北京拆迁律师：在自己耕地里建房拆除有补偿吗

耕地”顾名思义用于播种、收获的田地，耕地是人民生存之基础，随着社会经济的发展人口数量的增加耕地面积不断减少，相关政策也开始加强对耕地的保护所以耕地不能用于建设，私自改变土地性质建设房屋就违反了法律规定。

根据《土地管理法》的规定禁止非法占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建设房屋、挖矿、采石、采矿、取土等，所以无论百姓在自家耕地还是其他耕地只要土地性质是耕地的所建设的房屋就是违建。

很多百姓并不理解为什么耕地中不能建设房屋，特别是对有住房要求的如果可以在自己耕地中建房就可以缓解住房压力，现实中有人就这么做了，因为自己的住房压力又或者常年外出务工耕地荒废认为不如建设房屋划算就私自在耕地中建设。今天北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师给大家解释解释相关问题。

导致这种行为的发生还是因为大家对法律政策的不了解为了一己之利违反规定制度，换句话说土地我们只有使用权并没有所有权，不能私自改变土地性质、买卖、建设等，就好比我们借用了一件物品虽然我们拥有短暂的使用权但想要进行其他大操作都需要得到所有者的认可才行。

一村有一户违建还好说如果村里有十几户、几百户都在耕地中建房，全国农村百姓都在耕地中建房那么我国就没有耕地面积，到那时所带来的问题是很严重的，所以百姓就算有住房需求很紧迫的也不能随便占用耕地。

已存在的耕地

现在占用耕地的行为逐渐变少因为管理越来越规范，很多占用耕地行为都是在之前，对于这种房屋应该怎么办呢？根据《土地管理法》的规定任何人没有获得批准或通过欺骗隐瞒手段获取批准违法占用耕地建设房屋的县级以上土地主管部门责令退还私占土地拆除房屋。

我们可以理解为耕地中建设房屋是违法行为县级土地主管部门有权利对我们的房屋进行拆除，如果情节严重构成违法的还需要追究责任，所以百姓私自在耕地中建设的房屋被拆除还要面临处罚，遇到拆迁更不可能奢求补偿除非拥有合法的审批手续。

看到这里百姓朋友想必已经了解到占用耕地的利害关系，我们拆迁律师提醒广大朋友私占耕地如果被发现可能会被强制拆除收回土地。

所有耕地都不能建房吗？

凡事并没有绝对会有特殊情况，很多家庭男孩居多长大成人后已经分户，但是村里土地稀缺就有人在自家耕地中建房，要明白虽然特殊情况应当特殊对待，但是这并不表示可以私自违法占地，必须经过审批获得建设手续将土地性质变为建设用地的才可以，一般是村民向村集体提出申请，集体拿着申请上报乡镇以此类推需要层层审批，所以不管什么特殊情况耕地建房的前提是需得到审批程序。