2022年“房价”的走势如何？还能“买房”吗？买菜的大妈一语道破

投资房产挣钱，这似乎是目前人们公认的事情，在很多人身边，都会有不少人通过买房赚取了大量财富，甚至还有人就通过投资方便实现了财富自由。确实，在过去很长一段时间，只要买房子，不管买什么房子都能挣钱，更是有人说，闭着眼睛买房就能挣钱。正是房子的这种强烈的赚钱效应，不断吸引人们进入楼市去投资房子，房价也在这个过程中持续不断上涨，让没有买房子的刚需群体越来越买不起房子。

那2021年即将过去了，还有很多刚需家庭没能买得起房子，那对于他们来说，新的一年，肯定会更加关心房价的走势。那2022年就快来到，新的一年，房价会如何呢？要知道，在我们国家的传统文化中，房子是家的象征，“有房才有家，先成家再立业”的思想更是根深蒂固。更重要的是，目前在城市中的房子不仅仅是人们居住的位置，同时还和人们的爱情、婚姻、孩子的教育以及社会福利待遇挂钩。所以就算买房子有压力，很多家庭也要倾尽全力去购买一套房子。

所以，房价的走势对于他们来说，至关重要。

那2022年的房价会如何呢？还能买房吗？对于这个问题，我身边就有一个阿姨给出了客观的看法，虽然她没有参加工作了，每天的任务就是买买菜，但对于房子这个事情，看得十分通透，毕竟她也是在深圳收租的人了。

那对于房价走势，她有什么看法呢？我们不妨一起来听一下。

首先，她认为房价不可能无止境上涨，根据国际上其他国家房地产行业发展的历史，任何国家的房地产行业都是兴旺和衰落交替，房地产行业基本上都是周期性发展的行业，一段时间兴旺之后将会迎来一段时间的衰落。

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要知道，最近几年楼市调控非常密集，尤其是2021年，截止到今年9月中旬，楼市调控的次数已经超过400次，7月份单月楼市调控次数高达66次，楼市调控没有丝毫放松的迹象。

而且在去年在楼市遭遇疫情打击的情况下，国家为房企划出了“三道红线”以此来降低房企的负债率和扩张速度。而今年元旦央行又出台了“限贷令”，这对于那些投资炒房者打击不小。另外前不久银监会又在严查消费贷、经营贷等资金违规流入楼市，一旦被查出，贷款人需要提前结清贷款。

所以，在楼市调控不断收紧的背景下，楼市基本上很难出现过热的情况，并且随着金融调控的收紧，流入房地产行业的资金也会受到很大限制，没有大量资金的支撑，楼市也很难再出现过热的情况。

其次，就是房子供过于求，出现难卖的情况，经过8,9月份国家发布的三道红线来看，未来对于房价的定义更多的房住不炒，每年减少房贷资金，资金源减少就导致更多的贷款只能用于新房，而二手房要拿到贷款更加困难，致使二手房更难卖出。于是更多的人不会再将资金投入房地产中，导致二手房变成有价无市，从全国来看今年前半年绝大部分地区房子成交量降低趋势，降低原因并不是刚需的人减少，更多的是大部分的人对于是否买房表现出一种观望状态，房价在这么短的时间内出现这么多的政策，没有人保证房价不会有大的波动。

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因此，在住房过剩、需求减少、政策收紧的情况下，我国的房价很难再有大涨空间。所以未来我国的房价很大概率会以稳为主，而且会出现逐渐分化的趋势。

可以看出，大妈这席话说得非常有道理，逻辑清晰，也蕴含着生活中的哲理。很多人坦言，自己都没有看清楚其中的道理。确实，在大家都知道买房能挣钱、大部分人都开始买房的时候，说明楼市行情已经接近尾声了，未来房价也不会再像过去那样大涨了。