南二环再推“王炸”新品，住宅小户总价竟不到200万！

提及南二环，成都人首先想到的，便是“南富”的起点。

在过去20年的发展进程中，南二环一直稳坐宜居塔尖，这里诞生了城市开发的多个“第一”。

刚兴起商品房时，最早修建“成片”的居住小区是玉林；1993年，锦绣花园以5千多元的“天价”，第一次昭示了成都豪宅时代的到来；科华路片区，紫檀开创了成都第一个真正意义上的大平层豪宅。

在南二环，涌现了多个成都最早一批的富人区，桐梓林、丽都、神仙树、东湖……这里是天生的“南富”聚集地，承接着与生俱来的高端基因。

一位成都土著就表示：住在南二环，心中始终有一种骄傲感。

无独有偶，成都最早一批的花园洋房，同样诞生于此。

20年前，置信丽都花园一面世，就刷新了成都人对住宅的认知。

在那个温饱还是头等大事的年代，居住的房子竟然还能拥有大花园、大园林这样的超前设计，简直令人难以想象。

20年后，当我们将目光聚焦在今天，丽都板块再度站上了高光时刻，这次开启丽都下一个20年的主角，正是南山凌峯。

它的出现，意味着丽都板块的改善住宅迭代，将正式进入全新的2.0版本。项目即将推出的北地块——南山御峯，也将掀起新的购房热潮。

地段，地段，还是地段。

这句被奉为地产黄金定律的言论，用来形容御峯地块所在南山凌峯，再恰当不过，因为它所处的位置，含金量实在太高。

项目区位图

建筑可以复制，土地不可再生。城市的规模不断扩大，建设的步伐不断加快，丽都板块在成都近20年轰轰烈烈的城市发展中，早已刻下生动注脚，成为了永恒的经典。

这里拥有众多一流的城市资源和高端生活配套，无论从哪个维度考量，它都完美到几乎无可挑剔。

二环“大动脉”加持

5条地铁环绕

这里的交通路网，密集程度几近“可怕”。

成都作为典型的环状城市，一环、二环、三环等城市主轴支撑起了市中心的交通骨架，二环本就是这座城市的交通大动脉，其重要程度不言而喻。

项目距二环高架直线距离仅200米，距中环路主干道直线距离仅750米，双流机场、成都东客站均在10公里范围内，串联起全城的繁华。

区域内更是有5条地铁环绕，地铁3、5、7、8、10号线贯穿其中，更夸张的是，项目1公里范围内便有4个地铁站，包括红牌楼站、九兴大道站、太平园站、科园站。

这已不是传统意义上的地铁盘，甚至可以称之为超级“地铁盘”。

放眼全城，能拥有这样堪称“豪华级别”交通配置的项目，几乎凤毛麟角。

百亿“钻石”级商圈触手可及

四通八达的交通，全力支撑起了商圈的繁荣。

项目北侧的莱蒙都会是著名的老牌商场，里面有盒马这类的潮流品牌入驻，常年人头攒动。

3公里范围内还有大悦城、伊藤洋华堂、武侯万达这类大型商业体环伺，周末几乎是“人满为患”，包括前往南站商圈、太古里春熙路也是极为便利，令人艳羡至极。

不仅如此，项目自持超10万平米商业，包含星级酒店、主题商业街区、精品超市、美食街区、生鲜超市等，居住于此，下个楼就能逛“小太古里”。

在这里，国际化的城市繁华和精致的上流生活，已是常态。

主城王炸级教育医疗

主城二环，不仅不缺教育、医疗配套，甚至是成都最一流城市资源的集聚中心，随便甩出一个就是王炸！

板块内名校云集，其中便有被称为“五朵私花”的成都西川中学，拥有优质的生源、雄厚的师资力量，荣获无数奖项名誉。

项目自身还配建了公立幼儿园与小学，不仅家长接送毫无距离压力，更让孩子放心成长。

项目配建学校效果图

周边还有国内一级医疗资源加持，距四川大学华西医院仅约3公里，开车约10分钟便能到达，作为世界级的医疗典范，拥有国内最前沿的医疗技术；以及搭乘地铁5号线3个站就能抵达的四川省骨科医院，时刻为周边居民健康保驾护航。

南山凌峯对城市优质资源的占有度，可见一斑。

内外兼得繁华与自然

这里也汲取了千年文化古脉，传承着独特的武侯祠蜀韵文化，安享城市繁华中的一方静谧。

武侯祠

同时，项目距离约80亩丽都公园仅约500米，生态环境舒适，健身场地完善，近百亩“城市绿肺”包裹着建筑。

项目自身也配建了约4000㎡市政休闲主题公园，从公园秘境踏入归家大门，真正意义上享有“公园入户”的安逸。

项目配建公园效果图

有人这样评价：极少有丽都板块这样的区域，一边承接着主城的飞跃式发展，一边启幕了成都一路向南的国际高端生活。

老成都人信奉“出了三环便不是成都”，新成都人相信“买三环，才是买到了真成都”。

看准南山凌峯的人，他们自始至终瞄定的，都是南二环牢牢占据着城市核心资源的制高点。

在9月落幕的第二次集中土拍中，二环内的土地有且仅有4宗，并且都是面积极小的袖珍地块，可见二环土地越来越稀少，愈加凸显珍贵价值。

在主城“土地少、面积小”的情况下，南山凌峯占地竟高达约170亩，放眼全城，实属罕见。

业内人士甚至感叹道：丽都板块，近10年来，也难遇这样一个超级大盘。

项目鸟瞰图

众所周知，小盘造的是房，大盘造的是城。

一个高品质楼盘直接决定未来的生活品质和溢价空间，特别是大盘，意味着完善的社区配套、大面积的绿化、开阔的公共空间，往往能带给人们超出预期的想象。

因此，之前项目两次开盘，均吸引了无数购房者前往报名，生动上演了“开盘近售罄”的热销盛况。

这样的大城级楼盘，约170亩的面积规划为三个地块，分别是北地块、南地块和中地块，南地块规划为商业，北地块和中地块规划为住宅，并配建有公园和公立学校。

项目地块规划示意图

外部是极度醇熟的生活配套，内部同样是资源满配的复合型社区，珠联璧合形成“内外双循环”的高阶生活方式。

更前沿的园林景观

中地块以“大境悦水，两趣观园，九景归南山”打造出东方景观园林，约1.4万㎡园林面积，塑造叠影、浮碧、朦烟、云逸、涧游、濯锦、廊回、禅茶、松漪九大主题景观，让居者感受移步易景的惊喜。

北地块则以“蜀韵光影，诗意雅居”为主题，营造“一山二趣北三景”的都市生活美学。

项目效果图

250米悦享夜光跑道将三个景观相连，交织生活乐趣，“三轴”贯穿园区，形成园林的归家礼序，“北三景”是浮碧、叠影、朦烟三大主题景观及童梦空间，三个中庭面积约4500㎡，展现藏园纳景的韵味之美。

项目效果图

更细节的社区配套

这样一个“资源浓缩版”的城市大盘，以多样业态构建出丰富生活场景。

南地块全部是商业配套，有“小太古里”式的主题性商业街区、 1500㎡的农贸市场、2000㎡的综合健身馆及1000㎡的社区养老服务设施用地、创意型酒店和公寓产品，未来还将引进精品超市、带泳池高端健身房、品牌餐厅、书吧等，精致生活从这里开启。

项目商业街区效果图

北地块的隔壁，分别修建了公立幼儿园及小学，让孩子实现“在家门口上学”。

项目配建公立幼儿园效果图

项目配建公立小学效果图

越来越多的购房者发现，住宅只是楼盘的一部分，买的不止是房子，更是品质生活的全维配套。

南山凌峯刚好完全符合购房者对品质生活的向往，不再仅限于传统意义上“家”的物理边界，更着力于将私人居住空间转向社区公共空间，从硬件设施转向生活服务，营造良好圈层与社区氛围。

项目效果图

南山凌峯这样的大城级楼盘，让房子不仅只是安身之所，也是集居住、生活、社交为一体的高端品质社区。

更令人振奋的是，大盘的虹吸效应，强势催动丽都板块蝶变，一举将板块的人居生活升级迭代至2.0版本。

中地块南山凌峯150-180㎡的面积和总价，或许让许多心仪南二环的购房者望而却步。

但现在买入它的绝佳时机，终于被等到了。

即将推售的北地块——南山御峯，建面为71-116㎡的舒居二房以及三房户型，仅324套清水房源全部推出。

据置业顾问透露，价格相当令人意外，最低总价竟不足200万！享受同等配套资源的百亩大盘，但购入门槛已大大降低。

项目效果图

哪怕暂时忽略它的外部优势，单看项目本身，也会发现，南山御峯这样的楼盘，简直是成都人梦寐以求的主城遗珠。

一是小户型，规划有建面71㎡的刚需房，这意味着可以很好地控制总价，面对市场动辄140㎡起的主流改善大户型，小户型几乎是楼市中难得一遇的“清流”。

二是清水房，避免了精装变“惊装”的尴尬境地，将装修的主导权牢牢把握在自己手中。

这两大优势，注定南山御峯将会是市场上被争相抢占的稀缺品。

再来看其户型，设计布局也是可圈可点。

户型格局方正，动静分区合理，采用竖厅设计，开阔客餐厅采光面。

双阳台景观配置，全飘窗赠送，通风状况良好，随时可以感受到清风拂面、和煦阳光。

整体以功能性两房为主，非常适合想住在主城的刚需过渡性人群。

户型同样格局方正，布局合理，大横厅设计，入户便有约6.4米的超大景观阳台连接客餐厅，开阔了整体的活动空间，第一眼便彰显了格调和大气。

同样是动静分区、全飘窗赠送，主卧配置独立卫生间，次卧可做老人房、儿童房，三代人居住也不会拥挤，几乎没有面积的浪费，更适合刚改、品改性客群。

项目鸟瞰图

最关键在于，是南山御峯不足200万的诱人价格。

核心地段就是价值的呈现，纵观五大主城和天府、高新，总价4、500万的楼盘比比皆是，而现在，手握200万居然还能买进南二环。

甚至可以说，买南山御峯，便是以买入温江、郫县、青白江等地区的价格，买到了成都南二环。

难怪很多网友表示：这真的不是发福利吗？

外享优质成熟配套，内享高端品质生活，软件硬件都能打的情况下，价格还如此温柔。生活于此，人生胜景自此不同。

江湖曾有这样的言论：买房，要么买黄金的地段，要么买高端的品质，如果两者都有，那么它一定很贵。

南山御峯，不仅恰好两者兼具，更是以俯身的姿态，给与了想要入住主城的购房人群一个触碰上车门槛的机会，几乎是“开一个少一个”，大家且买且珍惜。

据悉，项目大概率下周就取证，有兴趣的朋友可以扫描下方二维码进入南山·御峯购房群，详细了解一下项目最新情况。

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