2021年10月18日，衡阳市国有建设用地使用权【2021】网挂64号（珠晖区）地块挂牌，宗地面积合计105.59亩，分为A、B两个地块。位置位于珠晖区雁城东路以南、楚才街以西、联新路以北、双江路以东。土地性质为商住用地，起拍价20062.1万元。
出让地块的基本情况和规划指标要求
地块位置图
摄于10月18日
项目建设与竞买人资格要求
根据储委会审定意见及珠晖区政府拟定的《衡阳创新广场项目建设及运营发展监管协议》，明确如下：
1.项目建设要求：须开发建设一栋超高层标志性建筑(孵化大楼)，其功能为高端装备制造、新一代信息技术、现代服务业等领域的企业进行引进和孵化，自持建筑面积(地上)不少于4万平方米；
2.项目建成后，运营前三年入驻科技型企业达到150家以上，运营5年内获得“国家级科技企业孵化器”资质认定，每年技贸收入15亿元，税收1.5亿元；
3.竞买人须承诺对该项目建设的区域定位要有唯一性，在湘南城市群(包括邵阳、郴州、永州)不再建设同类型项目；
4.竞买人应在签订《成交确认书》后5个工作日内与珠晖区政府签订《产业监管协议》，同时交纳开工履约保证金一千万元(以银行保函的形式)。自地块正式交地后3个月内正式开工，否则直接扣除履约保证金300万元，开工时间每延迟一个月，扣除履约保证100万元，直到扣完为止；
5.竞买人需拥有科技部认定的“众创空间”，工信部认定的“国家小型微型企业创业创新基地”称号；
6.竞买人违反上述建设要求的，除孵化大楼占地外，其他用地须按现时商住用地土地价格补缴差价，其标准为政府主管部门作出补缴差价决定时的评估价；
7.《产业监管协议》由珠晖区政府拟定，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件同挂牌文件一并公示，协议应明确双方的权利、义务；
8.竞买人若不符合竞买要求，则竞买结果无效，竞买保证金不予退还；
9.竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》并办理相应的规划、施工等前置手续之日3个月内开工建设，其中超高层标志性建筑(孵化大楼)，须施工达正负零后，方可向政府主管部门申请启动住宅和商业的预(销)售，24个月内完成产业孵化大厦主体工程建设，40个月内完成产业孵化大厦装修、招商并实现整体运营。
A地块近景 摄于10月18日
B地块近景 摄于10月18日
从今日最新实拍图来看，目前本宗地块正在进行前期的土方清运等施工，地块地形方正，地势平坦，有利于开展施工建设。
摄于10月18日
此外，根据用地规划条件通知书显示，该地块建筑高度≤150M，意味着衡阳又一栋超高层建筑即将产生。
其实，本次出让地块早在2020年12月30日，中国科技开发院有限公司以190万/亩的单价竞得该地块。2021年7月22日，衡阳市公共资源交易中心发布了【关于废止[2020]网挂101号土地交易的公告】。
2020年12月30日竞价结果公示
2021年7月22日废止交易公示
现如今，这块面积超百亩的黄金商住用地重新挂牌，大家觉得它会花落谁家呢？
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