行内有“金九银十”，但今年淮安的楼市有些冷淡，开发商趁着假期推出众多优惠措施。不过，淮安市区金樾府项目降价促销却引发业主不满，怒斥开发商诱导购房者，要求退房。这是怎么回事呢？
刚买房就降价！业主不满：退房！
据业主张先生介绍，自己和其他业主大多都是前期按着备案价，也就是1.5万左右每平方进行购房的，但是近期金樾府竟打出了部分楼层12xxx元起的价格！这让他们这些业主难以接受。
从业主提供的视频显示，前几天就有业主在售楼处希望能和开发商沟通协商，其中有部分业主9月底还是以备案价进行购房，相隔几天，多花了几十万。但是开发商方一直没人出面，置业顾问在购房时责任心满满的，出问题了却一直推诿。
（图片来源置业顾问朋友圈）
据悉，金樾府项目是新城控股、金地商置、弘阳三家房企联合开发，位于清江浦主城区，毗邻淮海商圈。今年6月底首次公布备案价，包括1栋11层毛坯均价15000元/㎡、30层32层两栋精装均价15183元/㎡。
有置业顾问告知业主前期是最便宜的，后期不会有什么优惠，并称市场再如何低迷，他们作为市中心项目每天也都有购房的客户，并不愁卖。但近期，却有人在朋友圈宣传该楼盘推出“员工房名额12xxx起”。前期购房的业主认为，这是诱导欺骗性销售，不能接受。
“现在的诉求就是退房！”部分购房业主直接表示，自己已经不再信任该项目的开发商了。市中心楼盘、价格适中，业主们表示实在想象不到为什么他们短期内会降那么多去卖房。
大幅降价是否涉嫌违规？
据业内人士透露，其实业主此时要求退房意义不大，如果说是购房者的合法权益被侵害了，才可能要求退房。但购房者与开发商签订的房屋买卖合同是双方自愿签订的，则合同对于业主、开发商双方都是有约束力的。
（图片来源置业顾问朋友圈）
不过，开发商的销售活动只能在合理的价格区间内进行销售，而且针对新房价格淮安有相关规定，对于房地产价格备案既要控最高价即备案价，又要控最低价。
至于金樾府此次的降价是否涉嫌违规行为，需要有关部门介入调查方才可知晓。
为什么业主拒绝接受降价楼盘？
有人质疑维权业主，觉得涨价了他们也不会给开发商补钱，并表示购房本质上是一种投资，肯定会有涨有跌。
也有人理解业主的不满，毕竟很短的时间多花了几十万，况且羊毛出在羊身上，在保证利润的情况下，开发商降价几乎等于减配。减少那些你看不到的成本，比如社区绿化、公共区域的品质，甚至精装修的质量。
你希望房屋降价吗？你会买降价楼盘吗？欢迎评论区讨论！编辑：Y小姐
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