心动！心动！心动！
刚刚我实地考察得知，现在很多南京投资客都在扎堆涌入宁镇扬一体化的中心城市仪征，组团在各大楼盘搜寻优质资产，而且都是好几套一起买！
这家楼盘就是宝能城市广场，它是仪征滨江新城的C位楼盘，位于宁扬城际S5号线+客运枢纽旁，自带约109米高城市地标，下楼就是9.2万方的商业综合体宝能环球汇，附近配套4所学校+3大医院+湿地公园+体育馆。
就在这几天，好多盯上宝能城市广场的公寓，有人一次性买走好几套，在尝到租金收益的甜头后，再次买入多套房，还不断推荐自己身边亲戚朋友一起买！
在得知消息后，南京楼市微信平台趁着国庆小长假，来到仪征实地考察宝能城市广场项目，得知楼盘公寓建筑面积约82-159㎡，户型平层和双钥匙都有，精装准现房销售，买完就拿房，即买即收租，不限购，不限贷，租金稳定，回报率高，风险极低。
更重要的是，周边类似户型租金已经达到2800-3000元/月（数据来源58同城），总价40万起，首付20万就能买到，门槛特别低，几乎人人都能买得起！
01.
最快34分钟 未来坐地铁到南京
仪征这家楼盘 迎来爆发时刻
纵观宁镇扬一体化的核心，就是仪征。而位于市中心的仪征宝能城市广场项目，就正处在南京都市圈核心圈层。是仪征封面级地标，吸引很多客户多套购买，让很多同行羡慕不已！因为项目地段优质、品质硬核、配套城市、产品稀缺，想不火都难！
因为今年，项目迎来了全新地铁——宁扬城际S5号线，我翻开地图发现，就在宁扬城际S5号线旁，就在仪征全新的综合汽车客运站旁，宝能城市广场成为了最大获益者，吸引南京买房人疯狂涌入。
图片拍摄于今年初，买房人扎堆涌入售楼处
更重要的是，根据最新版的《南京至扬州城际轨道交通工程环境影响报告书》正式式炉，确定线路预计今年底开工建设，2026年通车，最快全程34分钟，这不仅将促进宁镇扬一体化，还将为宝能城市广场导入一批产业人群，地铁站点就在项目附近，未来从宝能城市广场可以坐地铁到南京！
当然，交通红利只是宝能城市广场爆火的原因之一，如果你仔细了解会发现，这就是一家宝藏楼盘。项目占地80万方，拥有9.2万方宝能环球汇+8万方宝能金街和漫街+4所学校+3家医院+体育馆、湿地公园、图书馆、剧院，是宝能城市地标级项目。
02.
打造109米高地标 刷新城市天际线
城市运营商宝能 打造仪征封面项目
仪征滨江新城作为宁镇扬一体化的门户，需要一个封面级地标，而一座城市中心区域的地标项目，往往也决定了房子的升值前景。毋庸置疑，仪征宝能城市广场，就是滨江新城的地标建筑。
来自深圳经济特区的宝能，熟谙城市群的发展轨迹，也擅长对地标的打造。从高度588米的合肥宝能环球金融中心，到高度568米的东北亚地标沈阳宝能GFC，再到高度328米的深圳宝能中心…宝能目指城市天际线，所到之处皆是核心地段，并且都会打造一座城市的繁华聚集地。
这一次，宝能在宁镇扬一体化的重要城市仪征滨江新城，打造了一座宝能城市广场，带来了高度约109米的城市天际线，刷新仪征封面！
宝能未来空间，凭什么能成为仪征的一张王牌名片？我在实地考察之后，给出了自己的答案。
我认为，在项目区位上，它占据绝版配套和宁镇扬一体化带来的产业红利。宝能未来空间所在的仪征滨江新城，连接着长三角特大城市南京以及承接扬州同城化辐射，板块规划起点很高。
整个板块以以宝能广场为核心，规划建设“功能完备、配套齐全、环境生态、宜居乐业”的高品质现代化新城，吸引一批产业和人口进驻。
我认为，在项目站位上，它自身有很强的虹吸效应强。宝能作为城市综合体运营领导者，拥有强大的资源整合能力，且资本雄厚，目前在全国多面开花，以地标为中心造了一座又一座城，在城市运营能力上毋庸置疑。
我认为，在投资规模上，它足以撑起区域房价天花板。宝能城市广场定位打造地标级综合体，是仪征代表性地标建筑，它涵盖大型购物中心、商业街、公寓、写字楼、高层、洋房等产品，业态丰富，是仪征当之无愧的城市优质配套资源。
无论从什么维度来看，宝能城市广场都是仪征封面地标，它为区域乃至仪征提供了一座城市标杆作品。
现在，它已经被买房人盯上，吸引一批买房人来疯狂扫货！有人一次性买走好几套，在尝到租金收益的甜头后，再次买入多套房，还不断推荐自己身边亲戚朋友一起买！
03.
不限购不限贷+精装准现房销售
总价40万起 吸引一批南京投资客涌入
几百亿资金出现，南京下一个风口出现！仪征的宝能城市广场，真的卖疯了！
就在前段时间，宝能城市广场5号楼全部卖光，现场一批买房人涌入，有南京人看中公寓不限购+不限贷的优势，组团杀入项目，闭着眼睛刷卡，一次性买走好几套，实在太火爆！
图片拍摄于今年初，买房人扎堆涌入售楼处
还有人买完房，推荐身边亲戚朋友也来买，一群人买走相邻的好几套房，售楼员都忙疯了，加班到凌晨搞合同！
图片拍摄于今年初，买房人扎堆涌入样板间
南京楼市在得知这一消息后，也在第一时间来到宝能城市广场项目，对项目配套和购买人群进行了考察，了解到这是一个位于非常成熟地段的优质项目，值得推荐给大家。
仪征宝能城市空间位于仪征滨江新城核心地段，占据城市优质资源和便捷交通，目前在售一批公寓产品，建筑面积约82-159㎡，平层SOHO和双层LOFT产品，不限购不限贷，精装现房销售，所见即是所得，即买即收益，总价40万起、首付20万起就能买到！
其中LOFT产品是目前南京市场绝版的双钥匙户型，配备独立客厅、卧室、厨房和卫生间，后期可做成上下两层空间，享受双倍租金收益。
休息区带落地窗，可以鸟瞰城市景观。
户型带厨房，也比较适合家庭居住。
户型图如下：
【户型解读】双钥匙更偏向投资类型的资产，可以实现一层自住一层出租，上下两户独立两户，空间独立，互不干扰。另外空间上仍然可以随心打造，能够规划出功能区和休息区。
平层SOHO层高约3.9米，LOW-E玻璃幕墙设计，内部全能布局，空间多功能化利用，适合家庭自住、养老，也适合投资，长期持有。
厨房空间。
L型落地窗，采光和视野极佳。
楼上也可以打造成小房间。
户型图如下：
【户型解读】平层的户型更加偏向实用性，拥有完整且灵活的居住功能设计，户型整体方正实用，动线分明，布局合理，利用率更高。更重要的是，它带有大大的一整面落地窗，非常敞亮开阔，为以后的生活空间提供基础。
04.
交通便捷 接驳繁华
周边参考租金2800-3000元/月
对于投资的人而言，买房之后，能够租出去才是重中之重。我在这个项目做了全面考察，个人认为这个项目的最大优势，就在于它是中心地段的地标产品，本身就是地标，后期不愁租客。
一位在仪征工作的外地朋友告诉我，宝能城市广场项目周边有不少租房需求，因为可租的房子很少，所以租金高涨。他目前在租的房子，只有40几平，租金达到1500-1800元/月。
这样算下来，项目投资回报也很可观！按照项目88㎡户型，可以分割成两套出租，租金大约可以达到2800-3000元/月的水平，目前租金大大覆盖月供。注意，是目前！未来租金还会持续增加，很快就能收回自己的本金，后期都是纯盈利，轻松跑赢银行存款利息。
特别值得一提的是，项目地段是真的无敌，只要你去过其他城市的宝能城市广场，就知道项目地段有多好，产品有多稀缺。
交通上，它处于便捷中心。楼盘附近就是仪征综合客运枢纽，另外有G28、G40接驳南京、扬州，城际出行便捷。
商业上，它处于繁华中心。公寓楼下就是占地约9.2万方的大型购物中心宝能环球汇+约8万方的宝能金街+漫街，生活配套优越，符合年轻人消费习惯。
城市资源上，它处于配套中心。楼盘目前在建宝能小学和幼儿园，另外临近仪征市实验中学、仪征市中医院东区分院、综合体育馆、京华大酒店、东园图书馆等，文教、医护、酒店等资源一应俱全。
环境上，它处于生态中心。项目毗邻五一公园、东园湿地公园，非常宜居。
最后，仪征宝能城市空间项目不限购，无论你是不是仪征人都可以买。如果你手头有充足资金，想要投资，又不能再买住宅，可以考虑宝能未来空间。项目即将发售全新SOHO产品，咨询热线：0514-80516666。
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