十年终破局！岑村旧改表决83%低分飘过！

位于寸土寸金的“宇宙中心”天河，岑村的旧改进展备受关注。现在，岑村旧改意愿征集结果终于出来了！

83.09%的同意率，低分飘过。

《广州市旧村庄更新实施办法》第十二条规定，“对权属单一、征求意见获得村集体经济组织成员80％以上同意改造的村，可确定为合作改造或自主改造模式”。

根据岑村张贴出来的公示，有投票资格的共4104人，同意改造3410人，占83.09%；不同意的160人，占3.9%；534人弃权，占13.01%。

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等了4个月的表决结果

这份公示，小前线从5月等到现在，足足等了4个月。

△公示张贴地

而且说实话，相比于广州其他旧改村动辄90%的同意率，83%这个数字真的不算高。

这也和小前线和村民聊天得到的信息相符，并非人人都想改造。只不过，时代的发展并不以少数人的意见为准，虽然是涉险过关，但可以进行下一步了。

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困于限高，十年旧改路漫漫

岑村，分属长兴街道管理，由8个股份合作经济社组成，村域面积3.33平方公里。

其位于天河区东北部，北接火炉山、东邻沐陂与凌塘村、西临华南农业大学、南靠广州绕城高速；华观路、科韵北路穿过岑村，将村庄分成西、东、北三大部分。

大名鼎鼎的岑村机场，正是位于岑村村域范围内。

岑村没有地铁，最近的地铁站是2公里左右的21号线天河智慧城站，有20条公交线路在村里设站；自驾的话，经科韵北路、黄埔大道等主干道，顺畅时到珠江新城二三十分钟。

村里环境，和其他城中村没什么两样，脱不了“脏乱差”三字。

如今，走在岑村里，到处可见改造横幅和标志牌等等，宣传城市更新。不过从本次表决的同意率来看，则村民对于旧改，仍是达不到绝对的上下一条心的。

△村里改造宣传物随处可见

其实，岑村改造早在10年前就提出来了。

2011年，天河区公布的“三旧改造”工作计划就有岑村，并计划在当年完成改造方案编制。但是，后来便没有下文。

△村里改造宣传物

2013年，海景集团以1.3万元/㎡楼面价拿下岑村北侧地块（即现在的海景慧源山庄），并传出与岑村接触的消息，但也仅是传闻。

此后多年再无声息，直到2020年。

由于岑村的地理位置独特，附近有岑村机场，村内的建筑严格限高，紧靠机场的房子，不能超过4层，远一点的也只能是建至7层左右。岑村附近目前还在售的住宅项目慧源山庄，也只有13层。

△慧源山庄（近）与华南御景园（远）

不过，最近两年也曾存在同款限高问题的金融城东区控高从300米提高到330米，岑村旧改，也终于迎来破局。

2020年9月，小前线就报道过岑村旧改胎动的消息（详情戳：），当时正处于前期宣传。随后 10-11月，岑村进行开展基础数据调查工作。

2021年5月，进行旧改意愿征集，并于最近公示表决结果。

↓↓↓岑村航拍，横屏观看

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未来可期，方圆现身

从村里的改造宣传资料，可以很明确的看到 ，岑村旧改的定位是：未来智城-天河东部数字化全景应用示范基地，将构建创新驱动发展示范区、全景智能体验未来社区、智慧东方医教服务基地。

其中，创新驱动发展示范区是以5G、人工智能、大数据、物联网等新基建技术为核心，以新材料、新能源研发为产业导向，以数字化赋能的“1+N”数字创新产业生态示范园区。

△拍摄自村中旧改宣传栏

旧村改造，许了岑村一个魅力无比的未来。 那么这个未来，将与谁密切相关呢？

在岑村旧改宣传栏里，海珠新市头村、荔湾鹤洞村、南沙东瓜宇村和大井村、增城塘美村、番禺沙溪村的旧改案例，都在表明，方圆就是潜在的操盘手。

而小前线在逛村委的时候，也意外发现了方圆真实存在的痕迹。

村委的左侧，有岑村更新改造项目服务中心，走近了才发现，方圆就在边上的牌子里——“方圆集团、岑村村委党建互助工作办公室”。

这也已经充分说明了方圆和岑村的暧昧关系。

岑村改造，绝非一日之功，但总算有了盼头。而如今岑村的利好，远不止旧改这单一项。

清华附中二期落户岑村太公山工业区，这对于附近的教育配套，简直就神级的飞跃。

另外，距离岑村300米左右的科韵路东侧地块基本平整完毕，或将于近期出让。根据规划，地块将引入高端商业综合体、智能网联新型交通服务枢纽节点，打造以汽车主题的产业聚集地。

△图片来源：广州日报

而在科韵路东侧地块隔壁的广佛环线东段智慧城站也进入了紧张施工阶段，预计明年底建成通车。

与此同时，南起科韵北路、北接广汕路的火炉山隧道已开工，预计2023年8月完工。届时将实现科韵路-广汕路的交通转换，加强黄埔与广州中心城区的交通联系，岑村、凌塘村都将受益匪浅。

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