兰州楼市遇冷，这个区域却大盘云集，逆势崛起！

前几天有网友问小编：“目前首付20万起可以在兰州哪个区域买房？最好还能有地铁。”小编毫不犹豫地推荐了城西的陈官营版块，毕竟近年来的陈官营可算是西固区乃至全兰州较为热门的存在了，而且地处当下兰州的不限购区域！

曾几何时，西固陈官营一度默默无闻。然而，在近年兰州市“东扩西进、南升北拓”城市发展战略下，西固早已不再是偏安一隅的“老工业城”，而渐渐发展成为了一个新的城市副中心。

其中，陈官营版块因优越的地段，配套相对比较成熟，有地铁直达，成为楼市最活跃的片区。

作为城西的核芯发展板块，陈官营地处七里河区和西固区交汇点，接驳崔家大滩，坐拥三滩商圈。西侧是西固的繁华主城区，东侧是目前正在建设的奥体中心以及崔家大滩的核心商圈，占据三滩板块中崛起最快的的崔家大滩价值洼地。

2019年6月23日兰州地铁1号线的开通，使得区域交通优势明朗。陈官营站为兰州市轨道交通1号线城西的首站，带动整个区域通向全兰州各中心城区，该版块更是能够充分地享受到“地铁红利”。

除此之外，版块 周边路网丰富，无界连接全城，匹配陈官营高铁站、陈官营公交站，实现双轨道交通；深安大道、南滨河路、福利路、西固东路“一纵三横”立体路网，通达全城兰州中川国际机场，内外出行便捷无忧。

没错，目前的陈官营版块，已然是兰州发展最快、热度最高的区域。无论是从地理位置，还是从交通位置来看，陈官营版块都有很大的优势，未来发展潜力更是不可估量。

近年 各大房企亦是纷纷入驻西固、开始大力布局 陈 官营这方热土。其中不乏万科、龙湖、绿地、保利这样一线房企的身影，对于兰州来说西进意义重大。

近2年来， 不限购区的陈官营 已是不少甘肃地县购房者落户兰州的首选。不过最近兰州进一步放宽了落户政策，整个西固区的楼市有些许降温。

但随着西固大生态的雏形渐出，周边配套的逐步完善，商业，教育，医院等的逐步补充，区域的热度又直线上升，不少人感叹生活在兰州城西也是一种幸福。

下面一起来看看陈官营版块的几个重点楼盘：

龙湖光年

概况：该项目计划投资100亿元，是龙湖集团在西固区陈官营区域打造以交通枢纽为核心的新丝路主题城市商业新中心项目。

项目不仅是集购物、出行、居住及城市客厅为一体的一站式购物新中心和城市新地标，而且将是涵盖龙湖天街商业综合体、酒店、商业街区、生活社区等全体系高品质生活配套。项目已于上月19号开盘，目前房源正常在售中，在售户型面积约为96-116㎡，均价12300元/㎡左右。

周边配套：所处老城区配套齐全，生活氛围成熟

交通方面，坐享兰州高铁站、地铁陈官营站双轨优势，以TOD突破地上传统空间组织方式无缝链接办公、居住、休闲、地铁、高铁，构筑城市空间一体化交通体系，尽享“一步世界”的便捷生活。

商业方面，龙湖光年周边有自建大型商业综合体龙湖天街、一路之隔文旅中心万达茂商业加持等购物中心；

医疗方面，项目有兰州大学第一医院西院区、石化总医院，日常看医生相对便利。

教育方面，有兰炼一中、兰炼一小、兰炼二小分校、二十一中、新滩小学；

除此之外， 还有金城公园驱车十分钟即达，2公里即是建设中的西固城市运动公园，整体来看，项目周围有较为完善的配套设施，生活氛围成熟。

在园林设计上，龙湖光年却将楼栋进行了围合式的布局，这样做的好处是，可以在社区的中间，开辟出一块约9000㎡，远超一个标准足球场的面积，做超大的中央景观，这在兰州实属罕见。

因为龙湖素来有“中国园林大师”美誉， 28年淬炼出的龙湖“五维景观”的造景理念，不仅仅是植物搭配、花木栽培的功夫，更是从生态、健康、交融、精筑、人文五重维度出发，帮助业主更幸福地憩居。

在户型打造方面：龙湖光年选用高标准材质，深度挖掘兰州人的居住理念，把有限的空间变成最大化的使用价值，每一处场景都充分考虑到住户需求。

建面约95㎡3室2厅1卫 户型↓↓

建面约115㎡3室2厅2卫 户型↓↓

万科星光都会

项目位于位于西固区陈官营地铁一号线陈官营站对面，南侧毗邻陈官营地铁站和城际铁路站，西侧为托帽沟绿地公园，位于西固区城市更新的重要区域。

项目用地面积为111.897亩，总投资约28亿元，容积率为3.4，绿化率30%，总建筑面积约33.56万方。由15栋24~34层高层（约2254户），底商、1栋幼儿园及整体地下车库组成，幼儿园为3层公共建筑。

目前在售产品为建面约95-119㎡的三居室，均价13000-14000元/㎡左右。

项目建筑立面采用厚重凝练的石材和清透干净的玻璃幕墙，尽可能少的出现繁复的装饰构件，上实下虚，简练有力，形成强烈对比。充满现代感，提升了项目的居住品质。

项目坐拥兰州“三滩核心商圈”全维资源。周边辐射多宗城市大型综合体，其中包括，目前丝绸之路上最大的文旅项目——万达茂，斥资约300亿，集万达茂、冰雪乐园、海洋乐园、恒温水乐园、体育乐园、滨河酒吧街、星级酒店群、旅游集散中心于一体。

不仅如此，项目紧邻陈官营地铁站，出行便利。同时项目紧邻兰炼二小分校，周边还辐射兰州八十二中分校，优质学府在侧，孩子教育无忧。

万科水晶城

万科水晶城为万科在西固的第二盘，作为立足于城市主轴上的新项目，不仅代表着西固全新的建筑风貌，也代表着全新的人居风貌，而这也从侧面印证了新机遇下城西的发展状态。

项目不管是社区规划、景观打造还是配套兑现，都做到了极致，为兰州人带来了一种生态自然、运动健康、互动休闲、惬意居住集合为一体的全新生活方式，成为了西固区乃至整个兰州人居迭代的又一主力军。建成后将为兰州人带来不一样的生活，成为西固区人居新标杆和楼市的“经典款”。

项目预计将会在本月23日正式面世，预计推出建面约90㎡、100㎡、110㎡、125㎡、140㎡的户型，预计均价13500元/㎡左右。

结语：

陈官营不仅仅是硬实力，还有软实力，目前各知名房企的加持加之各种配套的有序推进，让更多人看到了该版块的潜在价值。

价值飞升前夜的片区，对标区域内优质产品，更重要的是尚处洼地的价格。房住不炒，聪明人都在更新购房逻辑，以自住的心态兼顾投资，陈官营板块地楼盘或许是城西不错地选择。