在南京，什么产品，配得上塔尖的视野和天地？刚刚，河西一家楼盘的滨江大平层，给出答案。
这两天，河西南青奥村公开全新【观云】样板间，建筑面积约306㎡，户型五房两厅四卫，三套间+双阳台+约16米的南向四开间+约7.2米的弧形露台，吸引一批南京塔尖人群现场参观。
带着旋风速度，青奥村近期就会领证开盘，推出最后一栋G号楼【观云】产品，只有54套，两梯两户，明年交付。参观样板间需提前预约，验资500万。（具体消息以官方发布为准）
昨天，南京楼市微信平台第一时间参观样板间，引用我同事的一句评价：“看完我不想走了，这才是国际大平层范儿。”
南向四开间约16米+约7.2米弧形双阳台
306㎡5房4卫3套间 刚刚样板间公开！
他人追随时代，塔尖立于时代。
他人仰望中心，塔尖居于中心。
在城市，一套绝版地段上的大平层，才是打开塔尖居所的正确方式。
就在刚刚，河西南青奥村公开全新样板间，稀缺大平层，建筑面积约306㎡，户型五房两厅四卫，看房验资500万，吸引南京买房人关注。
在参观现场，我听到很多买房人对样板间的真实评价：
“空间格局确实不错，客厅我很喜欢。”
“厨房的收纳功能真的太强，这一点太厉害了！”
“我摇号河西很久，可惜一直没买到房。资金早就准备好，就等青奥村开盘了。”
这次样板间获得很多买房人认可。作为城市大平层，空间的尺度感不必多说，在正式展示实景照片之前，先放一下【观云】的户型图~
【户型特点】
- 五房三套间，南北通透，动静分区和动线合理；
- 四开间朝南，整体面宽约16米，全明设计；
- 客厅带超大阳台，餐客厅空间超大，明亮通透；
- 南向主卧豪华套间，步入式衣帽间和独立卫浴格局轩朗；
- 南向阳台面宽约7.2米，连接主卧、书房，视野佳、功能强；
接下来是重点，【样板间实景】：
从我感受来说，【观云】样板间展现的，是一种高质量的生活方式。它以大气的软装和宽阔的视野，还原生活的本真。而这些，正是塔尖想要的。
样板间在大面积的概念上，在尺度和空间感上分别进行了延伸。一进门，看见的是极具尺度感的超大客厅，空间约4.5米*5.7米，层高约3.15米。
客厅阳台约7.2米，封阳台交付。在设计上，开发商通过大面积窗户，将景观视野打开，让更多城市景象融入室内。
整个公共区域宽阔敞亮，落地窗将空间向外延伸。
在样板间里，我最喜欢的是厨房空间，白色极简，很高级。（以实际交付为准）
厨房收纳功能非常强大，放眼望去全是橱柜。（以实际交付为准）
卫生间配置杜拉维特台盆、马桶和浴缸（主卧卫浴），带电热毛巾架。
5房中有3个是套房，主卧带步入式衣帽间和独立卫浴，装修简洁，彰显的是主人生活调性和品味。
主卧卫浴，配置了浴缸。
次卧房间，采光同样优秀。
儿童房带落地窗，空间宽敞。
书房和主卧连通，带独特的弧形阳台，观景感受别具一格。
位于厨房边的家政间。
装修上，楼盘配置有装修升级包，其中包括铂浪高、杜拉维特、汉斯格雅、唯宝、霍尼韦尔、吉博力等，厨房大面积橱柜选用的是德国海格，电器是德国美诺。
另外，升级包还配置有入户钢质子母门、可视对讲、新风、空调、同层排水、电热毛巾架、实木贴皮套装门、墙布、射灯、镜柜等。这样的装修标准，放眼南京豪宅也是顶配了。
和其他豪宅不同，青奥村这批大平层产品，给我留下的是内敛、简约、格局宽阔的印象，它没有走奢华路线，但却很高级。你无法否认，在南京市场上，它无可替代。
南京真正稀缺的大平层
青奥村最后54套房马上开盘
往往大房子，才够装得下塔尖的丰盈人生。但可惜的是，南京豪宅很多，大平层却稀少。
上周，河西中海玥万物的开盘现场，我与很多买房人聊天，其中很多人，都向我表达了一个遗憾：在南京，有钱买不到真正的大平层。
海玥花园上周推出的177套房，户型240、330㎡，其中只有240㎡户型为平层，330㎡面积段是跃层。这让不少人很无奈，对于很多南京人来说，大面积、大格局的平层，才是熟悉的生活。
上周，河西南的葛洲坝南京中国府（长江尊邸）正式收官，推出129套房，最大面积只有230㎡，对于城市塔尖人群来说，230㎡的生活，还是小了。
南京的很多开发商，为了更稳妥地卖房，选择将豪宅面积段缩小。不少高端改善盘，连180㎡以上的户型都没有多少，更不要说动辄200-300㎡的大平层。
目前南京市面上在售的大平层，一只手都能数得过来。五房的大平层，已经成为南京塔尖人群的刚性需求，也成为了他们心里的痛。
不过好消息是，青奥村预计近期就要领证开盘，推出最后一栋G栋54套房，大平层产品，户型建筑面积约306㎡，五房两厅四卫，准现房销售，预计明年拿房。
G栋位于青奥村北侧，紧邻南外青奥村小学和新加坡伊顿国际学校，楼栋层高28层，外立面真石漆+干挂石材，建筑设计非常特别。
值得注意的是，随着万科翡翠滨江、融创滨江ONE、葛洲坝南京中国府（长江尊邸）的收官，河西南进入大平层供应断档期。
河西南大平层进入收藏倒计时。青奥村的最后54套房，将是一次珍贵机会。
南外+南京眼旁 这里是富人的梦想板块
吸引一批博士、顶尖人才扎堆涌入
真正优质的房子，总能让98%的人望而兴叹，让1%的人懊悔连连，只有1%的拥有者，才能在宽景阳台上笑而不语。
我预言，青奥村【观云】就是这样一种豪宅，因为它不仅有领先市场、独具一格的产品，还占据绝版地段。而地段价值，往往是房子保值升值的关键。
青奥村位于青奥滨江板块，这是一个南京有钱人做梦都想买入的板块，也是南京房地产业内人士公认的顶豪板块。
楼盘临近南京眼、青奥中心等城市地标，周边被葛洲坝南京中国府（科技精装，均价6.4万/㎡）、万科翡翠滨江（精装均价5.55万/㎡）、滨江ONE（精装均价5.5万/㎡）环绕，区域内仁恒江湾天成二手房最高卖到10万/㎡以上，板块住宅定位高端改善。
这里配套成熟，豪宅林立，南京眼、保利大剧院等地标建筑环伺。在南京，买入河西青奥滨江板块，是南京高端改善人群的一致目标。
另外，圈层也是青奥村大平层的一大秘密，业主阶层非常特别。
它被称为“博士盘”，业主基本都是博士。这里聚集了南京顶尖的高端人才，他们有的是商圈大咖，有的是企业高管，是南京最新一批精英阶层。
兼顾地段、产品与圈层的青奥村【观云】，是目前南京性价比极高的大平层产品，项目最后54套房开盘在即，准现房销售，如果你有钱也有购房资格，强烈建议你，不要错过这次机会。
写在最后：
当下，城市大平层正当红。
因为，全世界都在疯狂印钱，洗劫全球资产。有钱人比穷人更怕资产缩水，手握大量资金，更需要避险。而购买大平层，就成为了对抗通胀的一种方式。
另外，南京城市进阶，随之而来的就是塔尖阶层人数的增多。南京一批豪宅，用一次又一次的开盘当天卖光，证明这座城市的富人购买力，不容置疑。
还因为，南京限购严格，房票和钞票都挺稀缺，摇号热盘都需要运气。这也让南京一批买房人的视角，重新回归到居住本质，助推大平层产品再次走红。
最后，如果你对青奥村这批大平层感兴趣，我建议你一定要来实地参观，感受一下户型尺度。预约参观青奥村【观云】样板间，需要在微信公众号“南京青奥村”菜单栏或扫描下方二维码进行报名。
以上是今天最新消息，你觉得青奥村的大平层产品怎么样？欢迎评论区留言讨论。（本文部分图片来源网络，侵删）
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