【9.24贝壳楼市早茶】鹤山全力跑出城市建设“加速度”！

2021年9月24日 星期五

早上好~

每晨一读，尽知楼市大小事！

01 鹤山全力跑出城市建设“加速度”

过去五年，鹤山市委、市政府团结带领全市人民攻坚克难、开拓进取，不断适应新常态，赢得新发展，经济持续快速健康发展，城乡面貌焕然一新，各项事业全面进步，群众生活水平不断提高，“湾区现代化创业之城”建设取得了丰硕成果。

交通越来越便捷

过去五年期间，鹤山市以对接湾区重大节点为着力点，多渠道争取项目，并促成江罗高速、沈海高速改扩建等一批重大交通项目先后建成通车，实现了鹤山市10公里内镇镇通高速的目标，全方位打通对外联系通道。

按照“适度超前”原则，大力推动南新高速、银洲湖高速、江鹤高速改扩建等项目，对外连接线谋划储备工作，进一步加密高速公路网络。干线公路路况显著提升，中心城区“两横一纵”快速路网体系已成型，形成以城区为中心辐射至各镇的“30分钟生活圈”。

投资20亿元的国道G325线大雁山至桃源段改线工程于2016年实现“当年激活，当年破题，当年动工”，并于2019年实现主辅道全线建成通车，极大缓和了城区道路的交通压力并带动城市空间拓展。

投资7亿元的鹤山滨江路工程于2017年底启动建设，亦于2020年9月实现全线通车，有效完善了谷埠片区快速路网。

总投资约10.3亿元，新建道路6.9公里，打通城区一批断头路，拉开城市框架，先后完成鹤山市十二号街、十一号街、新环路至普洛斯物流园道路、大岗路、新鹤路、新城路、鹤山大道与江沙路、前进南路交叉口等多条道路的新、改建工程，有效疏导城市交通、改善居民出行，不断为城市发展注入新的活力。

小区越来越漂亮

鹤山市完成华侨新村、置业花园、桂北村、桂林苑、美雅新村、富华村社区等19个老旧小区改造，总投资约6400多万元，改造面积约9.4853万平方米。

改造后，小区居住环境得到显著提升，小区更加整洁干净、宽敞美丽，停车更加规范，康体设施更加齐全，改造成效得到市民高度赞同认可。

“十三五”时期，鹤山市固定资产投资快速增长，连续四年跻身全国投资潜力百强县市，城镇基础实施建设不断加强，常住人口城镇化率提高到63.02%。聚焦“让城市生活更美好”，鹤山全力跑出城市建设“加速度”。相信不久的未来，鹤山将乘势而上 再攀高峰。

来源：鹤山发布

02 刷新高！备案最高2.28万+！蒲葵之梦天心备案价曝光！

近日，备受关注的蒲葵之梦天心备案价曝光！据江门市房屋交易和产权信息管理平台消息显示， 蒲葵之梦天心2/4/5/8/9栋洋房获批预售证，

整体均价19825元/㎡，含装修费3799.81元/㎡。其中单价最高为2栋4502单元，建面约359.68㎡，备案价为22858元/㎡。单价最低为9栋201/401单元，建面约150.49㎡，备案价为17773元/㎡。

据悉，蒲葵之梦天心位于江门市蓬江区北环路60号五邑蒲葵高尔夫球会内，周边商业配套有万达广场、奥园益丞国际广场、国翔汇悦城；2公里范围内囊括多家学校，如紫茶小学、范罗岗小学、市一幼儿园等;医疗资源涵盖江门市中心医院、潮连医院、第二人民医院；公共交通可以乘坐11路、104路、107路车到高尔夫球会站下车即达。

总占地约为236436平米，总建筑面积为614720平米，容积率1.98，绿化率41.4%。物业公司为江门市鸿懋物业管理有限公司，物业费为4.8元/平米/月。目前，该项目还处于待售状态，首推5/8栋，建面约109-169㎡，11栋46-47层超高层住宅，共规划1300户，吹风价2万/㎡。

来源：江门市房屋交易和产权信息管理平台

03 广东自贸区“十四五”规划来了，南沙、前海、横琴定位曝光！

9月22日，广东省人民政府办公厅关于印发中国（广东）自由贸易试验区发展“十四五”规划的通知。

划重点：

“十四五”时期，广东自贸区南沙片区、前海蛇口片区、横琴片区三个片区区域功能各有侧重错位发展

片区功能定位

南沙片区建设粤港澳大湾区综合性国家科学中心主要承载区、国际人才特区、进口贸易促进创新示范区、粤港澳全面合作示范区，打造联动湾区、面向世界的高水平对外开放门户。

前海蛇口片区联动香港建设新型国际贸易中心、国际高端航运服务中心、国际法律服务中心和国际商事争议解决中心，提升国家金融业对外开放试验示范窗口和跨境人民币业务创新试验区功能，打造粤港澳大湾区和深圳中国特色社会主义先行示范区全面深化改革创新试验平台。

横琴片区加快横琴粤澳深度合作区建设，推动粤澳两地规则衔接，构建粤澳共商共建共管共享机制，打造促进澳门经济适度多元发展的新平台、便利澳门居民生活就业的新空间、丰富“一国两制”实践的新示范、推动粤港澳大湾区建设的新高地。

推进粤港澳深度合作

1、合作园区: 南沙粤港深度合作园、前海深港设计创意产业园、前海深港基金小镇、粤澳合作产业园、粤澳合作葡语国家产业园、粤澳合作中医药科技产业园等。

2、科技创新: 南沙科学城、中科院广州明珠科学园、深港科创城、深港科技创新生态谷一期、深港人工智能小镇、粤港澳大湾区国际科技创新中心新兴产业技术创新载体、澳门大学、澳门科技大学产学研示范基地、横琴先进智能计算平台、横琴科学城等。

3、教育合作: 香港科技大学(广州)、前海哈罗国际学校等。

4、创新创业: 南沙粤港澳(国际)青年创新工场、前海深港青年梦工场、横琴澳门青年创业谷、粤港澳青少年交流活动总部基地等。

5、民生工程: 澳门新街坊等。

高标准打造国际化城市新中心

坚持优化提升、适度超前的原则，统筹推进跨区域交通和信息基础设施建设，优化区域空间功能布局，建立创新型、环保型、节能型的市政公用设施体系，建设融合海、林、城、港、湾等元素的湾区城市新中心。

1、轨道交通：深圳至江门铁路、广州南沙港铁路、中南虎城际中山至塘厦段、南沙至珠海 (中山) 城际、深惠城际、穗莞深城际深圳机场至前海段、肇顺南城 际、广州至珠海 (澳门)高铁等。

2、市政路网：南沙“七横七纵” 高快速路通道体系、与广州市中心城区 “三 高三快” 通道；沿江高速公路前海段与南坪快速路衔接工程、妈湾跨海通道(月 亮湾大道至沿江高速)；横琴“两横一纵一环”、金海二通道(环岛北路－－鹤州 北)等。

3、综合枢纽：广州港南沙港区五期 南沙站综合交通枢纽一体化工程、前海综合交通枢纽项目、横琴口岸及综合交通枢纽项目等。

来源：广东省人民政府