汇聚了全省60%以上的高新技术企业、70%以上的科技创新资源、90%以上的科研院所和高等院校，主要经济指标接近全省三分之一，10年人口增加202.78万，昆明的城市吸引力正显著提升。
一、10年昆明人口增长202.78万 超过上海、天津
第七次全国人口普查数据显示，截至2020年11月1日零时，昆明全市常住人口已达8460088人，与2010年第六次全国人口普查的6432212人相比，增加2027876人，增长31.53%，年平均增长2.78%。
202.78万的增长在全国排第15位，增幅甚至高于上海、天津等超大城市。
并且，昆明15-59岁人口占比70.62%，仅次于深圳、广州、佛山，是一个劳动力人口增长较快的城市，城市活力较强。青壮年是最主要的购房客群，15-59岁人口在安家、立业、生育、教育、养老各个阶段，分别对应着刚需、投资、教育、改善、养老等多样化的居住需求。
从643万增长到846万，年均增长20万人。而根据昆明“十四五”规划，到2025年，全市常住人口达到1000万人左右，年均增长将达到30万人。
按照户均2.41人来算，昆明每年的住房需求将由8.3万套涨至12.5万套。
云南各州市人口吸引力
就目前云南城市的发展现状而言，昆明是一个单核城市，集中了全省最为优质的医疗、文化、教育等资源。从这个层面来说，昆明对地州城市的吸附能力持续加强，31.53%的人口增长率就是最好的证明；同时又因为独特的气候资源条件，对外省客户来说也有较强的吸引力。
二、取消落户限制
去年4月，云南省委、省政府出台的《关于建立健全城乡融合发展体制机制政策措施的实施意见》明确，要全面放开全省城镇地区户口迁移政策，取消昆明市主城区落户限制，探索建立以经常居住地登记户口的政策措施。
昆明滇池
分析人士指出，凭借得天独厚的气候、自然资源优势，“零门槛”落户后，昆明将迎来更多“新居民”，这些“新居民”将带动康养、旅游、地产、教育、医疗等相关产业发展，进而对优化、丰富人才结构产生积极影响。
除了产业聚集、户籍政策和生态气候吸引力，区位也是昆明迈向千万人口大城的一大优势。
昆明作为云南省的省会城市和中国面向南亚东南亚的区域性国际中心城市，城市基础设施、产业发展实力、生活品质和制度优势都是其他州市望尘莫及的，因此能够形成超强的人口聚集力。
三、跻身特大城市
上个月，国家统计局发布的《经济社会发展统计图表:第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》刷新了中国超大城市、特大城市名单。昆明以846万总人口，正式跻身特大城市。
诸葛找房数据研究中心认为，昆明被列为特大城市，一方面是因为昆明是云南省的省会，地位独特，城市配套设施的配置和产业发展规模均高于云南其他城市，就业的机会和渠道更多；而且随着政府推出人才吸引政策，落户门槛较低，人口聚集效应已经逐渐显现；另一方面，受昆明旅游业等产业的大力拉动作用，城市的魅力值不断提升，对外来人口的吸引力也在加大。
昆明
分析还指出，人口流入昆明将带动住房需求的增加，对楼市向好具有一定的积极作用，有利于改善昆明市场供需失衡的局面，进一步促进房地产市场的稳定。
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