文/檀扒爷
房价扑街，跌到傻眼，武汉一小区的业主们，开始抱团维权。
这两天，一条关于武汉某小区业主抱团维权的消息走红于网络，标题都相当赤裸裸，就是因为开发商甩卖，折扣太大导致先前的业主亏到差点停止了思考。
这事在武汉本地大火，问了下当地人，说虽然不知道是哪个楼盘，但是“2天蒸发40万”的威名，是真的远扬了。
我按照报道中的信源找了下，发现这个事情最为官方的报道应该是湖北电视台《帮女郎在行动》栏目在9月27日的报道。
这个栏目在“好看视频”平台上更新节目，粉丝目前5.3万，平时视频的播放量最多的大概上千，最少的我看到的只有4，结果这期节目一出，好家伙，7.8万！
比粉丝数还多，说明火出圈了！
难怪当地人说武汉这事热度很高，大家都在讨论，确实如此啊。
我看了遍节目，和其他报道一致，说白了就是开发商为了回血，在金九银十期间大力折扣甩卖，结果让先前个把月甚至更近期买房的业主感受到了“割肉之痛”，忍无可忍终于抱团取暖要讨个说法。
采访中，有的业主表示，9月15日她才签的约，订金交了68万，结果才过2天时间开发商一波降价，房价从1万4一平直降到1万，大概算下她2天一下子蒸发了40万，亏傻了。
图片来源：帮女郎在行动
还有的则表示，政策趋势都了解，也都知道开发商的苦处，一年半载的降价也就算了，但是这个把月时间就跌穿地心，这TM忍不了啊！！！
在视频下方的留言中也有支持业主维权的，觉得这样太离谱了，完全不考虑购房者权益，但是同样的，也有相反的声音，认为业主没什么资格闹腾，应该愿赌服输，理由也很简单：
“你涨价的时候怎么不去补差价呀？跌了就去闹？”
持这种观点的人不在少数，我在百度贴吧里看到更加阴阳怪气的回复，用冷嘲热讽来形容不为过。
为啥反差这么大呢？
是这届网友大多站着说话不腰疼，还是这种亏，就是这些购房者自找的？
这个问题，要从这个楼盘的前世今生说起。
墓地边上建小区 算“坟景房”吗？
虽然这个节目是工作人员亲自跑到售楼处探访的，但是并没有直接拍摄楼盘的名字，不过尽管如此，没打码的地方，依旧可以看到楼盘些许的名字以及宣传标语，所以要找起来并不难。
我搜了下，一下子就蹦出来了——保利青年荣耀。
为了确保准确，我对比了下视频里拍到的部分名字，以及近期该楼盘相关的新闻，发现就是这个没错了，而且根据乐居买房报道，这个楼盘要新开售的15、16号楼，备案价也比首开有所下降。
这个保利青年荣耀，看介绍属于保利星河九洲的收尾（某种程度上就是卖一半换了个名字的感觉），位置在汉阳区，具体点是二环往外一点，位置上不好不坏吧，一般该有的都有，周边设施齐全，中小学一大堆，价格比起武汉均价低不少，所以对于年轻人还是有吸引力的。
但是在这些比较基础的点之外，这地方有一个非常出众的“特点”：它就在扁担山和锅顶山旁边。
外地人看了没感觉，但是武汉本地的可能一下就炸毛了，这俩名字如雷贯耳呀！
扁担山=墓园，锅顶山=垃圾焚烧厂，补充一句，那边的地铁站名字叫“永安堂”，还是4号线......
我查到这里时不禁化身C语言大师，buff叠满了，难怪贴吧网友说这俩地方名声太大，别人问你住哪儿你敢答？！
这比起郭德纲说的“烟景房”，就差一步了。
图片来源：百度地图
通过百度地图查了下，从售楼处走到墓园1.6公里，到垃圾焚烧厂直线距离也差不多，看起来还好，不过住高层的话那可以说是“尽收眼底”了。
但你以为这样就完事儿了？并没有！
扁担山带来的只是精神打击，旁边锅顶山的垃圾焚烧厂，可就是物理打击了。
图片来源：房掌柜采编中心
2014年，不知道哪儿冒出来的武汉二零四九投资有限公司在上半年最后一场土拍中，一举拿下了四宗地块中的三块，全都是汉阳区仙山村的城中村地块，耗资55亿，楼面价都很低，看得出野心相当大。
这个操作当时很多人就觉得离谱，不仅仅是因为扁担山就在边上，感觉不吉利，更多可能是因为锅顶山垃圾焚烧厂也是名声在外。
这个区域居民大量聚集，08年投入使用以来，各种问题不断，13年7月湖北环保厅找过它，同年10月又被国家环保部塞进了全国72家污染企业名单，同年12月又因为污染导致居民患病、16亿搬迁费去向不明等原因直接上了央视的《经济半小时》，履历很丰富。
这种地方，建房子干嘛？
直到次年5月，武汉二零四九保利房地产开发有限公司（保利武汉是股东之一，其中还有国资背景）新鲜出炉，大家也一下子意识到，这原来是保利地产在下一盘大棋。
保利敢选这么块地方，很大原因，应该就是当地承诺焚烧厂会搬迁，那一下子很清晰了，搬迁后，去除异味，然后建造配套设施等等，顺利的话，那就是捡了个大便宜。
虽然“坟景房”问题还在，但是这俩问题少了一个就是胜利啊。
不过可惜，人算不如天算，地图上还是能搜到焚烧厂，且去年领导留言板上的相关问题，也并未得到回复。
图片来源：领导留言板
这，也是目前造成业主维权的主要原因之一，本来地段就比较尴尬，手头不是太充裕的购房者会选择这里，但是偏偏碰上楼市调控的密集轰炸，开发商们也是泥菩萨过河。
武汉这种除了核心商圈和光谷之外都半凉的状态，彻底无法撑起这块区域的房价了。
业主和网友 你会站谁？
理清楚前因后果，咱们就不难看出为什么这个小区目前的房价扑街了，如果政策上不松口甚至可能还得再扑会儿。
只能说在政策优化的大潮下，城市区域内的分化，越来越严重了。
那么现在的问题是，业主的维权，它合不合理？
首先这次事件中开发商并没有真的装死，他们是有和业主沟通的，在节目中他们也说了，这个是公司正常的行为，毕竟现在房企也难，也是不得已而为之，只是不支持退房。
相关部门也有出来说话，表示一开始降价时其实就约谈过房企了，也有叫他们停止降价，有点类似限跌令，只不过没有全程施行而已。但同时相关部门也说了，降价这个行为并不违法违规，目前这种环境这么操作也可以理解。
这个可以看出来是在稳定业主的情绪，毕竟如果发展成过度维权那就很麻烦。
业主的点也很清晰，企业难他们清楚，但是刚买就跌太蛋疼了！
这么看业主的要求好像并不过分，换谁都不喜欢这种结果。
既然如此，为什么网友要喷呢？他们很支持房企？
才怪，这事情和期房的存在有关，往下一扯和房企脱不开关系的，他们之所以冷嘲热讽，其实就是把这帮业主当成投机倒把想靠房价捞一笔的人了，觉得你投资就得自担风险，亏了就得认，就跟炒股一样，怎么没见人家股民去维权？
他们就是觉得，房价成这样，全是这波人闹的（当然里边还有很多纯粹就是找事的，自己一跌比谁都急的）。
我个人观点的话，相对更偏向业主一点，买房子愿赌服输这种鬼话说的人自己先稳住自己情绪再说，赌性太大了。
而且汉阳这边均价其实是低于武汉均价的，且近一年趋势，按诸葛找房二手房数据来看，就是一路下行，再加上这么个地段，真的指望能涨多少的恐怕少得很，更多也就是买了解决自己的住房问题。
当然问题的关键其实不是觉得谁对，而是期房这种机制，以及房企健康运行的问题，房企负债等问题没有改善，那拼命甩卖还是不可避免的。
目前的解决办法，恐怕也就是限跌一下了吧......
以上是我自己的看法，不知道各位檀香对这种维权的想法是怎样的，可以在留言中聊一聊，交流一下。
喜欢的话，还请点赞和在看支持一下，非常感谢！
最后，祝大家有一个愉快的国庆假期！
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作者：檀扒爷编辑：灰灰
图片：来源于网络，侵删
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