这两天，科学城云埔板块数万业主欢呼雀跃，各大业主群前所未有的热闹，不少人在群里欢呼：坐稳，要起飞了！
起因竟是仅4公里长的地铁6号线策划东延线！
为什么业主们这么兴奋，可别小看这4公里，它将彻底改变黄埔云埔板块没地铁的历史，摆脱“蓝精灵”的称号！
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黄金4公里聚集10多楼盘
前两天，《广州市交通运输“十四五”规划》正式印发实施，未来五年广州交通规划大曝光。
其中，地铁6号线东延线，将从已开通的6号线“香雪站”作为起点，沿开创大道向东延伸至云埔刘村社区，全长约4公里，拟设两站：位处开创大道与开源大道交汇处、云埔三路宏仁地块。
仅4公里长的地铁6号线东延线，却辐射10多个楼盘，包括一二手项目，以及华甫村、刘村等旧改，堪称黄埔居住“黄金4公里”。
不过，与此同时，此前热传的经过云埔的地铁23号线在“十四五”规划中却没有出现，不少市民依然热盼，并在“领导留言板”上留言，希望能尽快将23号线能纳入规划。
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沿线新房最低“3”字头
在这黄金4公里在售的一手房项目中，时代天境和时代天韵较为受益，离拟设的“开创大道与开源大道立交站”直线距离在1km范围以内，步行可达。
目前，时代天境在售4号楼，户型面积以87-108㎡的三房为主，其中，108㎡可改为四房，毛坯售价3.9万-4万元/㎡，社区内建有小学。
时代天韵在售81-110㎡的三房单位，110㎡的单位同样可改为4房，毛坯售价3.77万元/㎡。
1km开外在售的一手房项目，有龙湖云峰原著、绿地杉禾田，不过都仅剩尾货在售。其中，龙湖云峰原著仅剩少量联排别墅，户型面积以170-190㎡为主，售价2000万元/套起。
绿地杉禾田货量同样不多，仅剩一套116㎡的4房复式单位，总价475万元，以及10多套130-140㎡使用面积在400多㎡的叠墅，总价每套850万-1100万元。
此外，华甫村和刘村两大旧改项目，也是较大的受益者。
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次新选择多
相对一手盘，附近二手房选择更多。拟设的“开创大道与开源大道立交站”，距离中海誉城北苑和时代春树里离两个小区的最近，堪称是地铁6号线东延线的最大受益者。
1公里范围内，还能辐射万科金色梦想、刘村新村安置区；1-3公里范围内，能辐射东荟城东区、岭南雅筑等。
另外，刘村“宏仁地块”站，1公里范围内，可辐射中海誉城南苑，2公里开外还能辐射爱特城。
目前，万科金色梦想二手均价约38000元/㎡，中海誉城最新成交均价约38900元/㎡。
科学城云埔板块何时再开挂“起飞”，目前定论可能还为时尚早，但从规划来看，该板块利好消息不断。
广东省人民医院确定在云埔板块办分院，落址就在开创大道的中海誉城北苑社区旁，规划用地面积超6.9万㎡，床位超过1000张。
同时，该板块内，还规划有大型商业综合体，紧邻时代天韵。未来，该板块出行及生活便利度，必然会上一个大台阶。
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