农村土地管理新规来了，5种情况村委将有权收回，农民朋友注意

我们国家是一个农业大国，而且在长达几千的封建社会制度里，农民朋友是没有土地的，土地都集中在少部分地主手里。所以新中国成立以后，农民家庭都分配到了土地。在农村，土地对于农民来说那是立命之本。尤其上一辈农民朋友对土地的感情也十分深厚，土地也是农民的一项基本权益，也容不得任何人来侵占。在过去的十几十十年时间里，对于80、90后这一代人，从学校一毕业就留在城里工作了。

每年也只有过年过节的时候才回农村短暂住几天，而且随着社会经济的不断发展，农民家庭的主要赚钱途径就是外出打工，因为在农村种地的话，可能连一家人的生活开支都难以维持。这也导致农村流失了大量的劳动力，农村土地也出现了闲置和荒废的现象。所以在很多人眼里，觉得现在农村最不值钱的就是农村土地。为此国家为了盘活农村土地利用价值，相关部门对农村土地管理出台了新的规定。

一来是为了让农村土地发挥该有的价值，二来杜绝农村土地被闲置和抛荒的现象，所以新的规定对农村土地将实施一系列的回收措施。所以现在农村土地管理新规定真的来了，以下5种情况村委将有权对土地进行收回利用或再分配，农民朋友一定要注意。

1、长期无人管理的土地。

很多农民家庭觉得自己家里的承包地都是属于个人的，这观点是错误的，农村的土地所有权归村集体所有，农民分配的土地只有使用权，更不能进行交易买卖。而且分配给农民的土地是用来种植粮食农作物的，同时土地确权工作完成之后，农民将会得到一个确权证书，有了这个小红本就能明确土地的所属。如果没有进行确权登记的土地，就属于长期无人管理的土地，这种情况村集体有权进行收回处理。

2、长期闲置抛荒的土地。

不像以前农民家庭，一辈子只能依靠种植土地来养家糊口。现在农村家庭主要赚钱的形式就是通过进城打工，农村人口也向城市流失，在农村种地的也越来越少。农村也出现了很多土地长期闲置或抛荒的情况，可能一放就是几年甚至十几年都无人问津，地里的杂草长得比人还高，这类土地也没有发挥价值，所以国家对这些土地也将有权进行收回，再分配给有需要的人利用起来。

3、私自改变性质的土地。

如今社会经济发展好了，农民家庭的收入来源的形式也越来越多样化。在加上国家这些年对农村的扶持力度只增不减，农村发展也越来越好。现在农村随处可见的漂亮楼房，连小汽车都越来越普及了，在农村开厂、办养殖场的也越来越多。出现了耕地被占用的现象。耕地的性质只能种植粮食等农作物，如果耕地用来盖厂房、办养殖场、挖鱼塘等情况，就属于私自改变了土地的使用性质，所以这类改变了性质土地拒不进行复原的话，国家也有权收回。

4、五保户离世后的土地。

在农村还有一部分这样的人，他们生前膝下也没有子女，年纪大了后由村委及国家保障他们的养老生活，这类属于“五保户”。所以如果五保户老人离世后，他们手里的房屋、宅基地、土地又无人继承，所以只能由村委进行收回。收回后的房屋、宅基地、土地再分配给有需要的村民回收利用。

5、退出农村户口的土地。

现在农村大部分年轻人从学校一毕业就留在了城里工作，习惯了城里的便捷生活方式。结婚后也在城里买了房，还有部分连户口也从农村老家迁到了城里。所以这部分退出农村户口的家庭，就已经不再属于本村的集体成员，那么也就不能再享受农村土和宅基地使用权。当然如果是继承的话，也只享有宅基地上的房屋财产。当然，国家也鼓励退出农村户口的人，主动退出农村土地，当然这是有偿退出，退出后还能得到一笔补偿款。

所以说，在很长一段时间里，很多农民家庭觉得最不值得的就是农村的土地。其实这说法恰恰相反，这些年国家对农村扶持力度越来越大，农村也开始步入发展快车道，农民基础设施也越来越完善。尤其农村的发展才刚刚起步，未来农村还有很大的发展空间。所以现在农村土地的价值更是连连升值，已经不能用价值来衡量。所以户口还在农村的，家里的土地看看有没有上面几种情况，有的话就要注意了。