租房新“禁令”来了！明年起注意，这几类房子都是不允许出租的！

作为新时代工作的年轻人，很多人在外打拼的时候，总会遇到一些选择，就比如说，在租房和买房的问题上，到底如何选择呢？这是很多当代年轻人讨论得最多的话题。

按照近期观看的各种报告上，其中在2020年9月发布的《2020中国青年租住生活蓝皮书》上称，目前在全国城市租住生活已经成为超2亿人的选择。尤其是，在租房的方式上，其中超过6成的人表示已经租房超过3年以上，超过一半的调查租户表示可以接受“租房结婚”，并且还有2成租客表示一直愿意租房生活。在我国目前流动人口超过3.76亿人，差不多相当一部分人是要租房居住的。

而且，按照中国经济网发布的数据显示，在2019年的时候我国50个重点城市的租售比差不多在1：592，这个比例远低于国际合租租售比区间水平，按照国际的比例，一般是在1:200到1:300左右，而比例如果越大标志着房子可以价值的投资越大。但是，我国的房子产权只有70年，按照比例来算，50个重点城市的比例差不多在1:50左右，可以看出其实租房和买房的差距并不大。

综合所有数据来看，2020年底我国的租房市场已经达到了2.71万亿规模，而预计到2023年的时候，我国的房屋租赁市场的总面积将达到83.82亿平米，而涉及到租房的人口将达到2.48亿人。

那么，到底为何让我国的租房市场越来越广阔呢？并且发展得越来越快？其实还是因为高房价引起的！高昂的房价，让很多人只能一直租房一直攒钱，有的甚至有了一直租房生活的想法。尤其是在今年9月份公布的全国317城的房价，在这里面超过80的城市房价过万，而四大一线城市的平均房价达到了60747平米，房价收入也超过了20、30的大关，对于很多人来说，哪怕是自己工资是当地平均工资水平，但是也要20或者30年才能买得起房子。这样的情况下，很多人看到买房无望，只能选择租房生活。

而如今如果能解决掉租房的问题，那么我国目前的高房价和买房难的问题，其实也是可以解决的。而对于如今出现的情况，我国一直都在关注，尤其是在近年来关于房地产市场的会议上，更是说到了“租房”的问题。而关于这方面，有澎湃记者提出，年轻人住房困难是现状，那么近年来，我国是如何解决这些困难呢？住建部有木有在这方面的考虑？

住建部对于记者提出的问题，也做出了答复，尤其是在租房上更是要给予关怀，比如说，给予租房补助，降低相关税费，针对住房困难户解决住房问题，针对年轻人做出小户型，并且租金降低等等。

而目前，租房市场的不断完善，我国也开始针对一些不能出租的房屋进行了划定，其中就有四种房子是不能进行出租的，各种租房租客和房东都要注意的。

首先，第一类已经被鉴定是“危房”的房子是不能进行出租的。这样的房子已经存在了很大的风险问题，近年来，我国的棚改减少了很多危房的存在，但是仍然有一定的危房存在，这些危房如果出租出去对于租户是有风险的，那么如今是禁止出租的。

然后，第二类是违法建设的不符合规定的强制性标准住房。有的房屋在建设的时候，在各种指标上，有的而存在不合格的，那么这种房屋就是属于不符合工程建设强制性标准的住房。在过去的时候，这样的建筑都是违法建筑，本身就有问题，所以是禁止出租的。

其次，是第三类房屋，那就是像是厨房、卫生间、阳台和地下储藏室这样的非居住空间，也是不能进行出租的。有的房东为了多赚钱，会把房屋进行多个改建，而这些改建的厨房、卫生间、阳台和地下储藏室就可以多住人，也就是“群住房”。这样的房屋安全问题不说，用电安全和火灾隐患都不少，所以我国也是禁止的。

最后，第四类房屋，不符合我国装修有关标准的房屋。有的房东将房屋随便装修一下就进行出租，但是有的在装修后是存在各种有害气体的，某中介公司前几年经常出现这样的问题房屋，比如“甲醛问题”，这样气体对于身体有害，所以是禁止出租的，租客在租房的时候也要注意是否是刚装修的房子的。

所以，如果你租的房子其中有这样的，那么你最好还是换一个，省的最后又是破财消灾。尤其是，如今的通知下达后，基本上在明年将开始实行，那么对于很多房东和房客来说，时间还是不少的，所以可以提早做好准备。

对于目前的房价而言，很多人觉得租房是安稳的，但是房租是否会上涨呢？目前看来是基本不会的，毕竟，我国目前的空置房就已经很多了，不可能在大规模涨价了，尤其是以后的租房更多选择后，那么房租可能还会下降的。