历经数年浮沉，王健林带着“轻资产”的万达商管，重新杀回港交所。
10月21日晚间，珠海万达商管在港交所提交招股书，珠海万达商管拟面向全球发行股份，用于投资收购、扩大在管物业面积、改造场景硬件、以及战略投资等。
珠海万达商管是万达集团旗下的商业运营平台。今年3月底，万达宣布终止回A计划，同时与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，珠海国资委出资30亿战投入股。此后，回港上市进程密集启动。
8月20日，证监会首次接收珠海万达商管提交的境外上市材料；8月26日，证监会出具补正通知。10月11日，提交材料便获受理。拿到“小路条”后，万达商管“光速”提交了招股书，而这距离其首次提出申请刚刚两个月。
万达目前是中国最大的商业运营服务提供商，也是行业中科技驱动的商业管理和数字化运营的先驱，主要专注于商业广场。在过往的近20年里，万达积累了大量的运营数据，并基于领先的科技能力来不断优化自身商业管理的竞争优势。
但万达商管的上市之路“一波三折”。
万达商管的前身是万达商业，首次在港上市是在2014年12月23日，并成为当年港交所最大规模IPO。但因股价较为低迷、内地和香港市场的估值落差等原因，2016年3月，万达商业首次公告称要进行私有化退市，同年9月正式从港交所退市。
近年来，万达商管一直在持续转型。王健林坚决谋求“去地产化”，放弃重资产运营模式，走轻资产运营道路，以输出品牌和管理。六年间，轻重模式的转变，给万达带来了新生。当轻资产模式跑通后，万达商管也在加快向全国扩张。
轻资产模式最大的优势在于更好扩张，传统商业地产的重资产模式对于资金需求较大，而轻资产运营专注于品牌和管理的输出，通过物业方的物业手段放大经营价值，可以大大降低资金要求，从而也能加快扩张步伐。同时，也给万达商管的业务多元化提供了空间。
万达这几年的表现，都透露出万达的勃勃雄心，但鏖战资本市场的万达，仍需面对日益激烈的商业竞争环境。在竞品逐渐实现差异化和个性化的今天，万达能否走出一条新路暂未可知！你觉得万达能成为下一匹黑马吗？快到评论区谈谈你的看法吧！
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