原标题：金色新天地小区业主委员会起诉安徽亿力停车场投资有限公司，马鞍山星隆商业管理有限公司等4家单位
7月16日，马鞍山市花山区人民法院开庭审理金色新天地小区（住宅）业主委员会与马鞍山中加置业有限公司，安徽亿力停车场投资有限公司等相关合同纠纷民事案件。
据相关人士介绍起诉关键点还是围绕小区车位停车费收费不合理问题！
前情回顾：
2019年5月，马鞍山又有小区出现车位维权事件！
近期马鞍山金色新天地有业主在维权据说是为了小区地下停车位收费的事情
视频为业主维权现场
（视频来源：马鞍山房网网友实拍）
其实，一直都有网友向我们反映该项目的停车问题，不仅是业主对小区停车存在不满，很多来此逛街的网友也是吐槽不断，那么实际情况究竟是怎样的？
小区至今没有物业，收费混乱
根据小编的调查，金色新天地小区停车问题已经不是一天两天了。
今年2月，就有金色新天地业主提出，一直没收费的停车场现在需要收费了，不交的话物业就会堵着不让进出。
（图片来源：马鞍山声屏网）
当时，金色新天地的开发商——马鞍山中加置业有限公司表示：这种做法是为了有效的对停车场进行管理，并且办理了马鞍山市经营性停车场登记证，主要是针对外来车辆收费，而对于业主是实行免费的。
（图片来源：马鞍山声屏网）
今年5月也有业主在市民心声网站上反映。原本2月9日开始收停车费，答应业主免费停车一年，现在又来了一个安徽亿力停车场投资有限公司从6月1日起开始收取停车费。
而花山区政府给出的回答是，与中加置业取得联系后，该公司表示目前金色新天地小区未对业主收取停车费。
那么目前小区业主维权的原因是什么？小区停车收费的标准是怎样的？是否已开始对业主收费？我们也实探了金色新天地的地下停车库。
金色新天地停车场实探
金色新天地是马鞍山一个自带商圈的项目，位于马鞍山五岔路口，小区由4层商业以及5栋高层建筑组成，包含了商业、住宅、LOFT办公等多种物业形态。目前共用一个停车场。
小编在停车场入口看到了醒目的收费通知的公示牌，明确了收费对象是金色新天地住宅业主、商场商户以及其他临时车辆，收费将从8月5日开始，由安徽亿力停车场投资有限公司代收。
在收费标准方面，未购买车位的业主若租赁车位，需220元/辆/月（包含管理费），算下来一年大概需要2640元！
停车场分为地上和地下两个部分，地上停车场位于星隆国际广场后面，地下停车场只有一层，可直达住宅和商场。
地下车库整体还是很明亮的，地面很干净，车位划分也很醒目，大小适中。但是正如网友所说，许多停车位的划分并不是很合理，有的车位车辆不好停放或是停放后影响其他车辆出入，停车场虽不算大，但出口不好找。
小编通过和金色新天地业主交流，了解到业主的不满：一是觉得目前的租赁包月费较贵，二是之前开发商承诺业主一年内免费停车，但现在现在还不到一年就开始收费，是一种欺骗的行为。
不过根据马鞍山市住宅小区停车服务收费最高指导价标准，金色新天地的收取的费用是符合标准的。
车位问题频频爆发
金色新天地停车位的问题，只是马鞍山停车位问题的一个缩影，很多业主对小区车位问题的关注度非常高，日常生活中也常常产生矛盾和纠纷。那么争议的焦点都有哪些呢？
停车位只售不租，车位竟是人防车位
江南御花园小区就出现过这样的事情，原本是租给业主使用的停车位，突然开始只售不租了，而且还有业主发现，小区里的这些车位，其实是人防车位！根据国家《人民防空法》，“人防车位”所有权归国家，开发商无权出售。我国《物权法》也规定，小区人防车位必须优先满足业主的需要，否则不得对外出租，且租期不得超过20年。
地面停车位乱划，地下车库没人用
很多未实行人车分流的小区都存在着业主将车停在地面而不愿停到地下车库的问题，比如天泽水岸的停车问题就一直是很多业主的痛。据业主爆料，换了新的物业之后，在地面划满了停车位，小区路面变窄了，会车容易拥堵，平时走路都会受到影响。
地下车库缺乏管理，环境差
在马鞍山还有一些小区，物业缺乏对地下车库的管理，地下车库灯光昏暗，业主乱停车或堆放杂物，常年漏水积水、车库消防栓不翼而飞、监控缺失，车辆受损却找不到肇事者……对于购买了车位的业主来说，花了钱却没有得到相应的服务，甚至连车的安全都得不到保障，自然心理不平衡。
马鞍山热门小区停车位价格盘点
那么目前马鞍山各大热门小区停车位价格是多少呢？小编也做了一个盘点~
（价格仅供参考，具体以售楼部为准）
可以看到，基本上现在马鞍山新盘的车位价格都是不便宜的，最高的十几万一个车位，比一些车还要贵。
而这样的价格，未来业主能够得到的会是什么样的服务？花好几万买一个车位到底值不值得？出现纠纷到底应该找谁才能解决？停车问题，是开发商、物业服务水平的直接体现，也是他们值得思考的问题。
你家小区车位多少钱一个？
你觉得这个价格值得去买车位吗？
写在最后
金色新天地小区（住宅）业主委员会与马鞍山中加置业有限公司，安徽亿力停车场投资有限公司等相关合同纠纷仅仅是因为停车位收费的问题吗？
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