君亭A股上市，品牌背后的奥秘你知道？

2021年9月30日， 浙江君亭酒店管理股份有限公司在深交所创业板挂牌上市，股票简称“君亭酒店”，股票代码“301073”，发行价格为12.24元/股，发行市盈率为32.47倍。 截止9月30日，浙江省上市公司（A股）数量为583家。

中高端精选服务酒店领域内的佼佼者

资料显示，君亭酒店主要从事中高端精选服务连锁酒店的运营及管理，公司自成立以来以长三角城市群为核心发展区域，并逐步向全国范围重点城市有序拓展。公司已经建立了成熟的多层次定位的中高端酒店品牌，其中“君亭酒店”品牌定位为东方艺术特色的中档精选服务酒店；“寓君亭”品牌定位为中档公寓酒店；“夜泊君亭”品牌定位为高档历史文化旅游目的地酒店；“Pagoda 君亭”定位为高档艺术设计酒店。截至本招股意向书签署日，公司已开业酒店 47 家、已签约待开业酒店 19 家，其中已开业酒店中直营酒店 15 家、合资酒店 1 家和受托管理酒店 31 家。

君亭酒店的大部分收入来自直营店。根据招股书，君亭酒店在2017年-2019年和2020年1-9月，直营酒店运营产生的主营业务收入分别为3.17亿元、3.32亿元、3.67亿元和1.58亿元，占公司主营业务收入的比例分别为98.33%、97.19%、96.11%和94.07%。

君亭酒店董事、副总经理甘圣宏曾表示：“我们很坚定自己直营+管理的模型。搞渠道、做加盟，一味扩大规模并不是君亭的核心战略。如果借助资本市场的力量，我们能将直营店做到50家，你会发现君亭的盈利状况非常健康，盈利规模会更上一个台阶。”

长跑五年，君亭终于到达A股

君亭酒店上市仪式现场

君亭酒店创始人吴启元是中国酒店行业资深的领军人物，从1986年进入酒店业，至今已有35年。

君亭董事长吴启元

据悉，吴启元于1967年毕业于浙江大学后便在生物基因工程领域深耕，在1986年的“一纸调令”下进入酒店行业，担任杭州中日友好饭店中方总经理。之后还担任过多家五星酒店的高级管理人员。

1997年5月，吴启元创建了君澜酒店管理公司（原浙江世茂饭店管理有限公司），该公司后由南都集团控股（上海南都集团有限公司60%，浙江南都投资有限公司40%）。10年之后，吴启元才创立并推出君亭酒店品牌。

彼时经济型酒店大行其道，所谓中端酒店的概念仍然没有起风。2009年，君亭酒店和君澜酒店整合后成为君澜酒店集团旗下品牌之一。

2013年前后，在消费升级概念的引导下，中端酒店发展窗口开启。不仅各大酒店集团纷纷推出新品牌，亚朵、桔子水晶等品牌在市场上也开始收获关注。随着中端酒店市场的火热以及各路资本的青睐，君亭酒店看到了独立上市的机会。

2015年5月，吴启元、丁禾夫妇与南都集团实控人周庆治签署协议约定，周庆治将其全部君亭酒店股权出售给吴启元及部分中高级管理层员工，退出君亭酒店；同时，吴启元、丁禾也将持有的君澜酒店集团15%的股权出售，吴启元辞去君澜系的职务。通过管理层收购的方式完成对君亭酒店和君澜酒店的分拆，君亭酒店就此拉开资本运作之路。

此次顺利登陆A股，也让君亭酒店夺得A股中端酒店第一股的称号。此前，君亭历经了将近5年的A股上市长跑：

2016年1月29日，君亭酒店正式挂牌新三板； 2017年，君亭酒店进入上市辅导阶段； 2019年，君亭酒店正式进入了IPO排队审核名单； 2020年7月1日，君亭酒店创业板发行上市获得受理； 2020年8月份，君亭酒店暂时中止在新三板的股份转让； 2020年11月27日，深圳证券交易所恢复君亭酒店发行上市审核； 2021年2月8日，君亭酒店IPO审核获通过； 2021年3月2日，君亭酒店申请公司股票新三板终止挂牌； 2021年4月14日，君亭酒店新三板终止挂牌； 2021年8月18日，中国证监会按法定程序同意君亭酒店首次公开发行股票的注册申请； 2021年9月8日，君亭酒店披露招股书和首次公开发行股票； 2021年9月22日，君亭酒店披露首次公开发行股票并在创业板上市发行结果。

君亭式服务体系优势

公司积极把握中高端精选酒店行业“服务至上”的关键特征，形成了“产品 精选、文化精选及服务内容精选”的君亭式服务体系。

在产品方面，酒店设施选用具有较高品质和档次的硬件产品，例如在客房核 心产品上公司主要选取“金可儿”床垫、“科勒”卫浴和“康乃馨”棉织品等五 星级酒店档次的配套设施为客户提供舒适体面的入住体验。

在文化方面，公司给不同的品牌系列注入不同的文化元素，旗下“君亭酒店”、 “夜泊君亭”及“寓君亭”等品牌产品在整体设计上融入了中国书画、佛禅石像、 巴厘岛雕塑等主题鲜明的东方文化元素，并结合酒店所在地的历史人文背景和风 俗习惯进行差异化设计，既强调了“大东方”文化氛围，又突出了地方文化特色；而“Pagoda 君亭”品牌则注重“东西方美学的融合”，灵动的功能空间、年轻 的色彩美学，体现了其设计上的国际品质基因与中国城市文化结合的特点。

在服务内容方面，公司除了为客人提供住宿和餐饮这一核心服务内容，还为 目标消费群体客人提供相应的细节贴心服务。例如：为入住时间较晚的客人提供免费暖心粥；酒店大堂设自助欢迎茶点；针对女宾客配备暖宝宝与红糖姜茶；为 错过早餐的客人提供免费延时简餐；为路面停车客人提供汽车遮阳板；提供定制 早餐、定制旅行计划等个性化服务。通过细腻体贴的服务来提升客户入住的附加 价值，以实现良好的客户体验。此外“Pagoda 君亭”品牌则定位于高端商旅住 宿需求，是公司产品定位的向上突破，酒店客房在原休息、起居、卫浴、会客等 传统功能基本上，整合为三大模块：高品质洗浴区域、阳光休闲区域和睡眠区域， 创新旅程生活方式，还创造设计了符合创客团队长期生活的创客公寓，Pagoda 君亭在服务创新方面，突破传统的酒店前台柜台式服务，创新的在中台岛式服务， 更强调客户入住酒店时的交互服务，创造客户在旅程中到家的亲切感和即时服 务。酒店餐厅在早餐结束后，可切换成开放式商务办公空间，成为创客空间

正因为君亭酒店在服务的投入和重视，公司旗下各酒店在顾客好评率、客户 投诉率和第三方平台客户评分等指标上均表现良好。君亭酒店服务体系上的核心 竞争力为公司在产品同质化、服务刻板化的行业竞争中脱颖而出提供了强大保障。

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