馨昊安家 | 2021年下半年，鼎邦俪池花园还值得入手吗？

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前言

西郊—鼎邦俪池花园:毗邻西郊国宾馆，夏都花园隔壁，西郊清溪花园（西郊299）对面，小区环境优美，地中海建筑风格青溪路288号，近仙霞路口处，毗邻国宾道，与周围的西郊明苑别墅，檀宫、创世纪别墅等豪宅为邻，老上海最早的富人区之一

今天我们聊聊的西郊—鼎邦俪池花园，本篇仍将从「01鼎邦俪池花园、02户型介绍，03成交数据、04配套、05馨昊点评」五个方面详细讲述。

鼎邦俪池

Ding pun Li Chi

有人说真正的西郊是“西郊宾馆”旁边的地段，这里的檀宫，西郊名苑才是西郊的代表，但是想2000多万入住这个区域里的别墅是没希望了，实在喜欢西郊那只能考虑今天要分享的【鼎邦俪池】

小区共11栋，1栋会所，10栋住宅，56户公寓组成，它打破了原有公寓的世俗特点，每户的厅、卧室都非常大，户型正气，户户都能看到植物，环境幽雅，私密性高，境外人士和成功人士居住多，会所齐全，拥有VIP会所、健身房、室外游泳池、网球场等。

进门和门口环境

与周围的明苑、檀宫、创世纪别墅等一起组成虹桥地段高档楼盘，本小区建筑采用地中海风格。

小区图片

视频展示

户型介绍

小区共有56户公寓组成，它打破了原有公寓的世俗特点，每户的厅、卧室都非常大，户型正气，户户都能看到植物。

这里值得一提的是这个楼盘的容积率是0.6，这是一个什么概念呢？就是一般独立别墅容积率为0.2-0.5，联排别墅容积率为0.4-0.7，当初开发商居然拿联排的地做了多层公寓，这就直接导致楼盘的建筑覆盖率直线降低。

整个地块有了大量的土地面积做绿化，加之小区采用围合式的排布模式，在小区花园中心营造了一个超大泳池，不得不说这个楼盘的设计师真的太有创造力。

每栋一层两户，楼下均为平层，顶楼为两层复式，顶楼带4.5米层高复式阁楼，可隔层，顶楼两层均带露台，每栋楼均正对小区景观而立～

2013-2021年成交数据

目前价格参考：

楼复4楼，326平4房，三个大露台，4188万，带车位；

2楼复3楼，296平4房，三个大露台，双车位，4500万税费各付；

小区配套

1，内部配套

会所齐全，拥有VIP会所、健身房、室外游泳池、网球场等。如果你喜欢这样的环境这样的地段，那就来约吧，试想市区里这个预算能买的到房子也很有限，如果你是一个喜欢安静的人，那么这里一定要看。

每栋楼下都送至少一个地下车位和20平储物间，同时地面有9个临时停车位，供访客使用，电梯直达车库，部分车位为超长位可停车2部；

会所和车库

2，外部配套

交通轨交：10号线动物园站1.7km，2号线淞虹路站2.2km。公交：88路，新泾1路，807路，739路等线路。开车出行：中环、内环、外环，G50等入口都在10分钟内

教育耀中（耀华）国际学校，李文斯顿美国学校，虹桥国际学校，民办东展小学， 宋庆龄幼儿园，包玉刚学校初中部。

配套：西郊百联购物中心，红星爱琴海，万象城，各类会所

公园：西郊公园，金庭动物园，上海动物园

馨昊点评

鼎邦俪池，小而美 小而精，居住的舒适度不言而喻，无论的小区环境，周边的幽静，还是配套设施；在总价上，基本和周边楼盘价格“岔开”。

与19000名房源商圈人一起交流~

（备注：目前馨昊已添加100+商圈群）

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