本报（chinatimes.net.cn）记者张慧敏 李未来 深圳报道
近期，新加坡城市发展有限公司（下称“CDL”）发布了对重庆协信远创实业有限公司（下称“协信远创”）的减持公告。
值得注意的是，2020年在协信远创发生危机时，CDL入股，承诺为协信远创提供43亿元资金，市场普遍认为CDL是协信远创的“白衣骑士”，然而，时隔仅一年多，CDL准备以1美元的价格清仓协信远创的股权，协信远创未来又充满变数。
根据公告，这笔股权的接盘方为北京长圆产业投资基金管理合伙企业（有限合伙）（下称“北京长圆”）推荐的公司。那么，北京长圆推荐的公司是谁？协信远创相关工作人员对《华夏时报》记者表示，北京长圆建议的买家会有公告，具体内容以公告为准。
1美元转让股权
CDL公告显示，对协信远创的撤资，以及关于深圳科技园达成的协议符合集团的最大利益，因为这让集团得以退出对协信远创的投资，并避免卷入协信地产可能旷日持久的破产重组。
CDL发布的公告显示，董事会已同意以1美元的价格出售所持汉威重庆房地产开发（香港）有限公司（下称“汉威重庆”）63.75%的股份。因为汉威重庆持有协信远创80.01%的股权，CDL则通过汉威重庆间接持有协信远创的股权，是协信远创的三大股东之一。
值得注意的是，CDL在以1美元转让股权的同时，通过对协信远创1.17亿新元债务敞口的抵消，全资持有深圳启迪协信，而深圳启迪协信拥有深圳科技园区65%的股权(深圳科技园区剩余35%的股权由深圳龙岗区商业服务集团持有），CDL则间接接管了深圳科技园。
据悉，深圳科技园总占地面积约19.27万平，总建筑面积超83万平，园区共分四期开发建设，计容面积58万平，其中产业研发办公占比70%，商务公寓占比20%，商业占比10%，全部投入运营后预计园区年产值不低于300亿元，聚集科技人才不低于4万人。
有媒体报道称，深圳科技园是协信远创的优质资产，拿走深圳科技园对协信远创来说无异于釜底抽薪，而对CDL来说则明亏实赚。
对此，58安居客房产研究院首席分析师张波对《华夏时报》记者表示，“虽然CDL本身也通过接管协信远创在深圳科技园区的股权等方式降低一些损失，但入股协信远创依然是次损失惨重的投资。”
2020年4月，协信远创与CDL签订投资协议，CDL以43.9亿元获得了协信远创约51%的股权，并向董事会派驻了4名董事。
然而，CDL入股似乎并没有给协信远创带来实质性的好处。协信远创官网显示，CDL控股后，公司治理结构及审批程序发生了重大变化，重大事项本应由公司董事会决策、日常经营管理本应由管理层组织实施，但CDL在审批节点上仍将相关事项报送CDL新加坡总部审批。在CDL新加坡总部不审批的情况下，董事会的决策和管理层的日常经营管理工作均无法实施。由于控股股东的决策迟延，严重影响了融资、处置资产等改善公司经营和现金流行为的及时实施。
CDL方面新上任的董事与原有的管理层还未能渡过磨合期，协信远创的经营状况就给了CDL强烈一击。CDL财报显示，其在2020年全年亏损19.17亿新元，其中因投资协信远创，计提了17.8亿新元的减值损失，约合人民币86.3亿元。
今年以来，协信远创多笔债务违约，正常经营再次受到挑战；7月份，协信远创被北京易禾水星投资有限公司申请破产，对此，CDL没有伸出援手，发布公告表示，集团已经了解破产事项，已经对协信远创的财务投资作出限制性措施，并不会支持协信远创的持续财务义务。
谁是接盘方？
可以看出，CDL放弃协信远创的态度已经早已明确，此次公告股权转让算是一次正式分手。
按照公告，CDL股权转让的接盘方是北京长圆产业投资基金管理合伙企业（有限合伙）（下称“北京长圆”）推荐的公司。企查查显示，北京长圆的股东为四川长秀蓉开置业发展有限责任公司（下称“四川长秀”）、北京含光投资有限责任公司（下称“北京含光”）、中信正业资产管理有限公司（下称“中信正业”），三者持股比例分别为50%、48%、2%。
那么，北京长圆推荐的公司是谁？协信远创相关工作人员对《华夏时报》记者表示，北京长圆建议的买家会有公告，具体内容以公告为准，相信股东的股权转让会给协信远创带来新的发展机会。
张波对《华夏时报》记者表示，CDL的离去进一步加重了协信远创自身财务层面的压力，尽管此前CDL入股协信远创并大量注资，但协信远创还是被债权人申请破产重整。
“协信远创未来通过股权融资，尤其是大比例股权融资的可能性不断减小。不过，对于协信远创来说，通过股权方式融资来解决债务问题，依然是较为重要的自救方式，虽然CDL的离场意味着这条路未来更为艰难，但债权融资对于其来说难度更大，并且很难取得利率较低的融资。”张波预计，协信远创会加大对自身资产的变现，以缓解压力寻求机会。
知名地产分析师严跃进对《华夏时报》记者表示，CDL的离去与协信远创的经营有关，从投资者角度来看，近两年，其债务问题、成长表现会让人产生疑虑。而此次CDL的退出，对协信来说有一定的压力。在当前的环境下，协信远创首先要做的是稳定经营。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
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