恒大许家印还债5700亿，王健林4年还清3000亿，自断一臂求生成功

恒大许家印无力还债5700亿，万达王健林4年还清3000亿，自断一臂求生成功！房地产行业由于政策调控等，已经出现了不少问题，目前恒大背负了5700亿债务，只能不断的收缩产业，以及拼命促进销售，而万达的王健林在几年前就认清了形势，当年大刀阔斧的改制，自断一臂求生成功，4年还清3000亿，将万达的酒店和文旅产业打包转让，虽然折损了不少，但是结果最终是保护了万达的长远发展。

由于房地产管控，多家企业由于过度依赖贷款，以及现金流不平的问题，已经出现了多种经营危机，而龙头恒大也不例外，恒大的负债还需要加上房地产项目的抵押，所以没有外界传得那么夸张，综合算下来差不多5700亿，但问题是目前恒大手中的房产，不太可能几天内全部清盘，房子是有不少，收上来的钱还真不多。

此前恒大多次鼓励一次性付清，给了很高的折扣，特别是三四城市活动搞得生龙活虎，甚至最低到过七八折，即使如此恒大的现金流问题还是一塌糊涂，只能考虑以房抵债，许家印想必现在很羡慕万达的王健林，两人的经营模式很相似，不同的是王健林的商业地产和商铺更多一些。

王健林的万达与恒大一样，主业做好之后，开展了很多别的业务，恒大有冰泉、足球队等，万达有酒店和各地的文旅产业，想做东方的迪士尼，结果万达由于副业的营收，陷入了债务危机，大量的项目不盈利，产生了4000亿的债务，虽然万达的商铺一直租金不断，但也经不起这么花，王健林也开始怀疑是不是自己的步子迈太大了，于是马上调整了经营。

可以说王健林的想法和计划没毛病，酒店和文旅确实值得投资，只是这些项目成本太高，回本太慢了，如果房地产出现调控，商铺和民居出现任何问题，这些副业马上成了累赘，王健林忍痛自断一臂，通过对市场的判断力，抛售了万达的海外业务，以及文娱酒店等多个项目，进行了彻底的减负。

王健林曾经爱不释手的海外电影院线，以及旗下酒店、文化旅游项目被抛售了，得到了800亿的回笼资金，解决了心头大患，万达百货将44%的股权也变卖，4年还清了3000亿债务，如今的万达可以说是转装上阵，王健林个人的身家少了，但是万达未来的路更好走了，王健林在不断扩张的情况下进行了反省，终于自救成功。

王健林与许家印的目标不同，许家印想当房产产的龙头老大哥，一直争取在房地产市场份额上领先，而王健林更注重万达的商业规划，很早就将眼光看向了海内外的很多领域，王健林收购了大量的海外资产，包括AMC电影院线，还想参与海外的多个项目，如果没有调控，王健林还会大张旗鼓地进行。

当然王健林由于资金大多数是从国内银行贷款，如果将这些钱投入海外，那么就造成了税务的流失，万达很容易被管控，王健林也看出来海外的资产未必可靠，随着海外的亏损不断，王健林马上调整一下，抛售了海外资产，同时发展轻资产业务。

现在王健林手中的万达广场在全国有400多个，这些相当于实业，每天都坐地收租子，日子过得轻松快活，他的成功脱险，说明了认清形势和顺风而行的重要性，相比王健林松了一口气，目前万达商业模式已经转型成功，许家印目前的困境，还要四处求人帮一把，恒大没有万达那么多商铺可以收租，在各处的地皮还没收回本。

王健林决心改变万达地产的发展模式，现在看起来相当成功，许家印面对5700亿的有息负债，到底谁给补上这些窟窿，还真是未知数，恒大手上项目很多，地皮和房产也不少，但短期变现很难，如今大众对恒大还是有信心的，毕竟恒大的背后有太多的关联企业，如果大厦将倾，恐怕压倒的不是一块地，相信还是有人会帮恒大，只不过具体能帮多少就不好说，现在各家银行一直在观望，而恒大的明天在哪里？我们拭目以待。