天气火热!南京这家楼盘同样火热!售楼处门口排队看房!短短一天,吸引超千人到访!
就在刚刚,南京纯新盘时光璟宸首次公开售楼处和样板间,项目凭借优质区位和爆款产品,登顶南京封面!
楼盘亮点抢先看:
- 1、定位品质,却遭到严格限价。楼盘总建面约5.2万方,共规划5栋楼,约325套房,预计最快本月底首次开盘,一次性推出,放风价3万元/㎡(包含装修包),比旁边仁恒项目(收官价格3.2万元/㎡),便宜2000元/㎡。
- 2、它是南京又一个户型王。建筑面积89-142㎡,三房起步。即便89㎡三房两厅一卫户型,也标配大横厅(最小6米)+大面宽+超高得房率,在市场上属于绝对爆款。
- 3、楼盘建筑和装修标准很高。建筑上采用仿石材一体板+铝板+真石漆组合,未来将成为板块人居封面。装修标准上,中央空调、新风和地暖三大件齐全,标配全屋墙纸、地柜、吊柜、电热毛巾架和晾衣架。品牌上,使用了日立、爱迪士、西门子、高仪、科勒、史密斯、海德泰克、艾芬达、方太、好太太等。
- 4、它拥有超大规模景观,全南京罕见。整个项目占地1.7万方,其中园林就占地1.5万方,是真正“长在园林里”的楼盘。
- 5、它位于麒麟科创园,板块成长潜力巨大。紧邻热门楼盘仁恒城市星徽,旁边就是城市绿肺麒麟中央公园。今年,麒麟利好频频,迎来高光时刻。
01.
酝酿一年 历经无数次修订
刚刚南京纯新盘公开 遭到严格限价
『什么是理想的生活?』
就在刚刚,位于城东的纯新盘时光璟宸,酝酿1年时间,经历无数轮规划修订,正式公开全新售楼处和144㎡户型样板间,一经亮相,引爆市场。
这个项目很特别。它的景观面积占整体的88%,5栋小高层住宅舒朗地立在这片花园里。楼盘建筑面积约89-144㎡,户型全大横厅+大面宽+高得房率,全南京少见。
更重要的是,楼盘被严格限价在3万元/㎡,比邻居盘便宜2000元/㎡。限价逻辑下,可以做到这样的产品,可以说性价比和诚意度都很高了。
再回到那个问题:什么是理想的生活?是房价上的倒挂吗?是跟风买到摇号盘吗?你我都明白,这些只是光环,不是生活。
对于这个命题,不是所有开发商都会研究。但时光璟宸,已经有了自己的答案。
02.
一半自然 一半城市
南京理想居所 在300万方中央公园旁
德国诗人荷尔德林曾说:“人,充满劳绩,但却诗意地栖居在大地上。”
纵观世界各大城市CBD,都有一座成熟且富有特色的中央公园。无论是过去、现在还是将来,中央公园,始终是衡量城市温度的尺度。
因为它带来的,正是快节奏下关于慢的乐趣。勾勒出一座城市富有生命力、丰富多元的封面形象。
纽约中央公园 图源拾光景观
我惊喜的发现,就在城东过的麒麟中央公园旁,南京破天荒地聚齐了仁恒、高科、实力造城者亚东和爆款王金地商置进驻,在麒麟科创园板块打造3大爆款楼盘,三剑客堪比神仙打架。
要知道,麒麟中央公园占地约300万方,相当于6个仙林湖公园大小,它让麒麟拥有了区别于南京其他板块的另一种居住逻辑:那种离市中心很近,但又能让人慢下来的生活。
我建议感兴趣的朋友,实地来麒麟中央公园游玩,今天我在附近转了一圈,被深深打动。公园的规划很超前,景致也非常好。
项目共分三期打造,目前一、二期已建好,对外免费公开,其中:
- 一期有占地约3000㎡的大草坪;
- 二期有人工湖、古生物博物馆、科技馆、生活馆和商业一条街;
- 三期将打造具有异国风情的植物园。
我想,如果家门口有这样一座中央公园,那么回家的路,将成为繁杂情绪的过滤器。或许这就是理想生活。
03.
城市向上 起飞在即
南京主城绝版新城 资源难以复刻
好的房子,需要与好的区位和产业相匹配,给生活带来更多向上的动力。
南京城市格局必须向东迈进,而麒麟科创园作为城东第一站,距离新街口、夫子庙、南京南站直线距离只有大约10公里,起飞几乎是必然。
它对于南京,有着无可取代的战略地位,从规划之初,承载着南京产业升级的历史使命,人才结构和人居水平,都对标最先进的城市理念。这块主城自留地,注定难以被复刻。
1、从交通维度来看。今早,我和同事分别从秦淮、河西和江宁出发,都是车程半小时就到达了售楼处。通过绕城公路、应天大街、沪宁高速、宁杭公路、开城路北沿线(在建)、光华路跨城东延立交(在建)等,开车非常方便。
另外,项目500米左右即是运营成熟的麒麟有轨电车麒麟生态公园站,直达地铁2号线马群站。同时无缝对接地铁10号线东延线(在建)石杨路站。
根据规划,楼盘周边规划有4条地铁:地铁12号线、地铁8号线、地铁S6号线、地铁S3号线东延线(麒麟工业园站交汇换乘)。
2、从商业维度来看。目前区域内在建21万方的荔枝广场,位置就在麒麟中央公园旁,这座商业综合体规划有600亩生态IP乐园和大型购物中心,预计2023年开业。
另外还有宝龙麒麟广场(预计22年底开业)、海麟广场(在建)以及已运营的MIX活力特区、乐尚MALL商业等。
3、从教育维度来看。区域内规划有幼儿园、小学、中学全龄段教育用地。并引进有南京外国语学校仙林分校麒麟科创园学校、麒麟高新区第二小学(力小)、南京市第一中学马群分校、莱爵公学国际学校等。
4、从医疗维度来看。区域落地南京市中西医结合医院(三甲医院)、国际医院(与牛津大学纳菲尔德医学院合作创建)、江苏中山老年康复医院、南京三吉中医医院等。
5、从产业维度来看。麒麟科创园是紫东新区创新之城担当者,正在打造以人工智能、信息科技、科技服务为主导的创新产业办公集群,定位形成以城市独角兽、紫东增长极的麒麟3.0时代。
①中科院与省政府签订合作协议,共建南京麒麟科技城。
麒麟科创园初步形成中科院“1+1+10”创新发展体系,即中科院南京分院+中国科学院大学南京学院+10家中科院研究所格局,并联合南京大学、东南大学、南京理工大学等名校来园区打造“一院多校”。
②目前麒麟科创园内引进众多头部企业。
包括东南集团、市大数据集团等国企总部、五星控股及其旗下三家独角兽总部以及寒武纪、浪潮、神州数码等头部企业。
好的房子总能内外兼修,它坐落在一个极具发展潜力的地段,生活和交通配套日益成熟,更难能可贵的是周边生态资源足够,公园环绕,绿地充沛。
城市向上,产业赋能。我想,这也是为什么时光璟宸今天公开,能够吸引这么多南京买房人到访的原因。
04.
户型89-142㎡ 大横厅+大面宽
时光璟宸即将首开 放风3万元/㎡
今年以来,南京3万+板块门槛不断提升,从江北核心区到河西南岸,从五桥到城南中心,一批刚需板块迎来高光时刻。但这也意味着,买房人的首付成本不断提高,5成、6成、8成,依旧当天卖光。
麒麟科创园,作为主城中离新街口最近的新城板块,成为了主城3万+房价的沧海遗珠,也因此成为性价比之王。
值得注意的是,仁恒城市星徽只剩最后一点尾盘,马上就要收官。板块内唯一新盘,大概率就只有时光璟宸,这个由亚东集团和金地商置联手打造的项目,即将扛起区域品质人居的大旗。
时光璟宸北侧临河,南侧就是小学(规划中),西侧是管委会,东侧就是麒麟中央公园,区位优势明显。
项目规划5栋楼共325套房,其中前排4、5号楼是14层,后排1、2、3号楼是18层,梯形布局利于采光。小区容积率不到2.2,拥有平均约40.5米的超大楼间距,为园林景观留出发挥的空间。
项目整体占地1.7万方,其中景观占地约1.5万方,相当于约2个足球场。园林中配置了360plus玩呗景观体系:阳光草坪、夜光跑道、森林乐园、晨练广场、景观会客厅等。
本次公开,项目样板间实景也同步曝光,楼盘将在本月底下月初首次开盘,放风价3万元/㎡,建筑面积约89-142㎡,全部三房起。其中89㎡三房两厅一卫的户型,带超大横厅(最小6米)+双阳台+大面宽,绝对是大爆款。
户型图如下:
建筑面积约89㎡ 三房两厅一卫 两梯四户
建筑面积约114㎡ 三房两厅两卫 两梯两户
建筑面积约125㎡ 四房两厅两卫 两梯四户
建筑面积约142㎡ 四房两厅两卫 两梯两户
样板间实景如下:
最后,时光璟宸售楼处和样板间已公开,如果你对项目感兴趣,想要咨询相关信息或预约看房,可以扫描下方二维码,联系项目美女销售负责人蒲雪。
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