都说买房看地段,但地段该怎么看,越秀隽悦雅苑(江南悦府)告诉你！

“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”

多年来，李嘉诚先生的这句话被房产界奉为金科玉律。地段对大多购房者来说都是一个敏感词，好的地段意味着好的出行条件、丰富的配套资源以及未来的发展潜力，而这些都是家庭置业中迫切需要考量的。那么，在我们买房过程中，关于地段，到底应该怎么挑选呢？以苏州北新区红盘越秀·江南悦府(又名:隽悦雅苑)为例，我们一起来看！

看地段之前景规划

十年前，城市向东的战略规划让金鸡湖成为苏州的时代主角，而如今“北拓西进”的城市战略规划转型，围绕“一核四城”的城市发展定位，让“苏州西门户，城市新高地”的城铁新城板块成为众人瞩目的焦点。北新区城铁新城从最初的城市边缘之地升级成为现在集“商业、产业、住宅”为一体的新兴区域。苏州城西新门户，北新区城市新核，正在崛起！

越秀·江南悦府(又名:隽悦雅苑)位居城铁新城，远离区域工业规划区域，抢先占有城市规划红利，同时未来也更值得期待。

看地段之稀缺属性

苏州国土资源局发布苏州市区（不含吴江区）2017-2021年商品住房用地供地计划中规定，2019年至2021年中期商品住房三年计划为1260公顷（18900亩）左右，其中2018年计划供地6000亩。

相较于前几年土地的敞开式供应，6000亩的计划供地实在是僧多粥少，而分摊到北新区城铁新城区域，可用于商品房建设的用地如今所剩无几，这对于江南悦府无疑也是一个十分利好的消息。

看地段之生活配套

生活配套首先要满足基本的生活需要，居住者衣食住行要能得到保障，大型商超、社区底商发展要完善，如果再有个重点小学、重点中学之类的，那么地段价值将会更高，医院、社区诊所等生活配套也是非常重要的加分项。

越秀·江南悦府与新区永旺梦乐城一路之隔，近靠约4万方潮流家居生活馆宜家家居，为你的生活提供更高品质的想象。且项目自带建面约3.7万方邻里中心，内含约7500平米社区服务空间、约2000 平米绿色生态农贸超市等，让您在家门口畅享世界潮流生活体验。

此外，高新区惠丰幼儿园、文正小学、苏州文昌实验中学、二甲级苏州大学附属第二医院高新区医院等一站式教育医疗配套，满足生活全方位需求，打造高品质圈层领域。

看地段之交通出行

好地段的主要特征就是交通出行方便，出行有两种方式，一是利用公共交通工具，二是自驾出行。从公共交通角度来看，出行方式以多为好，最好公交、地铁、轻轨都有，每种出行方式所拥有的线路数量要尽量多，这样能够轻松到达市中心、商圈、工作地等地方。

作为北苏州新门户，京沪高铁、沪宁铁路、沪宁高速、京沪高速、绕城高速、312国道等交通大动脉贯穿其间，城铁新城的对外出行可谓是随时随地。而对于越秀·江南悦府来说，对望沪宁城铁新区站；此外紧靠有轨电车2号线、地铁3号线以及未来的地铁6号线，苏州市域内无论观光出行还是上下班通勤，便捷无忧。

综上可以看出，买房确实是一件复杂的事情，单单是地段的选择，就有这么多方面需要考虑。所以，如果瞄准了像越秀·江南悦府(又名:越秀隽悦雅苑)一样占据好地段的好房千万别错过。

地址：苏州新区永旺旁风桅路与惠昌路交叉口