超多重磅！燕郊又一大手笔城市规划！还有地铁燕郊镇站位置...

燕郊高新区大动作不断！

通航小镇、地铁站点TOD一体化后，

又一大手笔重磅规划要来了！

近日，燕郊城区控制性详细规划公开招标公告发布。

项目概况：

燕郊城区控制性详细规划招标项目的潜在投标人应在 河北省公共资源交易平台获取招标（采购）文件,并于2021/10/19 09:00(北京时间)前递交投标（响应）文件。

项目基本情况：

项目编号：HB2021089794340007

项目名称：燕郊城区控制性详细规划

招标方式：公开招标

预算金额：14964520

最高限价：14964520.00

采购需求：详见招标文件

合同履行期限：自签订合同之日起，服务期限为一年

本项目不接受联合体投标

控制性详细规划（城市总体规划或分区规划）是城市、县人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。

根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定，根据城市规划的深化和管理的需要， 一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质，使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。

8月10日，《燕郊高新技术产业开发区园区发展总体规划环境影响评价报告书》（征求意见稿）刚刚对外公示。内容显示，该总体规划范围包含燕郊镇与高楼镇两镇行政区范围共184平方公里，共92个行政村。规划期限：2020年至2035年，近期目标至2025年，远期至2035年。 总体定位为 人文魅力与生态宜居的典范城市，新型消费与田园体验的样板地区，协同创新与共享服务的核心平台。

《燕郊高新技术产业开发区园区发展总体规划（草案）—(2020-2035)》

土地利用规划图

有网友根据以上规划图分析，燕郊未来（2035年）的发展重点或依然在北城，除有地铁规划外还有铁路和城际铁路规划，而南城则是大片留白， "想象空间"巨大。另外，有关地铁平谷线燕郊镇站的位置，规划图中也有具体的标注。

在通州与北三县一体化发展的深入推进下，如今的燕郊正面临着前所未有的机遇期。要谋划成为北京城市副中心的腹地和拓展区，要打造一体化先行示范区和京东首镇，这些都意味着燕郊在抢抓机遇积极发展的同时更要对城市各个方面的规划做好控制要求。

据了解，控制性详细规划一般包括下列基本内容：

（一）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；

（二）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；

（三）基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求；

（四）基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）等“四线”及控制要求。

今年1月，北三县与通州区协同发展 “5+12”系列规划公布，该规划中就包括有燕郊组团控制性详细规划。而燕郊组团被单列入“5+12”系列规划，依据的也是 《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》 中提出的组团格局，即 燕郊独立于三河作为燕郊组团规划，重点发展科技创新、商务服务、健康养老等，补齐公共服务短板。 由此可见，燕郊区位的独特性、重要性、优越性。

该系列规划的编制依照 “统一规划、统一政策、统一标准、统一管控” 原则，要在 城市设计、项目建设、生态建设、环境治理、交通对接、公共服务 等各方面全面对标北京城市副中心。

这些都为燕郊城区控制性详细规划的编制提供依据并奠定基础。

来源：燕郊在线

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