房价太高？穿越回清朝，就是京官也得“望宅兴叹”

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在现今社会有多少人为了一套可以立足的房子疲劳奔波，甚至一个家庭接力买房。三四线小城市尚且如此艰难，在寸土寸金的京都那更是难上加难。

历朝除王公勋戚外，官员住房并不实行供给制，“自来政府臣僚，在京僦（租）官舍私宇居止，比比皆是”“百官都无居住，虽宰执亦是赁屋”。由唐至清，在京城的官员们大多租房而居。房屋租赁业可溯至秦汉，唐宋则形成市场，极为普遍。政府对市场进行宏观调控，北宋设置房产租赁管理机构，以后的朝代基本予以参照。

有时梦回大清，那时的我在京城可否能置办房产呢？今天我们就都是清朝京官，去看看我们到底能住在哪？

如果我们是满族驻京的首批王公贵族，那恭喜可提朝廷按等级配置的府邸一套。因为清廷进入北京后将八旗划至八个区城，官佐士兵及家属皆免费居住。

旗人连家属不过20万人，房屋有余，于是按八旗划为24片，官房可出租，各自负责签订租约、修缮等事宜。西城今仍有官房、东官房、南官房、北官房等地名，即为遗迹。开除旗籍的如曹雪芹，房屋也会被没收划为官房。

北京西郊曹雪芹故居

如若我是被宣进京的地方官暂住京城，那可是有什么好的选择吗？

除官房驿站外，我们可以去到旅店。旅店可长租，租金不贵，但环境较差。东四、西单牌楼一带铺面房则贵，三四间月租八吊至十吊。正阳门内的铺面房，在道光年间一两间至上下六间，为一吊至一吊六百文之间。

如果是汉人京官，在当时可就比较惨了。

汉人京官不管分配住宅，俸禄也不足以在京购买住宅，能买得起大宅邸的如张之洞，必是高官。即如李鸿章等封疆大吏，进京也多借住校尉胡同贤良寺。翁同龢宅邸，位于今东单二条东口，有数十平方米的假山小花园，由几个横向排列的小四合组成。在京城，这不算深宅大院，即便如此，一般京官也是望“宅”兴叹。

贤良塔司

除此之外，级别稍高的京官们租房，一般在宣南，大部分是小四合。

因为小四合购价不菲，清人张集馨《道咸宦海见闻录》载，咸丰九年有人将宣南骡马市果子巷一个小四合抵债，以七百两银作抵。七百两近小京官十数年俸银。

小四合院

咸丰年间房价贵，租金也上涨。《林则徐日记》载，林则徐当时是翰林院庶吉士，无实职，要参加“考差”，取得名次才可分配职事。他与朋友二人共租“房九间，租银七两”，此九间非九间房，按行规计算，一条檩一间，如三间东、西房不加隔断，即称三间。“九间”实际上是三个筒间，三人合租，平均每人二两多银。当时银七两可折黄金三钱，可见花费不菲。

原因不外有二：翰林院庶吉士虽清贫，但属京官清要，顾及面子。其二，为考试前途，宁可住得舒适一些，但由此可见租金之贵。

可见不管是清朝还是当今，购房都是一件令人头疼不已的事情。

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