打造天津北部城区最具潜力的红桥榜样生活区。
既为榜样，一定有独到之处。九和府区别于其他社区的最大亮点是“双园两轴七花园”的城市级绿色社区的打造。在外，为了承接政府对大运河两岸景观带的优化，九和府项目拿地之前市政府就秉承绿色住宅理念，在小区的南北两侧打造约1.2万平米的双公园，即运动健身公园、植物绿氧公园。在内，为了最大化增加绿氧空间，九和府的两条东西景观轴上着重建设了7个更为精致的私熟公园，即赏春园、印夏园、知秋园、盼冬园、四季花庭、垂樱园、童趣园。纵览整个天津市六区，像九和府这样的高绿化公园式住宅实在是屈指可数。
九和府突破溢价想象
九和府能够脱颖而出，只在社区绿化创新上狠下功夫是不够的。真正敢做榜样的优秀社区，在产品建设上也有争第一的骄傲和自信。
在社区规划上九和府大胆创新，在居住社区中融入消防登高面的生活化处理、消防环线与跑道相结合、海绵城市理念，将居住社区打造成一座生活美学馆。在建筑品质上，旭辉、正荣、中海三家有情怀、有原则的设计大师强强联合，绝不为了商业收益而对品质有所妥协，反而从购房者的角度考虑打造真正有质感的社区及产品。比如以精湛工艺打造地下停车场、用高品质建筑材料建造精装入户大堂等等。
入户大堂效果图
值得一提的是，九和府的独特之处不止于此。我们都知道随着天津房价的上涨，市区8/5/3房价格局基本形成，红桥、河北、河东多数项目均价早已突破3万/平米；南开、河西这样的核心建设区房价也超过5万/平米；和平区优质产品房价更已达到8万/平米。
九和府作为红桥的项目标杆，仍然能够在坚守品质之时让利买房人，在红桥房价均价势必会逼近5万的市场现状下，仍然坚持叠加优质产品力却不叠加高房价。在市区3-5万的产品中，九和府不漫天要价只扎实把产品做到最好呈现给买房人，因此，九和府未来的房价溢价可想而知！
更重要的是，红桥区新房稀缺，如今只有6个住宅项目在售。然而，对买房人来说红桥市场更稀缺的是高质量的优质产品，九和府的入市恰逢其时，不但给市场带来城市级改善房，更是给红桥楼市注入一股新活力，引起了城市人居高要求人群的青睐。