重磅出炉！体育新中心+购物娱乐，东津这个片区价值大爆发！

今日看点

1，襄阳市东津镇DJZ0202片区控制性详细规划批后公开，拟打造复合型发展片区。

2，襄城区古城街道办以及真武山街道办所管辖14个老旧小区改造动工。

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近日，襄阳市自然资源和规划局发布：《襄阳市东津镇DJZ0202片区控制性详细规划（修编）》已经市政府批复同意，进行批后公开。

规划范围：DJZ0202片区位于襄阳市东津镇中部，东至内环东路，南至桐柏路，西至苏岭路，北至汉广大道。

规划总用地面积约为2.25平方公里，其中，城市建设用地面积约2.14平方公里。

▲区位分析图

功能定位：通过完善公共服务设施、优化景观环境，打造东津体育新中心，集体育休闲、购物娱乐、生态栖居于一体的东津中部复合型发展片区。

▲土地利用规划图

人口规模：规划人口规模控制在2.76万人。

规划结构：规划形成“一核一心、一轴两带、两区多节点”的空间结构。

一核：以体育公园为核心，带动周边发展；

一心：片区内综合公共中心；

一轴两带：沿肖坡河南路为交通发展轴；沿浩然河、高排河和东大沟形成的生态亲水休闲带；

两区：运动休闲区、生态居住区；

多节点：围绕社区综合服务中心形成的邻里中心节点，围绕街头绿地形成的景观节点。

规划结构分析图

绿地系统规划：规划形成“一核、两心、两带”的绿地体系。

一核：围绕体育公园打造片区绿核；

两心：以社区公园为中心，形成均享的绿化空间；

两带：沿浩然河、高排河、东大沟形成的生态亲水休闲带。

▲绿地系统规划图

道路系统规划：规划构建“两横三纵”的干路网格局，“两横”为汉广大道、桐柏路，“三纵”为苏岭路、浩然河东路、内环东路。

在“两横三纵”的骨架网格局基础上，完善次支路网，增加道路网密度，整体呈现“方格网式”道路系统。

▲道路系统规划图

小结：有了这个规划指引，襄城东津新区的未来发展目标将更加明确，也更有底气，在不久的将来迎来改头换面，给襄阳人提供更加舒适的生活和工作环境。

02

9月26日，襄城区古城街道办事处滨江花园A区等5个老旧小区内改造项目、襄城区真武山街道办事处跃溪鞋业家属院等9个老旧小区的改造工程招投标程序完成。

此举意味着，这14个老旧小区的改造工程将会马上动工。

据了解，襄城区古城街道办事处滨江花园A区等5个老旧小区内改造项目包括5个小区，分别是公园家属院1、公园家属院2、公园家属院3、滨江大道12号、滨江花园A区，共13栋楼，342户。

主要建设内容包括：雨污分流改造、化粪池、屋面防水、道路整治刷黑、监控系统、架空线路整治规整、楼道粉刷、外墙粉刷、通透围墙、增补室外消火栓等。

而襄城区真武山街道办事处坤瑞苑等3个老旧小区改造项目。

改造内容包括建筑外墙粉刷、屋顶防水、楼梯粉刷；小区的场地、道路刷黑及铺装；小区室外管网更换或疏掏；小区门禁、监控及路灯进行的改造维修设计等。

涉及建筑6栋，住户203户。

真武山街道办事处跃溪鞋业家属院等6个老旧小区改造项目涉及居民436户。

项目建设内容包括原路面、车棚、屋面防水拆除后新建，楼梯道粉刷，新建门卫房，安装监控摄像设备、健身器材、晾衣架、垃圾分类箱。

新增绿化，更换门禁、道闸机、路灯，新建雨污水管网等。

至于为什么要进行老旧小区改造？

一是老城区的设施年代都比较久远，会出现老化的问题，存在着安全隐患；

二是老城区周围的生活环境已经“恶化”了，如果还继续住在那里，对人的身心健康也会带来影响；

三是老城区占据了城市中心的重要资源，而城市需要不断的发展，这些老旧小区自然要与时俱进，不能拖后腿。

小结：通过“旧改”，这些问题都可以得到有效的缓解，让居民的生活环境得到很大程度上的改善，同时也让主城区的面貌焕然一新。