前一阵子有坊间流传一张房产税缴费记录的截图
说是上海正式开征房产税
网友们也纷纷讨论
房产税的开征将对楼市造成的影响
在此小郭只想说一句:大家都醒醒啊!
上海房产税早已开征十年了啊!
早在2011年上海就已经开始试点开征房产税了!
房产税的具体征收情况分为2大类6小类
第一,你是上海人,有3种情形
N0.1上海居民自第二套起征收,
如果你的房产证上的人均住房小于60平就不用交税;
N0.2如果人均面积大于60平
那么应该缴税的金额就是如下公式
交税金额=(房屋总面积-60*家庭人口数)*购房单价*70%*0.6%
即多出的面积*2011年后购买的房屋价格*70%*0.6%
N0.3如果住房的单价低于上年度新房平均单价2倍(含2倍)
那么税率系数就会减为0.4%
即交税金额=(房屋总面积-60*家庭人口数)*购房单价*70%*0.4%
至于上年度新房平均单价,由市统计局更新公布
第二,你是外地人,也有3种情形
NO.1非本市居民就没有所谓的人均面积免税了,直接按总面积计算
应该缴税的金额=房子总面积*购房单价*70%*0.6%
N0.2然后和之前说的情况类似,如果新房的价格低于上年度新房单价的2倍
税率系数也会减为0.4%
即交税金额=房屋总面积*购房单价*70%*0.4%
N0.3,另外如果是国家和上海市引进的重点人才,
持有本市居住证,首套则可以免征房产税
而持有上海居住证的普通购房者,如果名下仅有一套住房,
一旦居住证满3年,已征收的房产税可以给予退还哦~
所以各位吃瓜群众就此散了吧
不要再发酵房产税的相关话题了
以免给楼市带去不必要的恐慌和影响
大家还有其他关心的房产问题 欢迎私信小郭交流!
我是网易小郭,一分钟买房,教你不上当!
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.