25岁独居女孩被厦门某佑房产中介杀害！整顿房产中介！

10月1日，厦门集美区一名25岁独居女孩在出租屋被杀害，此事件引发关注。

10月5日下午，厦门警方发布警情通报，以下是通报全文：

【集美某小区一出租房命案告破，犯罪嫌疑人被刑拘】2021年10月1日22时许，我市警方接报集美某小区出租房内发生一起命案。

市局刑侦支队等相关部门会同集美分局迅速启动命案侦破机制，成立专案组全力开展案件侦查。

经查，死者为外地来厦人员（女，25岁），今年8月通过厦门怡某佳房产中介公司租房搬至该小区居住。经全力攻坚，2日10时许，专案组在泉州市安溪县成功抓获犯罪嫌疑人王某锋（男，31岁，泉州安溪人，厦门某佑房产中介公司员工）。经审查，王某锋因欠债无力偿还，物色独自一人居住的被害人为作案目标，于1日晚攀爬窗户入室抢劫，因担心被害人报警遂将其杀害后潜逃。目前，犯罪嫌疑人王某锋已被警方依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。

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2021年7月23日，住建部等8个部门联合发通知，彻底整顿房地产成市场。

住建部在整顿中介的相关文件中，就特别提到不少房产中介乱象，比如套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；违规收取“茶水费”等。

据相关数据统计，国内房产中介从业者近7成学历低于大专。相反，在美国等国家，获得专业的房产中介执照，需要通过经济学、税法等专业考试，所以房产中介从业者大多具备本科学历。

2020年5月，国家发改委就明确要求推进“互联网+不动产登记”，加快推进不动产登记和网上申报纳税工作，推广使用电子证件照和电子材料。如果房产信息全部进行登记后，政府平台就拥有最真实、权威的信息，为购房者自行办理手续提供了可能性。

我国房地产中介行业人数众多，总数超过200万。从业人员整体学历偏低，为了获取利益，中介往往用一些不正当的手段诱导客户，从而造成房地产市场乱象丛生。

譬如，发布广告房源吸引客户。很多购房平台，作为广告的房源数量是非常庞大的。尽管一些大型公共购房平台严厉打击虚假房源，但效果不甚理想，很多中介利用不相匹配的照片资料钻空子，发布一些“物美价廉”的房源。

然后通过电话不停轰炸客户。

2021年6月，媒体报道：厦门7家中介被查处！其中，厦门房讯置业代理有限公司（加盟德佑）存在未取得产权委托人书面同意，擅自对外发布房源信息行为。

执法人员发现：一些“炒房客”或部分不良中介机构（人员）利用信息不对称，故意隔断实际买卖双方的联系，隐瞒真实交易价格；甚至在办理房屋产权过户手续时，刻意将买方、卖方的办理时间错开，引导其一前一后至登记窗口签署过户申请书，造成买卖双方“不见面”，隐瞒卖方出售和买方购房的真实价格，利用交易信息不对称协助“炒房客”赚取差价。

早在2019年11月，厦门8家房产中介被点名通报！

其中，德佑天湖店被曝光：在承接业务中未查看委托出售房屋权属证书、委托人身份证明等有关资料。

所以，那些做中介的，我怀疑他们掌握的房主信息都快赶上居委会了，这几年虽然开始重视个人信息保护，禁止售卖个人信息，但我发现现实生活中几乎很难杜绝，有时候我无聊逛个某家网站看看房，第二天就有别的中介给我打电话问我哪哪楼盘开盘要不要去看看…… 隐私什么的根本不存在的，后台数据想看就看，看也就算了，还互相“转让”。

2019年以来，德佑规模扩张提速。目前德佑在全国一百多个城市已拥有数千多家签约门店。但是，规模快速扩张的同时，各地频频爆出门店恶性违规事件。 如：青岛一购房者通过德佑购买一套价值180万的二手房，却在付了34万定金后发现房主欠下一堆外债，根本无法过户，后又与房主失联，最后只能报警处理。

不仅与消费者纠纷不断，德佑遭遇相关部门调查与处罚的情况也屡屡发生：此前，杭州一德佑加盟公司因违规聘用黑名单中介人员进行业务合作，而遭到杭州市房产交易产权登记管理中心调查，最终管理部门对德佑未尽到的监督责任，下达整改处罚通知，要求整改期间，取消该德佑加盟公司两门店网签权限申请资格。

事实上，屡屡爆出的工作人员违规、加盟公司聘用行业黑名单人员等个案，都暴露了在规模快速扩张过程中德佑存在严重的监管失职问题。

笔者调查发现：作为链家旗下的加盟品牌，德佑从体系上分为翻牌、不翻牌两种，其中翻牌即将原有的店内装修设计及门头等换成德佑风格，不翻牌则是保留原有风格。

但在加入德佑后，加盟公司都将通过SaaS系统连入ACN合作网络，实现德佑门店和贝壳平台上的房源共享，因此行业内一直有人将德佑看作是链家推广贝壳找房的一种手段。也正是由于这样深度的业务捆绑，让德佑出现了主体混乱的问题。

于链家、德佑和贝壳三者的关系，链家官方的说法是，一个做自营，一个做加盟，一个做平台，也就是三个品牌是各自独立的公司，但业务上存在大量捆绑往来是不争的事实。这直接导致德佑加盟模式逐渐向着权责不明的方向发展，最终导致原本的房产经纪服务方，变成了消费者的侵权方，直接威胁消费者经济财产利益，也让侵权事件出现后，致使消费者陷入维权难的窘境，无从保障自身利益。

近期，独居女孩受侵害的事件此起彼伏，前不久刚出现男子冒充外卖员入户多次强奸独居女主播一案，最近又出现了独居女孩被杀害一案，在这之前，还有租客被房东偷拍、合租室友在浴室中安装摄像头、跑腿小哥谎称送花实施性侵等新闻，都让人不寒而栗。防人之心不可无，独居女孩如何才能保证自己的安全？

2017年就有新闻报告过，中介带女客户看房，见色起意，关上房门进行强制的猥亵，最后女孩挣脱报警。对于年轻的女性，我们会经常面临租房以及合租的问题。那么如何避免危险发现，给大家几点措施：

1，首先上述新闻中，物业公司就存在严重的失职，我们在租房过程中，不能为了便宜，选择一些老破小的房子，这种老房子，物业必然极差。

2，租房后一定要换锁芯加链条，提示一下个别中介，会自己配钥匙，方便带客户看房

3，看房时，一定要男性朋友陪伴，不要透露出你一个人居住

4，找一家靠谱点的中介公司或者现在很多物业公司也在做小区里的房屋租赁

5，租房最好在网上自己找，现在如58平台很多个人房源，不仅省中介费，而且避免中介获取你的个人信息以及租住地址（毕竟防人之心不可无）

前段时间在网上看到一新闻，说是房产中介60%的年收入不足十万，45.9%的学历为高中以下。数据提供者必然是大型的房产中介公司，其实里面的水分较大。这两项比例应该还得再提10%-20%。中介行业鱼龙混杂，擦脸眼睛！

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