用地约170亩 兰州红古“亮相”第四代住房项目

　　近日，兰州市红古区发布了御景天宸住宅小区项目修建性详细规划公告。由公告可知，项目位于兰州市红古区海石湾下沿沟，东邻海石湾北区农贸市场、南邻北环路、西邻兰州市公安局交警支队红古大队、北邻北山地质灾害区。

　　在《兰州市红古区下沿沟地块控制性详细规划中》，该地块规划总用地面积113327.13平方米（合169.99亩），其中建设用地面积71968.94平方米（合107.95亩），地块建设用地性质为二类居住用地（兼商业）。

　　御景天宸住宅小区项目总建筑面积255741.17平方米，其中地上建筑面积208693.29平方米，地下建筑面积47047.88平方米。值得注意的是，地上建筑面积中住宅建筑面积197024.91平方米，幼儿园建筑面积3159.35平方米，商业建筑面积6849.24平方米，综合楼建筑面积1659.75平方米。容积率2.90，建筑密度19.38%，绿地率35.72%，新建户数1653户,机动车停车位1052个，地上停车位100个，地下停车位952个。

　　观察项目总平面图可以发现，项目共规划建筑17栋，其中1-15#楼为住宅楼，16#楼为综合楼，17#楼为幼儿园。除此之外，项目还规划有综合健身场地、小型多功能活动场地、消防扑救场地等。

项目总平面图 来源：红古区网站

　　住宅楼高为34.45-79.70米，建筑层数为11-27层；综合楼主体为主体为3层，局部为4层，主要为老年人日间照料中心和社区服务站；幼儿园为高12米的3层，并且配有1067.6平方米的幼儿活动场地。值得注意的是，项目还规划有一定数量的商铺，满足业主的日常购物需求。

　　相关资料显示，御景天宸住宅小区项目的开发商是兰州明鑫房地产开发有限责任公司，明鑫地产引入第四代住房概念，将项目打造成海石湾首个城市森林花园建筑。

项目示意图 来源：明鑫御景天宸微信

　　御景天宸城市森林花园，是第四代住房中的一种建筑模式，即空中花园建筑，每户拥有宽敞的私家庭院。与此同时，御景天宸住宅小区是海石湾的一个空中立体生态园林小区，周边教育、医疗、商业等配套比较完善。

　　值得注意的是，御景天宸住宅小区项目临近都汇百货、步行街、北区农贸市场红古广场等，建成后满足业主的日常购物和锻炼需要。