徐州一楼盘降价促销被叫停？官方：房开虚假宣传，已责令整改

“工抵房”、降价近千元销售……近日，江苏徐州贾汪区一家楼盘因降价促销遭官方叫停的消息，引发社会关注。

开发商宣布取消吾悦华府“工抵房”优惠活动。

对此，徐州贾汪区相关部门向澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，新城吾悦广场在售的吾悦华府项目在国庆促销活动中，存在以“工抵房”名义销售正常商品房源的问题，被该区市场监管局定性为“虚假宣传”，并责令其停止相关房源销售。该区不存在外界传言的“对开发商降价卖房进行限制”的情况。

公开资料显示，吾悦华府项目坐落于徐州主城东北部的贾汪区，系由徐州市贾汪区亿睿房地产开发有限公司开发。天眼查显示，该公司属于新城控股集团旗下公司。

多方消息证实，国庆假期伊始，贾汪区吾悦华府楼盘对外宣称，新推出一批“工抵房”，一口价单价5388元，“数量有限”。值得一提的是，该楼盘的备案均价7200元。

此举很快引发该楼盘此前已购房业主不满，这些业主认为，开发商此番促销直降了1800余元，为此他们开展了维权，并向相关部门进行了举报。

对此，10月3日，贾汪区市场监督管理局执法人员联系吾悦广场（注：新城控股集团旗下商业品牌）相关负责人了解情况。根据贾汪区相关部门提供的一份市场监管部门出具的情况说明，经过调查，贾汪区亿睿房地产开发有限公司（贾汪吾悦广场项目）于2021年9月30日晚17时左右，根据总公司统一安排，对外发布：100套“工抵房”5388元/平方米对外销售，随后以每套收取2万元意向金的方式进行操作，至询问时间共收取了80户左右。

上述情况说明表示，经了解，该楼盘近期备案均价为7200元/平方米，近期实际成交均价在6300-6400元/平方米左右。

为此，贾汪区市场监管局当日即下发了《责令改正通知书》，告知开发企业：其以“工抵房”的名义宣传销售商品房的行为，违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》，责令停止该违法行为。情况说明提及，至10月11日，已退还41户意向金。

根据贾汪区市场监督管理局《责令改正通知》的内容，该局认为开发商的行为违反了《反不正当竞争法》第八条第一款的规定。澎湃新闻查询发现，该条款规定，经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。

同时，该局依据《反不正当竞争法》第二十条第一款“经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传”的规定，责令亿睿房地产开发公司停止违法行为。

徐州市贾汪区市场监督管理局下发的《责令改正通知书》。图片来自“徐州吾悦广场”微信公号，现已被删除。

对此，10月3日，亿睿房地产开发公司通过微信公号“徐州吾悦广场”发布声明称，“为相应政府稳地价、稳房价、稳预期的政策号召”，按照主管部门要求，公司于9月30日推出的吾悦华府“工抵房”优惠活动取消执行，并恢复按市场价格销售，并对参加本次活动客户拟于7个工作日内完成退款。

该公司在声明中还称，后续其将积极配合各级政府部门维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

在声明中，亿睿房地产开发公司还配发了贾汪区市场监督管理局下发给其的《责令改正通知》。不过，该则声明的相关内容已于10月11日前后予以删除。

10月10日，澎湃新闻电话联系吾悦华府前台销售获悉，国庆期间，该楼盘推出的“工抵房”促销活动，确实有一部分并非“工抵房”，政府部门介入后，该楼盘已经停止该次促销活动，具体情况将由专门的人进行答复。但澎湃新闻截至发稿止，未获进一步回复。